Vejledning om brandsikring af beboelsesbygninger opført år 1900 og senere (vinduer)

§ 2: Vinduer

Oplukkelige vinduer

Der kræves kun et oplukkeligt vindue i hver etage i hver boligenhed.

Tagvinduer

Så små vinduer som et 4-stens tagvindue vil ikke kunne anerkendes som et oplukkeligt vindue i henhold til bestemmelserne.

Brandredningsarealer

Afgørende er det, at de krævede oplukkelige vinduer i facaden uhindret kan nås af brandvæsenets stiger. Dette vil normalt være tilfældet, hvor der oplukkelige vinduer vender ud mod vej eller gade, og hvis stigerejsningen ikke hindres af eventuelle luftledninger.

Vender de krævede oplukkelige vinduer ikke ud mod vej eller gade, skal der være plads til fremføring af stiger gennem porte eller af brandveje, og plads til rejsning og betjening af stigerne på tilstrækkeligt dybe arealer udfor de krævede vinduer i samtlige beboelsesetager.

Kan de tilstrækkelige arealer ikke opnås uden nedrivning af skure o.lign. på gårdarealet må den teknisk sagkyndige oplyse herom, således at kommunalbestyrelsen kan tage sagen op til behandling med henblik på at vurdere eventuelle andre løsningsmuligheder.

Brandredningsarealernes nødvendige udformning afhænger af det lokale brandvæsens stigemateriel.

Ad § 3: Trapper

En beboelsesbygnings trapper med tilhørende forrum eller gang tjener som flugtvej i tilfælde af brand. Flugtvejens afgrænsning fra boligenheder, erhvervsenheder, tagetager og kælderetager er derfor af afgørende led i bygningens brandsikring. Fra trapperummet skal der være adgang til det fri.

Uhindret adgang

Adgangen til det fri skal være uhindret. Vejen fra trapperum til vej eller gade skal som selve trappen holdes ryddelig, og døre og porte skal kunne passeres i flugtretningen uden brug af nøgle eller særligt værktøj.

10-meter-reglen

At gulv ligger 10 meter over terræn svarer normalt til 4 etager og er den højde, der kan nås af brandvæsenets håndstiger. Højden måles på den side af bygningen, hvor redningsstigerne skal kunne rejses.

Boligenheder i stueetager

Det er altid tilstrækkeligt at boligenheder i stueetagerkun har adgang til 1 trappe.

Sådanne boligenheder udløser derfor ikke særlige krav i situationer, hvor de øvrige enheder har adgang til 2 trapper.

Flugtvej over en naboenhed

Boligenheder med direkte adgang til hovedtrappe og adgang til bitrappe gennem en naboenhed, anses for at have adgang til to trapper, såfremt forholdet tidligere er blevet anerkendt af kommunalbestyrelsen.

Lyskasse

Hvis en lyskasse er placeret således, at adskillelsen mellem flugtvejog kælder bliver brudt, må forholdene ændres således, at kravet til adskillelsen bliver opfyldt.

Ventilering

Trækonstruktioner skal behandles og ventileres på hensigtsmæssig måde. Der henvises til Statens Byggeforskningsinstituts anvisning nr. 131: »Forebyggelse af svampeangreb i ældre ejendomme«.

Ad § 4: Døre

Dørtyper

I bekendtgørelsen nævnes følgende dørtyper

a. Tætsluttende trædøre uden glaspartier

b. Dør svarende til BD-dør 30

c. Dør svarende til BD-dør 60

Ad a

Tætsluttende trædøre uden glaspartieri eller i tilknytning til døren skal have en gennembrændingstid på ca. 10 minutter og skal være rimeligt godt tætte i fugerne mellem dørplade og karm og have et passende stort anslag.

Fyldingsdøre med massive træfyldninger (ikke krydsfiner), massive møbelpladedøre samt kanaldøre med mindst 6 mm krydsfiner på hver side kan normalt anerkendes under denne dørtype uden særlig sikring af dørpladen.

I særlige tilfælde accepteres det, at et glasparti i en tætsluttende dør bevares (§ 4, stk. 3). Kanaldøre med krydsfiner på begge sider i mindre tykkelse end 6 mm kan tillades bevaret efter samme bestemmelse.

Tætsluttende trædør uden glasparti kan f.eks. anvendes som dør fra trapperum til boligenheder, til erhvervsenheder uden særlig brandrisiko, til tagetager, til kælder i 2-trappehuse, samt til kælder i bygninger med kun 1 boligenhed, hvor øverste gulv ligger højst 7,5 m over terræn.

Ad b og c

Betegnelserne refererer til de danske standarder for branddøre (DS 1052.2). Dør »svarende til« en BD-dør betyder, at døren (eventuel med passende opretning) kan anses for at være i rimelig god overensstemmelse med klassifikationskravene i DS 1052.2. Krav om, at døre skal svare til BD-dør 60, anses også for opfyldt, hvis der etableres to døre efter hinanden, der hver svarer til BD-dør-30.

Mellemdøre

Eksisterende mellemdøre (§ 4, stk. 3 a) i boligenheder anerkendes som tætsluttende trædør uden glaspartier, selvom de er forsynet med en åbning på indtil 100 kvadratcemtimeter forneden.

Som mellemdør anerkendes, også glatte døre med mindre end 6 mm krydsfiner på hver side, når de i øvrigt opfylder bestemmelserne for tætsluttende trædøre.

Pulter- og fællesrum

Ved kælder med pulter- og fællesrum forstås en kælder indeholdende rum for traditionelle kælderfunktioner som opbevaring, vaske- og tørremuligheder m.v. Hvor kælderen indeholder bolig- eller erhvervsenheder skal brandsikringen ske efter de for disse enheder gældende regler.

7,5-m-reglen

At gulv ligger 7,5 m over terræn svarer normalt til 3 etager.

Beliggenheder i stueetager

Det er altid tilstrækkeligt at boligenheder i stueetager kun har adgang til 1 trappe. Sådanne boligheder udløser derfor ikke særlige krav i situationer,hvor de øvrige enheder har adgang til 2 trapper.

Ad § 5: Særlige forhold

Når særlige forhold i forbindelse med bygningens anvendelse eller indretning forringer brandsikkerheden for en ejendoms beboere kan kommunalbestyrelsen efter vurdering i hvert enkelt tilfælde stille yderligere krav til ejendommens brandsikring.

Når den teknisk sagkyndige ved gennemgangen af en ejendom skønner, at der foreligger en sådan særlig situation skal han oplyse herom ved indberetningen.

Indberetningen skal dels beskrive de særlige forhold, der forringer brandsikkerheden for ejendommens beboere og dels redegøre for hvilke foranstaltninger, der skønnes at være nødvendige til sikring af de brandmæssige forhold.

Ved bedømmelsen af om antallet af boligenheder pr. etage overstiger 4 regnes en lejlighed, der anvendes som klublejlighed (enkeltværelser med tilhørende fællesgang, køkken, wc- og baderum) som een boligenhed.

De forhold, der omfattet af § 5, litra b er følgende

a) Korridorlejligheder

Boligenheder, der alene gennem en korridor eller andet fælles areal har adgang til 2 trapper. Stiftelser, hvor boligenhederne er placeret på samme måde.

b) Erhvervslokaler med særlig brandbelastning

Lokaler i blandede beboelses- og erhvervsbygninger med særlig brandbelastning i form af større mængder brandbare materialer f.eks. skumgummi, petroleum, farver og lakker.

c) Særligt brandfarlige virksomheder

Lokaler i blandede beboelses- og erhvervsbygninger, hvori der foregår processer forbundet med særlig brandfare f.eks. maskinsnedkeri.

d) Pulterrum og boligenheder i tagetager

Adgang fra trappe til pulterrum i tagetager, hvor der er både pulterrum og boligenheder.

e) Særlige trapperum

Vægge i trapperum, der er ringere end dobbelte bræddevægge med rør og puds på begge sider og trappeløb og reposer med upudsede undersider m.v.

Ad § 9: Ordensforskrifter

Formål

Formålet med ordensforskrifterne er dels at nedsætte risikoen for ildpåsættelse, dels at sikre beboernes flugtmuligheder og dels sikre plads for brandvæsenets redningsindsats.

Information

Ordensforskrifternes overholdelse bør fremmes ved grundigt at informere ejendommens beboere om bestemmelsernes formål og indhold.

Ad § 10: Undtagelser

Fritliggende een- og tofamiliehuse

Fritliggende een- og tofamiliehuse er uanset deres højde fritaget fra bestemmelserne og skal således ikke brandsikres.

Byggestyrelsen, den 6. maj 1983

MARIUS KJELDSEN

/Ella Blousgaard

Vejledning om brandsikring af beboelsesbygninger opført år 1900 og senere

Indledning

Vejledningen vedrører brandsikringen af bygninger opført år 1900 og senere, som skal brandsikres i henhold til byggestyrelsens bekendtgørelse nr. 184 af 6. maj 1983, »Bekendtgørelse om brandsikring af beboelsesbygninger opført år 1900 og senere«.

For bygninger, der er opført før år 1900, gælder boligministeriets bekendtgørelse nr. 81 af 27. februar 1976 med senere ændringer. Samtidig med ikrafttræden af bekendtgørelsen om bygninger opført år 1900 og senere ophæves bekendtgørelse nr. 81 af 27. februar 1976 med senere ændringer, for så vidt angår bygninger opført år 1900 og senere.

De vejledninger der udsendt i tilknytning til bekendtgørelsen fra 1976, erstattes af nærværende, for så vidt angår bygninger opført år 1900 og senere.

De enkelte afsnit i denne vejledning knytter sig til de enkelte paragraffer i den nye bekendtgørelse. Om de administrative forhold ved brandsikringens gennemførelse henvises til byggestyrelsens cirkulære af 6. maj 1983 vedrørende brandsikring af beboelsesbygninger, opført 1900 og senere.

Ad § 1

Bygninger omfattet af bestemmelserne

Bestemmelserne gælder for bygninger, der

1. er opført år 1900 eller senere og

2. har mere end 2 etager og

3. benyttes helt eller delvis til beboelse.

Bygninger med mere end 2 etager

Bygninger, hvis øverste gulv i en bolig- eller erhvervsenhed (uanset om det er i en fuld etage eller en tagetage), ligger mere end 4,5 m over terræn, betragtes som bygninger med mere end 2 etager. Hvor terrænet, der omgiver bygningen, varierer i højde, måles de 4,5 m på den side af bygningen, hvor det lavest liggende terræn findes.

Boligenhed, erhvervsenhed

Ved en boligenhed forstås en beboelse, der har selvstændig adgang fra fælles adgangsveje (trapper og gange) eller direkte fra det fri. Normalt vil der være tale om lejligheder, men også beboelsesrum eller klubværelser med selvstændig adgang fra fælles adgangsveje, udgør en boligenhed. På tilsvarende måde defineres en erhvervsenhed. I øvrigt henvises til de definitioner, somer benyttet i bygnings- og boligregistreret (BBR-registret). Der henvises til boligministeriets cirkulære af 6. januar 1977 om etablering af bygnings- og boligregistrering.

Portnerbolig

En bygning med både beboelse og erhverv er omfattet af brandikringsbestemmelserne, hvis der blot findes en enkelt boligenhed i bygningen. Det gælder dog ikke bygninger, der er opført til erhverv, og hvor der af hensyn til virksomhedens drift er indrettet f.eks. en portnerbolig.

Relationer til bygningsreglement

Beboelsesbygninger, der opfylder de brandmæssige bestemmelser i bygningsreglementet, skal ikke yderligere brandsikres.

Dispensation

Kommunalbestyrelsen kan ifølge brandsikringslovens § 6 dispensere fra de fastsatte krav, hvis der på anden måde sikres ligeså forsvarlige flugt- og redningsmuligheder, som kravene tilsigter.

En dispensation forudsætter, at ejeren på indberetningsskemaet ansøger herom, og at han overfor kommunalbestyrelsen redegør for, at betingelserne for dispension er opfyldt. Arbejdet må ikke påbegyndes før kommunalbestyrelsen har meddelt dispensation.

Ingen