Cirkulæreskrivelse angående værdiansættelsen til gave- og arveafgiftsberegning af faste ejendomme.

Cirkulæreskrivelse angående værdiansættelsen til gave- og arveafgiftsberegning af faste ejendomme.

(Til amtsskatteinspektoraterne og skatterådene).

I skattedepartementets cirkulære nr. 26 af 11. februar 1976 angående værdiansættelsen til gave- og arveafgiftsberegning af faste ejendomme er det i afsnit 6 og 7 nævnt, at flere eksemplarer af den med cirkulæret fulgte vejledning senere ville blive udsendt som "Meddelelser fra skattedepartementet nr. 36".

I "Meddelelser fra skattedepartementet nr. 36" af april 1976 er herefter indeholdt den gældende vejledning vedrørende værdiansættelsen af aktiver og passiver i dødsboer m.m. og ved gaveafgiftsberegning.

Det er i tilslutning til vejledningens afsnit om fast ejendom i bilag 3, 1. afsnit, anført, at procenterne for "andet vederlag" i statsskattedirektoratets halvårlige salgsstatistik for fast ejendom ikke skal medregnes til normal prioritering.

Statsskattedirektoratet har oplyst, at posten "andet vederlag", som nu anført i salgsstatistikken, i det væsentlige udgøres af køberens forpligtelse til at optage størst muligt offentligt lån, som sælgeren skal have udbetalt og bære kurstabet på.

Efter stedfunden forhandling med statsskattedirektoratet skal man meddele, at posten "andet vederlag" herefter fremtidig vil være at sammenlægge med procenterne for "Pantebrev til sælger" og for "Overtagne Prioriteter" ved udfindelsen af den normale prioritering for en ejendom.

Det anførte medfører ingen ændring i det i nævnte bilag 3, 3. afsnit, anførte om, hvad der forstås ved faktisk prioritering.

I omstående bilag er det vist, hvorledes værdiansættelsen bliver i det i "Meddelelser fra skattedepartementet nr. 36", side 118 fn.- 119 fn., anførte eksempel, når posten "andet vederlag" medregnes til den normale prioritering.

De ændrede retningslinier bedes anvendt på værdiansættelser, der foretages efter den 1. januar 1977.

Cirkulæreskrivelsen vil blive optaget i Ministerialtidende.

Skattedepartementet, den 15. februar 1977.

Hans P. Gøtrik.

Eksempel

Posten "andet vederlag" medregnes til den normale prioritering.

Anvendt på det side 118 fn.-119 fn. i "Meddelelser fra

skattedepartementet nr. 36" anførte eksempel fås følgende

Den normale prioritering udgør 72,4 pct. af handelsværdien.

I. II. Ejendomsværdi pr. 1. april 1973 ......... 250.000 kr. 250.000 kr. Tillæg I (65,2 pct. af 250.000 kr.) ..... 163.000 kr. Tillæg II (80,8 pct. af 250.000 kr.) .... 202.000 kr. ----------- ---------- Handelsværdi ved normal prioritering .... 413.000 kr. 452.000 kr. Normal prioritering I. II. 72,4 pct. af handelsværdi ............... 299.000 kr. 327.000 kr. Overtagne prioriteter ................... 100.000 kr. 100.000 kr. ----------- ---------- Prioritering under normal ............... 199.000 kr. 227.000 kr. Nedslag 35 pct........................... 70.000 kr. 80.000 kr. ----------- ---------- Skatte- og afgiftsmæssighandelsværdi .... 343.000 kr. 372.000 kr. =========== ===========

Såfremt parterne i anmeldelsen eller boopgørelsen har angivet en værdi, der ligger mellem 343.000 kr. og 372.000 kr., vil der normalt ikke være anledning til at tilsidesætte den i anmeldelsen eller boopgørelsen ansatte værdi.

Ingen