Meddelelse angående værdiansættelserne til gave- og arveafgiftsberegning af faste ejendomme.

Meddelelse angående værdiansættelserne til gave- og arveafgiftsberegning af faste ejendomme.

(Til amtsskatteinspektoraterne (amtstuerne) og skatterådene).

Efter forhandling med 2. revisionsdepartement og statens ligningsdirektorat skal man henlede opmærksomheden på, at de siden 14. almindelige vurdering pr. 1. august 1969 stedfundne prisstigninger på faste ejendomme medfører, at ansættelserne ved denne vurdering ikke uden videre kan lægges til grund ved gave- eller arveafgiftsberegninger, når en gave- eller arveafgiftspligtig erhvervelse omfatter fast ejendom her i landet, jfr. også "Meddelelser fra Skattedepartementet", nr. 12, side 68-69.

Såfremt der ikke foreligger særlige oplysninger om den pågældende ejendoms salgsværdi, kan værdien ansættes til værdien ved 14. almindelige vurdering med tillæg af de procentsatser, der er anført i vedlagte oversigt over stedfundne prisstigninger for forskellige kategorier af ejendomme indenfor de områder, der er nævnt i oversigten, dog således at der tages hensyn til ejendommens prioriteringsforhold, jfr. "Meddelelser fra Skattedepartementet", nr. 12 side 69.

Oversigten er kun vejledende, og hvis der fremkommer indsigelse mod en af vedkommende amtsskatteinspektorat (amtstue) eller skatteråd på dette grundlag forhøjet værdiansættelse, må der foretages et konkret skøn over den pågældende ejendoms værdi. Eventuelt kan der indhentes en erklæring fra statens ligningsdirektorat, II afdeling, om salgsværdien på det tidspunkt, der er afgørende for værdiansættelsen. Nedsættelse kan også ske på grundlag af en i henhold til kildeskattelovens § 16, stk. 3, afholdt vurdering, jfr. pkt. 10 i skattedepartementets cirkulære nr. 144 af 17. juni 1970.

Om prisudviklingen med hensyn til faste ejendomme henvises i øvrigt til de af statens ligningsdirektorat udarbejdede halvårlige statistikker over ejendomssalg i det foregående halvår. Disse vil fremtidig blive tilsendt amtsskatteinspektoraterne (amtstuerne) og skatterådene.

Skattedepartementet, den 31. august 1972.

Hans P. Gøtrik.

Bilag.

Oversigt pr. 1. juli 1972 over den gennemsnitlige procentvise stigning af værdien af faste ejendomme i forhold til 14. almindelige vurdering.

I. Byer: A. København: 1. Parcelhuse:................................................. 25% 2. 2 og 3 familiehuse:...................................... 20% 3. Ejendomme med 4 lejligheder og derover med ren eller blandet beboelse samt forretningsejendomme:............................... 0% 4. Anden bebyggelse, herunder industriejendomme: ................................. 0% 5. Parcelhusgrunde: ........................................ 35% B. Andre byer: 1. Parcelhuse:.............................................. 30% 2. 2 og 3 familiehuse:...................................... 20% 3. Ejendomme med 4 lejligheder og derover med ren eller blandet beboelse samt forretningsejendomme:................................ 15% 4. Sommerhuse:.............................................. 40% 5. Anden bebyggelse, herunder industriejendomme: .................................. 20-30% (stigningen størst i mindre byer) 6. Parcelhusgrunde: ........................................ 45% II. Uden for egentlige byer: A. Københavns, Frederiksborg og Roskilde amter: 1. Parcelhuse:.............................................. 30% 2. 2 og 3 familiehuse:...................................... 20-25% 3. Ejendomme med 4 lejligheder og derover med ren eller blandet beboelse samt forretningsejendomme:................................ 30% 4 a. Landbrugsejendomme på 10 ha. og derover: .............. 20% 4 b. Landbrugsejendomme under 10 ha.: ...................... 45% 5. Sommerhuse:.............................................. 30% 6. Anden bebyggelse, herunder industriejendomme:............ 25% 7. Parcelhusgrunde: ........................................ 35% B. Øerne iøvrigt og Jylland: 1. Parcelhuse:.............................................. 35% 2. 2 og 3 familiehuse:...................................... 25% 3. Ejendomme med 4 lejligheder og derover med ren eller blandet beboelse samt forretningsejendomme: .......................... 20-25% 4 a. Landbrugsejendomme på 10 ha. og derover: .............. 30-35% 4 b. Landbrugsejendomme under 10 ha.: ...................... 35-40% 5. Sommerhuse:.............................................. 45% 6. Anden bebyggelse, herunder industriejendomme:............ 35-40% 7. Parcelhusgrunde: ........................................ 50%

Ingen