Cirkulæreskrivelse vedrørende udformning af belåningspåtegninger på lejekontrakter angående havnearealer

Cirkulæreskrivelse vedrørende udformning af belåningspåtegninger på lejekontrakter angående havnearealer

Efter stedfunden forhandling med sammenslutningen af danske havne og Kreditforeningen for industrielle ejendomme om formuleringen af påtegninger på lejekontrakter angående havnearealer i anledning af belåning af de på sådanne arealer anførte bygninger skal man herved meddele, at følgende formulering af en belåningspåtegning er blevet tiltrådt af såvel havnesammenslutningen som de nævnte kreditforening

»Så længe lån, ydet af N.N., indestår i de på arealet opførte bygninger, kan lejerens misligholdelse af kontrakten ikke gøres gældende som ophævelsesgrund for kontrakten, forinden N.N. er underrettet om misligholdelsen, og der derefter er forløbet 1 måned, uden at misligholdelsen er afhjulpet ved N.N.s eller lejerens foranstaltning, ligesom udlejeren i tilfælde af lejerens misligholdelse eller opsigelse af kontrakten eller i tilfælde af, at lånet i øvrigt er forfaldet til indfrielse, intet har er erindre mod. N.N.s indtræden i kontrakten og overtagelse af bygningerne eller mod N.N.s videreoverdragelse af lejeret og bygninger til en af havneudvalget godkendt lejer.

Nægter havneudvalget at godkende en af N.N. foreslået lejer, og har havneudvalget derefter ikke inden 2 måneder fra anmodningen om godkendelse tilvejebragt en lejer, ved hvem N.N. opnår fyldestgørelse for sit samlede tilgodehavende eller ikke lider større tab end ved anden overdragelse, kan spørgsmålet om nægtelsen forelægges for ministeriet for offentlige arbejder.

Ved afgørelsen af, om godkendelse kan nægtes af en lejer, der indtræder i lejemålet efter kreditforeningens overtagelse af ejendommen, kan alene sådanne krav, som fremgår af lejekontrakten, eller som angår lejerens økonomiske vederhæftighed, tillægges afgørende betydning.

Eventuelle forpligtelser ifølge kontrakten til ud over den fastsatte leje at svare eller garantere indtægter for havnen er uforbindende for N.N., men godkendelse af en lejer kan, jfr. ovenfor, betinges af, at denne påtager sig tilsvarende forpligtelser som den oprindelige lejer.

Så længe lånet indestår. forpligter udlejeren sig til at give N.N. underretning om indrømmelser af henstand med lejebetalingen ud over 1/2 år.

Eventuelle erstatninger for ændringer i lejemålet kan i samme tidsrum ikke udbetales uden N.N.s samtykke, hvilket tillige udkræves til alle af lejeren ønskede ændringer i lejemålet samt til ændringer i øvrigt, som ikke er en følge af kontraktens bestemmelse om regulering af leje eller lignende, dog under forudsætning af, at ændringerne må antages at forringe N.N.s sikkerhed, såsom ved forkortelse af uopsigelighedsperioden, arealindskrænkninger og lignende.

Udlejeren forpligter sig til at give N.N. underretning om tilfælde, hvor havnedriften nødvendiggør ændringer i lejemålet. Spørgsmålet om sådanne ændringers nødvendighed kan af N.N. forelægges ministeriet for offentlige arbejder.«

Under henvisning til foranstående skal man meddele, at et påtegning af det citerede indhold i almindelighed vil kunne forventes godkendt af ministeriet.

P.M.V.

Palle Christensen.

/Svend Garde.

Ingen