Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v.

Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om drift af almene boliger m.v.

§ 1

I bekendtgørelse nr. 70 af 26. januar 2018 om drift af almene boliger m.v., som ændret ved bekendtgørelse nr. 1368 af 28. november 2018 og bekendtgørelse nr. 1089 af 28. juni 2022, foretages følgende ændring

1.

Bilag 2 affattes som bilag 1 i denne bekendtgørelse.

§ 2

Stk. 1.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 15. september 2022.

Stk. 2.

§ 1 finder anvendelse på regnskaber med et afslutningstidspunkt senere end den 15. september 2022.

Bilag 1

»Bilag 2

Almene boligorganisationer

Regnskab for afdeling

Regnskabsår

Regnskabsperiode fra

Regnskabsperiode til

Boligorganisation

Afdeling

Tilsynsførende kommune

Boligorganisationsnr.

LBF’s afdelingsnr.

Kommunenr.

Navn

Navn

Navn

Adresse

Beliggenhed

Adresse

Telefon/Fax

Telefon/Fax

Telefon/Fax

E-postadresse

E-postadresse

E-postadresse

Hjemmeside

Hjemmeside

CVR-nr. (SE-nr.)

CVR-nr.

Lejemål

Bruttoetageareal i alt m 2

Antal lejemål

á lejemålsenhed

Antal lejemålsenheder

Almene familieboliger

1

Almene ungdomsboliger

1

Almene ældreboliger

1

Boligoplysninger i alt

- Boliger fordelt på antal rum

Antal rum

1

2

3

4

5

-Heraf plejeboliger

(ældreboliger med tilknyttet serviceareal)

-Heraf enkeltværelser

(uden selvstændigt køkken)

-Heraf bofællesskaber

(Individuel/kollektiv)

Erhvervslejemål

1 pr. påbeg.

60 m 2

Institutioner

1 pr. påbeg.

60 m 2

Garager/carporte

1/5

Lejemålsoplysninger i alt

Matrikel nr.

Matrikel tekst

BBR-ejendomsnummer

Støtteart

Antal lejemål

Bruttoetageareal i alt m 2

Tilsagnsdato for offentlig støtte

Skæringsdato, byggeregnskab/drift.

eller overtagelsesdato eksisterende ejendom

Opført/overtaget med støtte efter

boligbyggeriloven, ældreboligloven eller

almenboligloven

Opført/overtaget med støtte efter

byfornyelsesloven

Opført/overtaget uden støtte

Byggeart

Antal lejemål

Bruttoetageareal i alt m 2

Boliger i etagebyggeri

Boliger i tæt/lavt byggeri

Beboerfaciliteter og installationer

Skriv ja/nej

Beboerhus

Særskilte selskabs- mødelokaler

Vaskeri

Vaskeinstallation, fælles

Vaskemask.

i de enkelte boliger

Vandinstallation

Tostrenget vandsys.

(rent/gråt)

Regnvand, nedsivningsanlæg

Regnvand, genanvendelse

Spildevand, rodzoneanlæg

Spildevand, bioværk

Affald

Kildesort.

af affald, inde i boligen

Kildesort.

af affald, uden for boligen

Forbrugsmåling

Vandmåling, individuel

Vandmåling, kollektiv

Varmemåling, individuel

Varmemåling, kollektiv

El-måling, individuel

El-måling, kollektiv

Varmeforsyning

Fjernvarme

Cent.varm.

eget anl.

Fst.br/olie

Cent.varm.

eget anl.

Naturgas

Ovne

Elpaneler

Solvarmeanlæg

Varmepumpeanlæg

Biogasanlæg

Lejeoplysninger for boligen

Leje pr. m 2 bruttoareal på balancetidspunktet

Lejeforhøjelse

Dato for lejeforhøjelse

Forhøjelse pr. m 2 i kr.

Forhøjelse pr. m 2 i %

Forhøjelse i alt på årsbasis

Resultatopgørelse

Regnskabsperiode

Kontonr.

Note

Specifikation

Resultatopg.

indeværende år

Budget

indeværende år

(1.000 kr.)

Budget

kommende år

(1.000 kr.)

Udgifter

Ordinære udgifter

105.9

*

Nettokapitaludgifter (beboerbetaling)

Offentlige og andre faste udgifter

106

Ejendomsskatter

107

*

Vandafgift

108

Kloakbidrag, vejafgift m.v.

109

*

Renovation

110

Forsikringer

111

Afdelingens energiforbrug

1.

El og varme til fællesarealer

2.

El og varme til ungdomsboliger

3.

Målerpasning m.v.

112

Bidrag til boligorganisationen

*

1.

Administrationsbidrag

2.

Dispositionsfond

3.

Arbejdskapital

113

Afdelingernes pligtmæssige bidrag til dispositionsfonden

1.

A-Indskud

2.

G-Indskud

113.9

Offentlige og andre faste udgifter i alt

Variable udgifter

114

*

Renholdelse

115

*

Almindelig vedligeholdelse

116

*

Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser

1.

Afholdte udgifter

2.

Heraf dækkes af tidligere henlæggelser

117

Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (A/B-ordning)

1.

Afholdte udgifter

2.

Heraf dækkes af henlæggelser

118

*

Særlige aktiviteter

1.

Drift af fællesvaskeri (udgifter, specifikation vedlagt)

2.

Andel i fællesfaciliteters drift (udgifter, specifikation vedlagt)

3.

Drift af møde- og selskabslokaler (udgifter, spe-cifikation vedlagt)

119

*

Diverse udgifter

119.9

Variable udgifter i alt

Henlæggelser

120

*

Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser (konto 401)

121

*

Istandsættelse ved fraflytning.

A-ordning (konto 402)

122

*

Istandsættelse ved fraflytning.

B-ordning

1.

Fælleskonto (konto 403

2.

Indvendig vedligeholdelse (konto 404)

123

Tab ved fraflytninger m.v. (konto 405)

124

*

Andre henlæggelser (konto 406)

124.8

Henlæggelser i alt

124.9

Samlede ordinære udgifter

Ekstraordinære udgifter

125

Ydelse vedr.

lån til forbedringsarbejder m.v.

1.

Afdrag (konto 303.1)

2.

Renter m.v.

3.

Administrationsbidrag

÷

4.

Heraf dækket ved løbende offentlige tilskud

÷

5.

Ydelsesstøtte fra dispositionsfonden

126

Afskrivning på forbedringsarbejder m.v.

1.

(konto 303.1)

2.

Fraflyttede lejeres godtgjorte forbedringsarbejder (konto 303.4)

127

Ydelse vedr.

lån til bygningsrenovering m.v.

1.

Afdrag (konto 303.2)

2.

Renter m.v.

3.

Administrationsbidrag

4.

Overskydende beboerbetaling til LBF

÷

5.

Ydelsesstøtte fra LBF

÷

6.

Ydelsesstøtte fra dispositionsfonden

129

1.

Tab ved lejeledighed m.v.

÷

2.

Dækket af dispositionsfonden m.v.

130

1.

Tab ved fraflytninger

÷

2.

Dækket af tidligere henlæggelser

÷

3.

Dækket af dispositionsfonden

131

Andre renter

1.

Renter af gæld til boligorganisationen

2.

Morarenter vedr.

prioritetsydelser

3.

Diverse renter

132

Ydelser vedr.

driftsstøtte

*

1.

Driftstabslån

*

2.

Midlertidige driftslån

*

3.

Beboerindskudslån

*

4.

Særstøttelån

*

5.

Andre driftsstøttelån

133

Afvikling af

1.

Underskud fra tidligere år (konto 407.1)

2.

Underfinansiering (konto 411/412)

134

*

Korrektion vedr.

tidligere år

135

Godtgørelse til fraflyttede lejere

1.

Udbetalt godtgørelse

2.

Heraf overført til afvikling ved huslejeforhøjelse (konto 303.4)

136

Beboerrådgivere, sociale viceværter m.v.

137

Ekstraordinære udgifter i alt

139

Udgifter i alt

140

Årets overskud, der anvendes til

1.

Afvikling af underfinansiering

2.

Overført til opsamlet resultat

150

Udgifter og evt.

overskud i alt

Indtægter

Ordinære indtægter

201

Boligafgifter og leje

1.

Almene familieboliger

2.

Almene ungdomsboliger

3.

Almene ældreboliger

4.

Erhverv

5.

Institutioner

6.

Kældre m.v.

7.

Garager/Carporte

8.

Særlig forhøjelse i forbedrede lejemål

÷

9.

Merleje

Lejeindtægter i alt

202

*

Renter

203

Andre ordinære indtægter

1.

Tilskud fra boligorganisationen

2.

Drift af fællesvaskeri (indtægter, specifikation vedlagt)

3.

Andel af fællesfaciliteters drift (indtægter, specifikation vedlagt)

4.

Drift af møde- og selskabslokaler (indtægter, specifikation vedlagt)

5.

Indeksoverskud

6.

Overført fra opsamlet resultat

203.9

Ordinære indtægter

Ekstraordinære indtægter

204

*

Driftssikring, huslejesikring og andre tilskud m.v.

205

Ydelse vedr.

beboerindskudslån

206

*

Korrektion vedr.

tidligere år

207

Kontant indbetalte godtgørelser i forbindelse med genudlejning af lejerforbedret lejemål

208

Ekstraordinære indtægter

209

Indtægter i alt

210

Årets underskud overført (konto 407.1)

220

Indtægter og evt.

underskud i alt

Balance

Balance pr..

Kontonr.

Note

Specifikation

Indeværende år

Sidste år

(1.000 kr)

Aktiver

Anlægsaktiver

301

*

Ejendommens anskaffelsessum

1.

kontantværdi pr.

2.

heraf grundværdi

302

Indeksregulering vedr.

prioritetsgæld

302.9

Anskaffelsessum inkl.

evt.

indeksregulering

303

Forbedringsarbejder

*

1.

Forbedringsarbejder m.v.

*

2.

Bygningsrenovering m.v.

*

3.

Godtgjorte forbedringer af enkelte lejemål

304

*

Andre anlægsaktiver

1.

Driftstabslån

2.

Midlertidige driftslån (Landsbyggefonden)

3.

Beboerindskudslån (Landsbyggefonden)

4.

Særstøttelån

5.

Andre driftsstøttelån

304.9

Anlægsaktiver i alt

Omsætningsaktiver

305

Tilgodehavender

*

1.

Leje inkl.

varme

2.

Beboerindskud

*

3.

Uafsluttede forbrugsregnskaber

*

4.

Fraflytninger, heraf til inkasso

*

5.

Afsluttede forbrugsregnskaber

6.

Andre debitorer

7.

Forudbetalte udgifter

8.

Prioritetsydelser

306

*

Værdipapirer (omsættelige)/obligationsbeholdning

307

Likvide beholdninger

1.

Kassebeholdning

2.

Bank- og depotbeholdning

3.

Tilgodehavende hos boligorganisationen

309.9

Omsætningsaktiver i alt

310

Aktiver i alt

Passiver

Henlæggelser (afdelingens opsparing)

401

*

Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser

402

Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning)

403

Fælleskonto (B-ordning)

404

Indvendig vedligeholdelse (B-ordning)

405

*

Tab ved fraflytninger m.v.

406

*

Andre henlæggelser

406.9

Henlæggelser i alt

407

*

Opsamlet resultat +/-

407.9

Henlæggelser +/- opsamlet resultat +/-

Langfristet gæld

Finansiering af anskaffelsessum

408

Oprindelig prioritetsgæld

1.

Panthaver

2.

»

3.

»

4.

»

5.

»

409

Beboerindskud

410

Kapitaltilskud til lejligheder for mindstbemidlede

411

Afskrivningskonto for ejendommen

412.9

Finansiering af anskaffelsessum

413

Andre lån

1.

Forbedringsarbejder m.v.

2.

Bygningsrenovering m.v.

414

Andre beboerindskud

1.

Forhøjet indskud ved ombygning

2.

Forhøjet indskud ved genudlejning

3.

Ekstra indskud for lejligheder med kapitaltilskud

4.

Forhøjet indskud for boligtagers retableringspligt

415

Driftsstøttelån

1.

Driftstabslån

2.

Midlertidige driftslån (Landsbyggefonden)

3.

Beboerindskudslån (Landsbyggefonden)

4.

Særstøttelån

5.

Andre driftsstøttelån

416

*

Anden langfristet gæld

417

Langfristet gæld i alt

Kortfristet gæld

418

Gæld til boligorganisationen

419

*

Uafsluttede forbrugerregnskaber

420

Forfaldne, ikke betalte prioritetsydelser

421

*

Skyldige omkostninger

422

Mellemregning med fraflyttere

423

*

Deposita og forudbetalt leje m.v.

424

Banklån

425

Anden kortfristet gæld

1.

Merleje (Landsbyggefonden)

2.

Reguleringskonto

*

3.

Afsluttede forbrugsregnskaber

4.

Kursreguleringskonto

426

Kortfristet gæld i alt

430

Passiver i alt

Eventualforpligtelser

Faste noter

Noter til resultatopgørelsen

Regnskabsperiode

Kontonr.

Specifikation

Resultatopg.

Indeværende år

Budget

indeværende år

(1.000 kr)

Budget

kommende år

(1.000 kr)

Nettokapitaludgifter

Prioritering ved nominallån

101.1

Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411)

101.2

Prioritetsrenter (inkl.

eventuel periodiseringsudgift o.lign.

, men ekskl.

morarenter)

101.3

Administrationsbidrag

102.1

÷

Rentesikring fra staten

102.2

÷

Ydelsessikring fra staten

102.3

÷

Ydelsesstøtte fra staten

102.4

÷

Ungdomsboligbidrag

103

÷

Kreditforeningsoverskud anvendt til nedskrivning af prioritetsgæld (er indeholdt i konto 101)

105.1-3

Ydelser og beboerbetaling vedr.

afviklede prioriteter samt negativ ydelsesstøtte

105.1

Andel til boligorganisationens dispositionsfond

105.2

Andel til Landsbyggefonden

105.3

Andel til Nybyggerifonden

105.9

Nettokapitaludgifter (beboerbetaling)

Prioritering ved indekslån

101.1

Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411)

101.2

Prioritetsrenter (ekskl.

morarenter)

101.3

Administrationsbidrag

104.1

÷

Afdragsbidrag

104.2

÷

Rentebidrag

104.3

÷

Ydelsesstøtte

104.4

÷

Ungdomsboligbidrag

105.1-2

Ydelser vedr.

afviklede prioriteter m.v. eller omprioritering

105.1

Andel til boligorganisationens dispositionsfond

105.2

Andel til Landsbyggefonden

105.9

Nettokapitaludg.

(Beboerbetaling)

Nettokapitaludgifter i alt

112.1

Administrationsbidrag

1.1 Bidrag pr. lejemålsenhed, i alt

1.2 Grundbidrag pr. lejemålsenhed, i alt

1.3 Grundbidrag pr. afdeling, i alt

1.4 Tillægsydelser, i alt

Administrationsbidrag i alt

Noter til balancen

Balance pr.

Kon-

tonr.

Specifikation

Indeværende år

Sidste år

(1.000 kr)

401

Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser

Saldo primo

- Forbrugt (konto 116.2)

+ Årets henlæggelser (konto 120)

+/- Kursregulering (vedr.

konto 306 & 307)

Saldo ultimo konto 401

407

Resultatkonto

1.

Saldo primo

Årets underskud (konto 210)

Årets overskud (konto 140)

Budgetmæssig afvikling af underskud (konto 133.1)

Overført til drift (konto 203.6)

2.

Ultimo saldo

2.a

Samlet andel af underskud inddækket ved driftstabslån (andelen er nedskrevet på konto 407.1 og posteret på konto 304)

b.

Driftstabslån (konto 415) ydet af

1.

Kommunen

2.

Kreditinstitut

3.

Landsbyggefonden

3.

Bogført saldo

Den udskilte del af underskuddet, der er inddækket ved driftstabslån, afvikles i takt med afdrag på de respektive driftstabslån (jf. konto 132.1.

).

Forretningsførers påtegning

By

Dato

Revisors påtegning

By

Dato

Afdelingsmødets/afdelingsbestyrelsens påtegning

Afdelingsbestyrelsens underskrifter

Foranstående årsregnskab har været forelagt på afdelingsmøde til godkendelse.

By

Dato

Bestyrelsens påtegning

Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede bestyrelse til godkendelse.

By

Dato

Øverste myndigheds påtegning

Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse.

By

Dato

«