Bekendtgørelse om landsplandirektiv for detailhandel i hovedstadsområdet

Bekendtgørelse om landsplandirektiv for detailhandel i hovedstadsområdet

§ 1.

Bekendtgørelsen har til formål at fastlægge detailhandelsstrukturen i hovedstadsområdet i form af bymidter, bydelscentre og aflastningsområder.

§ 2.

Bekendtgørelsen gælder for følgende kommuner: Albertslund, Allerød, Ballerup, Brøndby, Dragør, Egedal, Fredensborg, Frederiksberg, Frederikssund, Furesø, Gentofte, Gladsaxe, Glostrup, Greve, Gribskov, Halsnæs, Helsingør, Herlev, Hillerød, Hvidovre, Høje-Taastrup, Hørsholm, Ishøj, København, Køge, Lejre, Lyngby-Taarbæk, Roskilde, Rudersdal, Rødovre, Solrød, Stevns, Tårnby og Vallensbæk.

I medfør af § 3, stk. 1, og § 5 m, stk. 4, i lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 287 af 16. april 2018, fastsættes

Kapitel 1

Formål

Kapitel 2

Anvendelsesområde

Kapitel 3

Centerstruktur i hovedstadsområdet

Kapitel 4

Ikrafttræden

§ 3.

Beliggenheden af arealer til butiksformål i bymidter og bydelscentre i hovedstadsområdet fastlægges således

1)

I det indre og det ydre storbyområde udpeges 61 bymidter, jf. bilag 1 og 2.

Afgrænsningen af og det maksimale bruttoetageareal til butiksformål i bymidterne fastlægges i kommuneplanlægningen.

2)

I det øvrige hovedstadsområde fastlægges beliggenhed‌en af bymidter i kommuneplanlægningen efter reglerne i planlovens § 5 m, stk. 2 og 3.

3)

I det indre og det ydre storbyområde fastlægges beliggenheden af og det maksimale bruttoetageareal til butiksformål i bydelscentre i kommuneplanlægningen efter reglerne i planlovens § 5 m, stk. 2 og 3.

4)

I det øvrige hovedstadsområde kan der ikke udlægges bydelscentre.

§ 4.

I det indre og det ydre storbyområde afgrænses syv aflastningsområder til store udvalgsvarebutikker, som ikke uden videre kan placeres i bymidterne, jf. bilag 1-9.

Stk. 2.

Inden for de afgrænsede aflastningsområder, jf. bilag 3-9, kan kommunalbestyrelsen planlægge for udvalgsvarebutikker som fastsat i det følgende

1)

I aflastningsområdet i Ishøj Kommune, jf. bilag 3, er det maksimale bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker 95.300 m 2 .

Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på minimum 1.000 m 2 bruttoetageareal og må have et bruttoetageareal på maksimalt 40.000 m 2 .

Der må ikke etableres dagligvarebutikker i aflastningsområdet.

2)

I aflastningsområdet i Høje-Taastrup Kommune, jf. bilag 4, er det maksimale bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker 46.000 m 2 .

Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på minimum 1.000 m 2 bruttoetageareal og må have et bruttoetageareal på maksimalt 40.000 m 2 .

Der må ikke etableres dagligvarebutikker i aflastningsområdet.

3)

I aflastningsområdet i Ballerup Kommune, jf. bilag 5, er det maksimale bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker 60.000 m 2 .

Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på minimum 1.000 m 2 bruttoetageareal og må have et bruttoetageareal på maksimalt 40.000 m 2 .

Der må ikke etableres dagligvarebutikker i aflastningsområdet.

4)

I aflastningsområdet i Hillerød Kommune, jf. bilag 6, er det maksimale bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker 42.000 m 2 .

Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på minimum 1.000 m 2 bruttoetageareal og må have et bruttoetageareal på maksimalt 20.000 m 2 .

Derudover kan der etableres én stor udvalgsvarebutik med et bruttoetageareal på minimum 20.000 m 2 og maksimum 40.000 m 2 .

Der må ikke etableres dagligvarebutikker i aflastningsområdet.

5)

I aflastningsområdet i Lyngby-Taarbæk Kommune, jf. bilag 7, er det maksimale bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker 67.000 m 2 .

Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på minimum 1.000 m 2 bruttoetageareal og må have et bruttoetageareal på maksimalt 40.000 m 2 .

Der må ikke etableres dagligvarebutikker i aflastningsområdet.

6)

I aflastningsområdet i Helsingør Kommune, jf. bilag 8, er det maksimale bruttoetageareal til detailhandel 70.000 m 2 .

I delområde 1 må den enkelte udvalgsvarebutik have et bruttoetageareal på maksimalt 20.000 m 2 .

Der må ikke etableres nye dagligvarebutikker i delområde 1, men eksisterende dagligvarebutikker kan indgå i ny planlægning.

I delområde 2 skal den enkelte udvalgsvarebutik være på minimum 1.000 m 2 bruttoetageareal og må have et bruttoetageareal på maksimalt 40.000 m 2 .

Der må ikke etableres dagligvarebutikker i delområde 2.

7)

I aflastningsområdet i Gentofte Kommune, jf. bilag 9, er det maksimale bruttoetageareal til udvalgsvarebutikker 30.000 m 2 .

Den enkelte udvalgsvarebutik skal være på minimum 1.000 m 2 bruttoetageareal og må have et bruttoetageareal på maksimalt 30.000 m 2 .

Der må ikke etableres dagligvarebutikker i aflastningsområdet.

§ 5.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. januar 2019.

Stk. 2.

Bekendtgørelse nr. 769 af 19. juni 2017 om regler for detailhandel i hovedstadsområdet ophæves.

Bilag 1

Bymidter og aflastningsområder

Bymidter

Køgefinger

Køge, Solrød, Hundige, Ishøj, Vallensbæk, Brøndby Strand, Ølby, Karlslunde Strand, Greve Strand

Roskildefinger

Roskilde, Høje-Taastrup, Taastrup, Albertslund, Glostrup, Trekroner, Hedehusene

Frederikssundsfinger

Frederikssund, Ølstykke Centrum, Stenløse, Smørum Butikscenter, Ballerup, Herlev, Måløv, St.

Rørbæk, Skovlunde

Hillerødfinger

Hillerød, Lillerød, Birkerød, Holte, Farum, Værløse, Lyngby, Bagsværd, Virum, Sorgenfri

Helsingørfinger

Helsingør, Humlebæk, Nivå, Hørsholm Hovedgade/Midtpunkt, Kokkedal, Espergærde, Nærum Hovedgade

Håndfladen

Københavns City, Fisketorvet, Ørestad City, Amagerbrogade, Vesterbrogade, Nørrebrogade, Østerbrogade, Frederiksberg Centerområde, Flintholm, Valby Langgade/Toftegårds Plads, Friheden, Hellerup, Vanløse, Rødovre, Brønshøj-Husum, Tårnby Torv, Grønttorvet i Valby, Buddinge

Amager uden for håndfladen

Dragør

Aflastningsområder

Køgefinger: Ishøj

Roskildefinger: IKEA Høje-Taastrup

Frederikssundsfinger: Ballerup

Hillerødfinger: Hillerød, Lyngby

Helsingørfinger: Helsingør Prøvestenscentret

Håndfladen: IKEA Gentofte

Bilag 2

Bymidter og aflastningsområder og markering af indre storbyområde (håndfladen) og ydre storbyområde (byfingrene)

Bilag 3

Afgrænsning af aflastningsområde i Ishøj Kommune

Bilag 4

Afgrænsning af aflastningsområde i Høje-Taastrup Kommune

Bilag 5

Afgrænsning af aflastningsområde i Ballerup Kommune

Bilag 6

Afgrænsning af aflastningsområde i Hillerød Kommune

Bilag 7

Afgrænsning af aflastningsområde i Lyngby-Taarbæk Kommune

Bilag 8

Afgrænsning af aflastningsområde i Helsingør Kommune

Bilag 9

Afgrænsning af aflastningsområde i Gentofte Kommune