Cirkulæreskrivelse om efterfølgende ansættelse af stuehusværdi for visse landbrugsejendomme m.v. ved 15. alm. vurdering.

Cirkulæreskrivelse om efterfølgende ansættelse af stuehusværdi for visse landbrugsejendomme m.v. ved 15. alm. vurdering.

(Til skyldrådene, vurderingsrådene og vurderingssekretariaterne).

1. I cirkulære nr. 225 af 15. november 1976 om 16. alm. vurdering pr. 1. april 1977 er under punkt 11 anført, at afgræsningen af, for hvilke ejendomme der skal foretages stuehusfordeling i henhold til vurderingslovens § 33, stk. 4, efter Vestre Landsrets afgørelse af 3. juni 1976 i en mod ministeriet for skatter og afgifter anlagt sag, beror på, om ejendommen eller dele heraf faktisk anvendes til landbrug m.v.

Under hensyn til, at Vestre Landsret ved den nævnte afgørelse har underkendt den praksis, der blev benyttet ved 15. alm. vurdering - hvorefter man undlod at foretage stuehusfordeling for en række ejendomme, fortrinsvis sådanne, hvor beboelsesmomentet spillede en større rolle end ejendommens landbrugsmæssige anvendelse - og at 15. alm. vurdering og følgende årsomvurderinger udgør det almindelige grundlag for beregningen af lejeværdi af egen bolig, har ligningsrådet vedtaget, at der skal foretages en efterfølgende ansættelse af stuehusværdi ved 15. alm. vurdering og eventuelle derefter foretagne årsomvurderinger for de landbrugsejendomme m.v., for hvilke stuehusfordeling er undladt i henhold til den tidligere praksis.

2. Til gennemførelse heraf skal man meddele følgende anvisninger

Omkring den 15. december 1977 fremsendes fortegnelser indeholdende kopier af ejendomsstamkortene for de ejendomme, for hvilke der er ansat stuehusværdi ved 16. alm. vurdering, men ikke ved den seneste vurdering forud for 16. alm. vurdering.

Ejendomme, for hvilke der såvel ved 16. alm. vurdering som ved en årsomvurdering pr. 1. april 1974, 1. april 1975 eller 1. april 1976 er foretaget stuehusfordeling, vil således ikke være medtaget i fortegnelsen, selvom stuehusfordeling eventuelt er undladt ved 15. alm. vurdering.

Vurderingsrådene må derfor også ad anden vej søge fremskaffet oplysninger om, for hvilke ejendomme stuehusfordeling er undladt ved 15. alm. vurdering.

På grundlag af de ved 15. alm. vurdering og følgende årsomvurderinger indsendte vurderingsskemaer og de i øvrigt foreliggende oplysninger skal vurderingsrådene herefter i hvert enkelt tilfælde undersøge, om en ejendom har været landbrugsmæssigt benyttet på tidspunktet for 15. alm. vurdering og ved de foretagne årsomvurderinger og i bekræftende fald foretage den fornødne fordeling af den faktisk ansatte ejendomsværdi og grundværdi på henholdsvis stuehuset med tilhørende grund og have og på den øvrige ejendom.

Om de nærmere regler for foretagelsen af denne fordeling henvises til cirkulæret af 15. november 1976 om 16. alm. vurdering.

Opmærksomheden henledes på, at ansættelsen af stuehusværdierne efter prisforholdene ved 15. alm. vurdering - må stå i rimeligt forhold til værdien af parcelhuse i området.

3. Meddelelsen til ejer om de(n) foretagne efterfølgende ansættelse(r) gives på en særlig blanket, som vil blive fremsendt i fornødent antal til vurderingssekretariaterne omkring den 10. januar 1978.

Kopi af meddelelsen sendes til statsskattedirektoratet, skyldrådet, kommunens ejendomsskattekontor samt kommunens ligningskontor. Endvidere tages kopi til vurderingsrådets og vurderingssekretariatets eget brug.

4. Af hensyn til den rettidige afslutning af ligningen for indkomståret 1977 må vurderingsrådene påbegynde arbejdet med fordelingen af de ansatte værdier straks efter modtagelsen af de under punkt 2 nævnte fortegnelser.

Statsskattedirektoratet, den 2. december 1977

Hans Westerberg

Ingen