Statsskattedirektoratets cirkulære vedr. Kursudviklingen på sælgerpantebreve (*1)

Statsskattedirektoratets cirkulære vedr. Kursudviklingen på sælgerpantebreve (*1)

Til brug ved den skatte- og afgiftsmæssige værdiansættelse af sælgerpantebreve, jf. skattedepartementets cirkulære af 11. februar 1976, skal man meddele, at den gennemsnitlige kurs pr. 1. juli 1980 for et sælgerpantebrev med 9% nominel rente og amortiseret over 15 år efter statsskattedirektoratets opfattelse vil være 53, svarende til en effektiv rente på 23%. Pantebrevet forudsættes placeret inden for 75-80% af ejendommens handelsværdi.

Man har herved fulgt den af Københavns Fondsbørs den 1. juni 1980 gennemførte omlægning af beregningerne af de effektive obligationsrenter, hvorefter der tages hensyn til rentes-renteeffekten inden for året.

Det tilføjes, at den effektive rente i det foreliggende tilfælde efter den hidtil anvendte metode på basis af halvårlige terminer uden korrektion for rentes-renteeffekten inden for året vil være 22%.

Den effektive rente for gode pantebreve, dvs. pantebreve placeret inden for 60% af ejendomsværdien, pr. 1. juli 1980 vil kunne ansættes til 21-21,50 % efter den nye metode.

Det seneste cirkulære om kursudviklingen på sælgerpantebreve er SD-cirkulære 1980-22 af 28. maj 1980.

Hans Westerberg

Marianne Mandahl

Ingen