Bekendtgørelse om lejerrettigheder til beboere i visse botilbud efter serviceloven

Bekendtgørelse om lejerrettigheder til beboere i visse botilbud efter serviceloven

§ 1.

Bekendtgørelsen gælder for

1)

Beboere i længerevarende botilbud efter servicelovens § 108.

2)

Beboere i plejehjem og beskyttede boliger efter servicelovens § 192 og beboere i plejehjem og beskyttede boliger, som drives efter § 1, stk. 2, i bekendtgørelse nr. 1385 af 12. december 2006 om plejehjem og beskyttede boliger.

Stk. 2.

Bekendtgørelsen vedrører kun den del af botilbuddet, som udgøres af boliger.

Stk. 3.

For beboere, hvis ophold i botilbud efter servicelovens § 108 skyldes en dom, kendelse, vilkår for tiltalefrafald eller prøveløsladelse, gælder reglerne med de begrænsninger, der måtte følge af vilkårene for anbringelsen i botilbuddet.

§ 2.

I de tilfælde, hvor beboerens ret efter denne bekendtgørelse forudsætter botilbuddets medvirken, påhviler det kommunalbestyrelsen at sikre, at botilbuddet foretager det nødvendige.

I medfør af § 111, stk. 2, i lov om social service, jf. lovbekendtgørelse nr. 979 af 1. oktober 2008, fastsættes

Kapitel 1

Anvendelsesområde m.v.

Kapitel 2

Dokumenter m.v.

Boligdokument

Indflytningsrapport

Kapitel 3

Boligbetaling m.v.

Oplysninger om boligbetalingen

Forhøjelse af boligbetalingen

Betaling for boligen

Kapitel 4

Beboerens ret til at foretage installationer i og forbedringer af boligen

Beboerens installationsret

Beboerens råderet

Kapitel 5

Botilbuddets eller ejerens adgang til boligen

Kapitel 6

Beboerens fraflytning

Opsigelsesvarsel i tilfælde af reorganisering eller nedlæggelse af botilbuddet

Fraflytningsrapport

Kapitel 7

Klageadgang

Kapitel 8

Ikrafttrædelses- og overgangbestemmelser

§ 3.

Har beboeren i forhold til kommunalbestyrelsen opnået større rettigheder vedrørende boligen end efter denne bekendtgørelse, bevarer beboeren disse rettigheder i forhold til kommunalbestyrelsen.

§ 4.

Ved anvisning af boligen skal beboeren have udleveret et boligdokument af kommunalbestyrelsen.

Et eksempel på et boligdokument er indeholdt i bilag 1.

Stk. 2.

Boligdokumentet skal indeholde oplysninger om beboerens rettigheder vedrørende boligen efter denne bekendtgørelse.

Det skal endvidere indeholde oplysninger om boligbetalingen, boligens fysiske beliggenhed, faciliteter og areal, herunder boligareal, der deles med andre.

§ 5.

Ved indflytningen skal kommunalbestyrelsen sikre, at der udarbejdes en indflytningsrapport, som beskriver boligens faktiske stand.

Udarbejdelsen af rapporten skal ske under medvirken af beboeren.

Kopi af rapporten skal udleveres til beboeren.

Kommunen fastsætter tidspunktet for synet.

§ 6.

Oplysning i boligdokumentet om boligbetalingens størrelse, jf. bekendtgørelse nr. 1385 af 12. december 2006 om plejehjem og beskyttede boliger og bekendtgørelse nr. 1387 af 12. december 2006 om betaling for botilbud m.v. efter servicelovens kapitel 20 samt om flytteret i forbindelse med botilbud efter § 108, skal være specificeret på udgiftsarter.

Beboerens andel heraf skal være oplyst.

Stk. 2.

Udgifter til vand er en del af boligbetalingen.

Stk. 3.

Hvis beboerens samlede boligbetaling er nedsat efter reglerne i bekendtgørelserne, der er nævnt i stk. 1, skal dette tillige fremgå af boligdokumentet.

§ 7.

Den kendte eller anslåede størrelse af beboerens udgifter til varme og el skal være oplyst i boligdokumentet.

Det skal endvidere fremgå, på hvilket grundlag udgifterne er fordelt mellem beboerne.

§ 8.

Den kendte eller anslåede størrelse af beboerens betaling til fællesantenneanlæg til radio- og fjernsynsmodtagelse eller programforsyning udefra skal være oplyst i boligdokumentet.

Det samme gælder for beboerens betaling for adgang til elektroniske kommunikationstjenester.

Stk. 2.

I boliger, hvor beboeren har individuelt valg af programudbud eller elektroniske kommunikationstjenester, skal den enkelte beboer, ud over installationen, kun betale for de programmer eller de elektroniske kommunikationstjenester, beboeren har adgang til.

Ønsker beboeren ikke at modtage programforsyning udefra eller elektroniske kommunikationstjenester, skal beboeren kun betale for installationen.

§ 9.

Ved forhøjelse af boligbetalingen på grundlag af de budgetterede driftsudgifter til bygningerne har beboeren krav på 2 måneders varsel.

Stk. 2.

Krav om forhøjelse af boligbetalingen skal varsles skriftligt over for den enkelte beboer og skal indeholde oplysning om forhøjelsens beregning, grunden til forhøjelsen og forhøjelsens størrelse angivet i kr. pr. måned.

Stk. 3.

Forhøjelse af boligbetalingen, varslet inden beboerens indflytning med ikrafttræden efter beboerens indflytning, skal oplyses i boligdokumentet.

§ 10.

Kommunalbestyrelsen skal i boligdokumentet angive et betalingssted her i landet.

Er der ikke anvist et betalingssted, skal beboeren betale til kommunen.

Der kan til enhver tid ske betaling med frigørende virkning til et pengeinstitut.

§ 11.

Betaling for boligen skal ske månedsvis forud.

Forfalder boligbetalingen til betaling på en helligdag, en lørdag eller grundlovsdag, udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag.

Betaling anses for rettidig, når den sker senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen.

Er denne hverdag en lørdag eller grundlovsdag, er betaling den følgende hverdag rettidig.

§ 12.

Beboeren har ret til at foretage sædvanlige installationer i boligen, medmindre kommunalbestyrelsen kan godtgøre, at boligens el- og afløbskapacitet ikke er tilstrækkelig til installationen, eller installationen vil modvirke de særlige formål, som boligen er indrettet til at skulle opfylde.

Beboeren skal give meddelelse til kommunalbestyrelsen, inden beboeren foretager installationen.

§ 13.

Beboeren har ret til at anbringe radio- og fjernsynsantenne på bygningen efter kommunalbestyrelsens anvisning til modtagelse af radio- og tv-programmer, jf. dog stk. 3.

Beboeren har tilsvarende ret til at lade etablere kabelforbindelse til fremføring af radio- og tv-programmer eller adgang til elektroniske kommunikationstjenester i boligen, hvis der er mulighed for tilslutning til kabel-tv eller lignende fælles net i området.

Stk. 2

.

Ønsker flere beboere at etablere samme programforsyning eller forsyning med adgang til elektroniske kommunikationstjenester, kan disse beslutte, at opsætning af antenne eller forsyning med adgang til elektroniske kommunikationstjenstester skal ske i form af et fællesanlæg.

Stk. 3.

Beboerens ret efter stk. 1 gælder ikke, hvis kommunalbestyrelsen godtgør, at anbringelsen vil være til ulempe for boligerne eller disses beboere.

Retten gælder endvidere ikke, hvis beboeren kan få adgang til et ønsket program enten gennem den fælles tv-forsyning, som leveres til boligerne, eller gennem et fællesantenneanlæg, som beboerne selv har etableret.

§ 14.

Udfører beboeren forbedringer af boligen, har beboeren ret til ved fraflytning at få økonomisk godtgørelse for de afholdte dokumenterede udgifter efter reglerne i § 16.

Retten omfatter ikke hårde hvidevarer.

Beboeren har ret til uden godtgørelse at flytte og fjerne ikke bærende skillevægge og at opsætte skillevægge i sædvanligt omfang.

For skillevægsarbejder, der er gennemført i forbindelse med forbedringsarbejder, kan dog ydes økonomisk godtgørelse.

Stk. 2.

Forbedringerne skal være rimelige og hensigtsmæssige.

Forbedringerne må ikke modvirke de særlige formål, som boligen er indrettet til at skulle opfylde.

Der skal endvidere være tale om forbedringer, som generelt udgør en forbedring, og ikke om forbedringer, som alene udgør en forbedring for den konkrete beboer.

Stk. 3.

Kommunalbestyrelsen kan nægte beboeren at udføre forbedringer, når særlige vægtige grunde taler herfor, herunder når der er tale om uhensigtsmæssige arbejder, f.eks. særlig luksusprægede eller særlig energiforbrugende arbejder.

Stk. 4.

Ved beboerens fraflytning udbetaler kommunen godtgørelse til beboere, som efter meddelelse til kommunalbestyrelsen har udført forbedringer af boligen.

Kommunalbestyrelsen kan foretage modregning i godtgørelsen for beboerens forpligtelser over for kommunen.

Stk. 5.

Kommunalbestyrelsen kan beslutte, at den nye beboer, der flytter ind i en bolig, hvor en tidligere beboer har gennemført forbedringer, skal betale kommunens udgifter til godtgørelse.

§ 15.

Inden beboeren iværksætter forbedringer efter § 14, stk. 1, skal beboeren anmelde de pågældende arbejder til kommunalbestyrelsen, som påser, at beboeren har ret til at udføre forbedringerne.

Nødvendig byggesagsbehandling forestås af kommunalbestyrelsen og betales af beboeren.

Stk. 2.

Er et skriftligt begrundet afslag på en anmeldelse ikke meddelt beboeren inden 8 uger efter kommunalbestyrelsens modtagelse af anmeldelsen, kan beboeren påbegynde arbejdet.

Ved beregningen af fristen ses bort fra juli måned.

§ 16.

Beregningen af godtgørelsen sker efter reglerne i § 88, stk. 4 og 5, samt §§ 89 og 90 i bekendtgørelse nr. 42 af 23. januar 2008 om drift af almene boliger m.v.

Stk. 2.

Godtgørelsen skal påtegnes boligdokumentet.

Kommunalbestyrelsen skal besigtige forbedringerne.

§ 17.

Beboerens ret efter §§ 14-16 gælder ikke i de tilfælde, hvor kommunalbestyrelsen kan godtgøre, at retten strider mod en aftale mellem kommunalbestyrelsen og udlejeren af ejendommen, hvori botilbuddet er etableret, eller mod en aftale mellem leverandøren af botilbuddet og udlejeren af ejendommen, hvori botilbuddet er etableret.

Stk. 2.

Det påhviler kommunalbestyrelsen at sikre, at fremtidige aftaler mellem kommunalbestyrelsen og udlejeren af ejendommen, hvori botilbuddet er etableret, og fremtidige aftaler mellem leverandøren af botilbuddet og udlejeren af ejendommen, hvori botilbuddet er etableret, ikke strider mod beboerens rettigheder efter §§ 14-16.

Stk. 3.

Det påhviler kommunalbestyrelsen at foranledige, at aftalevilkår, som strider mod beboerens rettigheder efter §§ 14-16 genforhandles, således at beboerens rettigheder kan opfyldes.

§ 18.

Kommunen, botilbuddet eller ejeren har ret til at få eller skaffe sig adgang til boligen, når forholdene vedrørende boligen kræver det.

§ 19.

Hvis der skal iværksættes arbejder i boligen, og udførelsen ikke er til væsentlig ulempe for beboeren, skal kommunalbestyrelsen meddele beboeren dette med 6 ugers varsel.

Stk. 2.

Inden iværksættelse af andre arbejder har beboeren krav på 3 måneders varsel.

Stk. 3.

Botilbuddet eller ejeren kan dog altid uden varsel foretage uopsættelige reparationer.

§ 20.

Har kommunalbestyrelsen besluttet, at et botilbud skal reorganiseres eller nedlægges, og indebærer det, at beboeren må flytte, har beboeren krav på et opsigelsesvarsel på 3 måneder.

Stk. 2.

Opsigelse af boligen skal ske skriftligt og til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag.

Stk. 3.

Har kommunalbestyrelsen opsagt boligen i henhold til stk. 1, har beboeren ret til at få en anden bolig stillet til rådighed, svarende til den bolig som beboeren er berettiget til i henhold til kommunalbestyrelsens afgørelse.

§ 21.

Skal boligen fraflyttes, og påtænker kommunalbestyrelsen at rejse krav om erstatning for skader, som beboeren har påført boligen, skal kommunalbestyrelsen sørge for, at der udarbejdes en fraflytningsrapport efter syn af boligen.

Beboeren skal indkaldes til synet.

Kommunen fastsætter tidspunktet for synet.

Stk. 2.

Underretter kommunalbestyrelsen ikke senest 2 uger efter synet beboeren skriftligt om omfanget af de ødelæggelser, der er nævnt i stk. 1, det anslåede erstatningskrav og beboerens andel heraf, bortfalder kommunalbestyrelsens krav mod beboeren.

§ 22.

Uenighed mellem kommunalbestyrelsen og beboeren om beboerens rettigheder i henhold til denne bekendtgørelse kan indbringes for det sociale nævn efter reglerne i kapitel 10 i lov om retssikkerhed og administration på det sociale område.

Dog skal uenighed om kommunalbestyrelsens erstatningskrav mod beboeren efter fraflytning indbringes for domstolene.

§ 23.

Det sociale nævns afgørelser kan ikke indbringes for anden administrativ myndighed.

Ankestyrelsen kan dog på baggrund af en klage optage en sag til behandling, når Ankestyrelsen skønner, at sagen har principiel eller generel betydning.

Det er kun den person, som afgørelsen vedrører, eller kommunalbestyrelsen , der kan anmode Ankestyrelsen om at optage sagen til behandling.

§ 24.

Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. juni 2009.

Stk. 2.

Bekendtgørelsen finder anvendelse, uanset om indflytningen i de omfattede boformer er sket før bekendtgørelsens ikrafttræden, jf. dog stk. 3-5.

Stk. 3.

Forhøjelse af boligbetaling, som er meddelt beboeren før den 1. juni 2009 med ikrafttræden den 1. juni 2009 eller senere, er ikke omfattet af reglerne i § 9, stk. 1 og 2.

Stk. 4.

Beboere, som er indflyttet før den 1. juni 2009, skal have boligdokumentet, jf. § 4, udleveret senest den 1. januar 2010.

Stk. 5.

Opsigelse før den 1. juni 2009 med virkning den 1. juni 2009 eller senere er ikke omfattet af reglerne i § 20.

Bilag 1

Boligdokument

Boligdokumentet er bilag til Indenrigs- og Socialministeriets bekendtgørelse af 25. maj 2009 om lejerrettigheder til beboere i visse botilbud efter serviceloven.

1. Beboer ___________________________________________________________

(navn og adresse)

2. Boligen

Boform

• Botilbud efter servicelovens § 108



• Plejehjem/beskyttet bolig, jf. servicelovens § 192



• Plejehjem/beskyttet bolig, der drives efter

plejehjemsbekendtgørelsens § 1, stk. 2



Beliggenhed: _________________________________________________________

Bolig nr. _____

Antal beboelsesrum: _____

Boligareal: _____

(Inklusive fællesboligarealer og fællesarealer)

Deles beboerens private opholdsområde med andre

ja 

nej 

Til boligen hører

• køkken: eget/fælles

• bad: eget/fælles

• toilet: eget/fælles

Brugsret til

• loft/kælderrum nr.

• garage nr.

3. Dato for indflytning __________

4. Boligbetaling m.v.

• Betaling for boligen skal ske månedsvis forud hver den (forfaldsdato): _____

• Boligbetalingen specificeret på udgiftsarter

• Beboerens andel heraf __________

Boligbetaling mv. udgør pr. måned

Boligbetaling inkl. vand

kr.

Varme

kr.

El

kr.

Antenne

kr.

Andet

kr.

I alt pr. måned

kr.

Boligbetalingen er nedsat efter bekendtgørelse nr. 1385 af 12.

ja 

nej 

december 2006 (plejehjemsbekendtgørelsen)

Boligbetalingen er nedsat efter bekendtgørelse nr. 1387 af 12.

ja 

nej 

december 2006 (betalingsbekendtgørelsen)

Samlet boligbetaling efter nedsættelse

kr. pr. måned

Boligbetalingen m.v. betales til kontonr.

(pengeinstitut) eller det af kommunen anviste sted.

5.

Varme (inklusive opvarmning af vand)

Boligen opvarmes ved

• Centralvarme med

olie



• Fjernvarme/naturgas



• El



• Andet



Oplysning om grundlag for fordelingen af varmeudgiften: _________________________

6.

El

Oplysning om grundlag for fordelingen af el-udgiften: ___________________________

7.

Fællesantenne m.v.

Fællesantenne

Leveres der fælles signalforsyning?

ja 

nej 

Hvis ja, leveres fælles signalforsyning af

• Kommunen



• Botilbuddet



• Andre



Elektroniske kommunikationstjenester

Leveres der elektroniske kommunikationstjenester?

ja 

nej 

Hvis ja, leveres elektroniske kommunikationstjenester af

• Kommunen



• Botilbuddet



• Andre



8.

Øvrige oplysninger

Information om beboerens rettigheder

Boligdokumentet

Når beboeren får anvist en bolig, skal kommunen udlevere boligdokumentet til beboeren.

I boligdokumentet skal der oplyses om boligbetalingen, boligens fysiske beliggenhed, faciliteter og areal, herunder om der er boligareal, der deles med andre.

I boligdokumentet skal der endvidere oplyses om den kendte eller anslåede størrelse af beboerens udgifter til varme og el.

Grundlaget for fordelingen af den samlede varmeudgift imellem beboerne skal endvidere være oplyst.

Desuden skal boligdokumentet oplyse om den kendte eller anslåede størrelse af beboerens betaling til fællesantenneanlæg til radio- og fjernsynsmodtagelse eller programforsyning udefra (fx kabeltv) samt om betaling for adgang til elektroniske kommunikationstjenester (fx Internetforbindelse).

Endelig skal boligdokumentet oplyse om de rettigheder, som følger af den bekendtgørelse, som dette bilag hører til.

Indflytning

Når beboeren flytter ind i boligen, skal kommunen sikre, at der udarbejdes en indflytningsrapport, som beskriver boligens faktiske stand.

Beboeren skal være med ved udarbejdelsen af rapporten og har krav på at få udleveret en kopi af rapporten.

Kommunen fastsætter tidspunktet for synet.

Betaling for boligen

Betaling for boligen skal ske månedsvis forud på den dag (forfaldsdato), der fremgår af boligdokumentet.

Er denne dag en lørdag eller en grundlovsdag udskydes forfaldsdagen til den efterfølgende hverdag.

Betaling anses for rettidig, når den sker senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen.

Hvis denne hverdag er en lørdag eller grundlovsdag, er betaling den følgende hverdag rettidig.

Boligbetalingen skal ske til det betalingssted, som kommunen har anvist.

Hvis der ikke er angivet et betalingssted, skal betalingen ske til kommunen.

Der kan til enhver tid betales med frigørende virkning til et pengeinstitut.

Forhøjelse af boligbetalingen

Hvis boligbetalingen skal forhøjes, har beboeren krav på et varsel på 2 måneder.

Forhøjelsen skal varsles skriftligt.

I varslingen skal der være oplysning om forhøjelsens beregning, grunden til forhøjelsen og forhøjelsens størrelse angivet i kr. pr. måned.

Fællesantenne mv.

I boliger, hvor beboeren har individuelt valg af programudbud eller elektroniske kommunikationstjenester, skal beboeren, ud over installationen, kun betale for de programmer eller de elektroniske kommunikationstjenester, beboeren har adgang til.

Hvis beboeren ikke ønsker at modtage programforsyning udefra eller elektroniske kommunikationstjenester, skal beboeren kun betale for installationen.

Beboerens ret til at foretage installationer i og forbedringer af boligen

Installationsretten

Beboeren har ret til at foretage sædvanlige installationer i boligen.

Beboeren skal give meddelelse derom til kommunen i rimelig tid, inden installationen foretages.

Retten gælder ikke, hvis kommunen kan godtgøre, at boligens el- og afløbskapacitet ikke er tilstrækkelig til installationen, eller hvis installationen vil modvirke de særlige formål, som boligen er indrettet til at skulle opfylde.

Beboeren har ret til at anbringe en radio- og fjernsynsantenne på bygningen til modtagelse af radio- og tv-programmer.

Endvidere har beboeren ret til at lade etablere kabelforbindelse til fremføring af radio- og tv-programmer eller adgang til elektroniske kommunikationstjenester i boligen, hvis der er mulighed for tilslutning til kabel-tv eller lignende fælles net i området.

Kommunen anviser, hvordan disse installationer skal foretages.

Beboerens ret gælder ikke, hvis kommunen godtgør, at anbringelsen vil være til ulempe for boligerne eller disses beboere, eller hvis beboeren kan få adgang til et ønsket program enten gennem den fælles tv-forsyning, som leveres til boligerne eller gennem et fællesantenneanlæg, som beboerne selv har etableret.

Hvis flere beboere ønsker samme programforsyning eller forsyning med adgang til elektroniske kommunikationstjenester, kan beboerne beslutte, at opsætning af antenne eller forsyning med adgang til elektroniske kommunikationstjenester skal ske i form af et fællesanlæg.

Råderetten

Hvis beboeren udfører forbedringer af boligen, har beboeren ret til at få økonomisk godtgørelse for de afholdte og dokumenterede udgifter, når beboeren flytter.

Der skal været tale om rimelige og hensigtsmæssige forbedringer, som ikke må modvirke de særlige formål, som boligen er indrettet til at skulle opfylde.

Der kan ikke ydes godtgørelse for hårde hvidevarer.

Der skal være tale om forbedringer, som generelt udgør en forbedring, og ikke om forbedringer, som alene udgør en forbedring for den konkrete beboer.

Kommunen kan nægte beboeren at udføre forbedringer, når særlige vægtige grunde taler herfor, herunder når der er tale om uhensigtsmæssige arbejder, f.eks. særlig luksusprægede eller særlig energiforbrugende arbejder.

Inden beboeren iværksætter forbedringerne, skal beboeren anmelde arbejderne til kommunen.

Kommunen påser, at beboeren har ret til at udføre forbedringerne.

Den nødvendige byggesagsbehandling forestås af kommunen og betales af beboeren.

Hvis kommunen ikke inden 8 uger efter modtagelsen af anmeldelsen har meddelt beboeren et skriftligt og begrundet afslag, kan beboeren påbegynde arbejdet.

Ved beregningen af fristen ses bort fra juli måned.

Godtgørelsen beregnes på grundlag af de udgifter, som er afholdt til forbedringen.

Godtgørelsen kan højst udgøre 105.808 kr. (2008-niveau).

Den godtgørelse, der oprindeligt blev beregnet, nedskrives som udgangspunkt over mindst 10 og højst 20 år, afhængig af arbejdernes forventede holdbarhed.

Efter arbejdernes afslutning skal udgifterne dokumenteres og der skal påføres oplysning herom på boligdokumentet.

Kommunen skal besigtige forbedringerne.

Opsigelsesvarsel i tilfælde af reorganisering eller nedlæggelse af botilbuddet

Hvis kommunen beslutter at reorganisere eller nedlægge botilbuddet, og det betyder, at beboeren må flytte, har beboeren krav på et opsigelsesvarsel på 3 måneder.

Opsigelsen skal ske skriftligt og til den første hverdag i en måned, der ikke er dagen før en helligdag.

Ved opsigelse af andre grunde end reorganisering eller nedlæggelse af botilbuddet gælder dette krav om opsigelsesvarsel ikke.

Botilbuddets eller ejerens adgang til boligen

Kommunen, botilbuddet eller ejeren har ret til at få eller skaffe sig adgang til boligen, når forhold vedrørende selve boligen kræver det.

Ved iværksættelse af arbejder i boligen, som ikke er til væsentlig ulempe for beboeren, skal kommunen meddele beboeren dette med 6 ugers varsel.

Hvis arbejderne er til væsentlig ulempe for beboeren, har beboeren krav på et varsel på 3 måneder.

Botilbuddet eller ejeren kan dog altid uden varsel foretage reparationer, der ikke tåler udsættelse.

Fraflytning

Hvis boligen skal fraflyttes, og kommunen vil rejse krav om erstatning for skader, som beboeren har påført boligen, skal kommunen sørge for, at der udarbejdes en fraflytningsrapport efter syn af boligen.

Beboeren skal indkaldes til synet.

Kommunen fastsætter tidspunktet for synet.

Hvis kommunen ikke senest 2 uger efter synet har underrettet beboeren skriftligt om omfanget af de ødelæggelser, som kommunen vil kræve erstatning for, det anslåede erstatningskrav og beboerens andel heraf, bortfalder kommunens krav mod beboeren.

Klageadgang

Uenigheder mellem kommunen og beboeren om beboerens rettigheder kan indbringes for det sociale nævn.

Dog skal uenighed om kommunens erstatningskrav mod beboeren efter fraflytning indbringes for domstolene.