Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om støtte til almene boliger m.v.

Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om støtte til almene boliger m.v.

§ 1

I bekendtgørelse nr. 14 af 9. januar 2020 om støtte til almene boliger m.v., som ændret ved bekendtgørelse nr. 455 af 17. april 2020, bekendtgørelse nr. 2526 af 19. december 2021, bekendtgørelse nr. 269 af 28. februar 2022 og bekendtgørelse nr. 1090 af 28. juni 2022, foretages følgende ændringer

1.

I indledningen indsættes efter »§ 115, stk. 10«: »og 12« og efter »fastsættes efter bemyndigelse«: »og efter forhandling med finansministeren«.

2.

I § 13, stk. 1 , ændres »jf. stk. 2« til: » jf. dog stk. 2, 3 og § 13 a«.

3.

Efter § 13, stk. 2, indsættes som nyt stykke

Stk. 3.

I perioden 14. september 2022 til 31. december 2022 fastsættes maksimumsbeløbet for almene boliger som angivet i bilag 5, 6 og 7.

Maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for familieboliger og ungdomsboliger med tilsagn afgivet den 1. august 2020 og senere fastsættes pr. bolig og pr. kvadratmeter boligareal for de områder, som er angivet i bilag 5.

Maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for ældreboliger med tilsagn afgivet den 1. august 2020 og senere fastsættes pr. kvadratmeter boligareal for de områder, der er angivet i bilag 6.

Maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for familieboliger, ældreboliger og ungdomsboliger med tilsagn afgivet før den 1. august 2020 fastsættes pr. kvadratmeter boligareal for de områder, der er angivet i bilag 7.

Arealet opgøres efter reglerne i § 17.

Stk. 3 bliver herefter stk. 4.

4.

Efter § 13 indsættes

§ 13 a.

Kommunalbestyrelsen kan til og med den 30. juni 2024 godkende en anskaffelsessum, som overskrider maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for alment byggeri, jf. § 13, når følgende betingelser er opfyldt

1)

Tilsagn om støtte til byggeriet, jf. § 23, er meddelt senest den 31. december 2021.

2)

Anskaffelsessummen overskrider maksimumsbeløbet med op til 20 pct.

3)

Der foreligger dokumentation for, at byggeprojektet er gennemgået med henblik på besparelser for at nedbringe anskaffelsessummen.

4)

Den almene boligorganisations revisor attesterer forhold, som er nævnt i nr. 1, og erklærer, at byggeriet kun kan gennemføres med en højere anskaffelsessum.

5)

Overskridelsen af maksimumsbeløbet er finansieret ved lån fra henholdsvis kommunen, jf. stk. 2, og Landsbyggefonden, jf. § 13 b, stk. 2.

Stk. 2.

Kommunalbestyrelsen yder lån, jf. stk. 1, nr. 5, på 10 pct. af det beløb, som den godkendte anskaffelsessum overskrider maksimumsbeløbet.

Lånet ydes på samme vilkår som grundkapitallån, jf. §§ 120-126, i lov om almene boliger m.v.

§ 13 b.

Landsbyggefonden kan til og med den 30. juni 2024 inden for en samlet ramme på 1.400 boliger give tilsagn om lån til finansiering af overskridelse af maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for alment byggeri, jf. § 13 a.

Stk. 2.

Landsbyggefonden kan efter kommunalbestyrelsens indstilling yde lån efter stk. 1 på 90 pct. af det beløb, som den godkendte anskaffelsessum overskrider maksimumsbeløbet, jf. § 13 a, stk. 1.

Lånet ydes af de midler, der er overført til Landsbyggefondens landsdispositionsfond.

§ 124, stk. 1, og § 126 i lov om almene boliger m.v. finder anvendelse på lånet.

Stk. 3.

Det er en forudsætning for, at Landsbyggefonden kan yde lån efter stk. 2, at følgende betingelser er opfyldt

1)

Kommunalbestyrelsen har meddelt tilsagn om støtte til byggeriet, jf. § 23, senest den 31. december 2021.

2)

Den godkendte anskaffelsessum, jf. § 13 a, stk. 1, overskrider maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for alment byggeri med højest 20 pct.

Stk. 4.

Landsbyggefonden kan udforme retningslinjer om ansøgningsprocedure m.v.

5.

I § 45, stk. 5 , indsættes efter 1. pkt. som nyt punktum

Det gælder dog ikke en overskridelse af maksimumsbeløbet godkendt efter § 13 a.

6.

Som bilag 5 indsættes bilag 1 til denne bekendtgørelse.

7.

Som bilag 6 indsættes bilag 2 til denne bekendtgørelse.

8.

Som bilag 7 indsættes bilag 3 til denne bekendtgørelse.

§ 2

Bekendtgørelsen træder i kraft den 14. september 2022.

Bilag 1

»Bilag 5

Maksimumsbeløb for alment boligbyggeri i perioden 14. september til 31. december 2022 for familieboliger og ungdomsboliger med tilsagn afgivet den 1. august 2020 og senere

Maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for familieboliger og ungdomsboliger med tilsagn afgivet den 1. august 2020 og senere opgøres på følgende måde

Maksimumsbeløb = (Kr. pr. bolig x antal boliger) + (Kr. pr. m2 x areal i m2), hvor ”Kr. pr. bolig” og ”Kr. pr. m2” er opgjort i nedenstående tabel.

Boligtype

Område

Kr. pr. m 2 boligareal

Kr. pr. bolig

Familie- og ungdomsboliger

Hovedstadskommuner

23.140

397.430

Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens Kommuner

19.590

381.100

Øvrige provinskommuner

18.230

375.650

Note: Hovedstadskommuner omfatter Københavns og Frederiksberg Kommuner samt Albertslund, Allerød, Ballerup, Brøndby, Dragør, Egedal, Fredensborg, Frederikssund, Furesø, Gentofte, Gladsaxe, Glostrup, Gribskov, Halsnæs, Helsingør, Herlev, Hillerød, Hvidovre, Høje-Taastrup, Hørsholm, Ishøj, Lyngby-Taarbæk, Rudersdal, Rødovre, Tårnby, Vallensbæk, Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns Kommuner.

Øvrige provinskommuner omfatter kommuner, som ikke er hovedstadskommuner eller Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens Kommuner.

Kilde: Bolig- og Planstyrelsen«

Bilag 2

»Bilag 6

Maksimumsbeløb for alment boligbyggeri i perioden 14. september til 31. december 2022 for ældreboliger med tilsagn afgivet den 1. august 2020 og senere

Maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for ældreboliger med tilsagn afgivet den 1. august 2020 og senere fastsættes på følgende måde

For ældreboliger fastsættes maksimumsbeløbet som kr. pr. m 2 boligareal som opgjort i nedenstående tabel.

Boligtype

Område

Kr. pr. m 2 boligareal

Ældreboliger

Hovedstadskommuner

33.640

Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved og Faxe Kommuner

29.530

Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens Kommuner

28.020

Øvrige provinskommuner

26.530

Note: Hovedstadskommuner omfatter Københavns og Frederiksberg Kommuner samt Albertslund, Allerød, Ballerup, Brøndby, Dragør, Egedal, Fredensborg, Frederikssund, Furesø, Gentofte, Gladsaxe, Glostrup, Gribskov, Halsnæs, Helsingør, Herlev, Hillerød, Hvidovre, Høje-Taastrup, Hørsholm, Ishøj, Lyngby-Taarbæk, Rudersdal, Rødovre, Tårnby, Vallensbæk, Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns Kommuner.

Øvrige provinskommuner omfatter kommuner, som ikke er hovedstadskommuner eller Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens Kommuner.

Kilde: Bolig- og Planstyrelsen«

Bilag 3

»Bilag 7

Maksimumsbeløb for alment boligbyggeri i perioden 14. september til 31. december 2022 for familieboliger, ældreboliger og ungdomsboliger med tilsagn afgivet før den 1. august 2020

Maksimumsbeløbet for anskaffelsessummen for familieboliger, ældreboliger og ungdomsboliger med tilsagn afgivet før den 1. august 2020 fastsættes på følgende måde

Maksimumsbeløbet fastsættes som kr. pr. m 2 boligareal inkl.

energitillæg.

Boligtype

Område

Kr. pr. m 2 boligareal

Etagebyggeri

Lavt byggeri*

Familieboliger

Hovedstadskommuner

27.370

27.190

Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens Kommuner

23.540

23.360

Øvrige provinskommuner

22.270

22.090

Ældreboliger

Hovedstadskommuner

33.670

33.490

Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved og Faxe Kommuner

29.590

29.410

Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens Kommuner

28.130

27.950

Øvrige provinskommuner

26.610

26.430

Ungdomsboliger

Hovedstadskommuner

31.970

31.790

Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens Kommuner

28.130

27.950

Øvrige provinskommuner

26.610

26.430

*) Lavt byggeri uden vandret lejlighedsskel

Note: Hovedstadskommuner omfatter Københavns og Frederiksberg Kommuner samt Albertslund, Allerød, Ballerup, Brøndby, Dragør, Egedal, Fredensborg, Frederikssund, Furesø, Gentofte, Gladsaxe, Glostrup, Gribskov, Halsnæs, Helsingør, Herlev, Hillerød, Hvidovre, Høje-Taastrup, Hørsholm, Ishøj, Lyngby-Taarbæk, Rudersdal, Rødovre, Tårnby, Vallensbæk, Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns Kommuner.

Øvrige provinskommuner omfatter kommuner, som ikke er hovedstadskommuner eller Aarhus, Skanderborg, Odder, Holbæk, Ringsted, Slagelse, Sorø, Næstved, Faxe, Odense, Silkeborg, Vejle, Fredericia, Kolding og Horsens Kommuner.

Kilde: Bolig- og Planstyrelsen«