DK
Bekendtgørelse af Skatterådets satser for regulering af grundværdier og ejendomsværdier pr. 1. oktober 2006
Table of Provisions (26)
Statutory Text (26 Articles)
Bilag 1
2006 Reguleringssatser for ejendomsværdier
Bilag 1
2006 Reguleringssatser for ejendomsværdier
01- beboelse med mindre end 4 lejligheder
11- kommunale beboelses- og forretningsejendomme med mindre end 4 lejligheder
26- ejerlejligheder i lav bebyggelse
27- ejerlejligheder i rækkehus
31- støttet andelsbolig
41- beboelse på fremmed grund med mindre end 4 lejligheder
08- sommerhus
48- sommerhus på fremmed grund
21- etageejerlejlighed
29- anden ejerlejlighed på fremmed grund i etageejendomme
København og
Frederiksberg
110
100
110
København s Amt
110
120
115
Frederiksborg Amt
110
115
110
Roskilde Amt
110
115
115
Vestsjællands Amt
105
110
105
Storstrøms Amt
105
100
110
Bornholm
105
110
90
Fyn s Amt
105
115
110
Sønderjyllands Amt
100
100
90
Ribe Amt
105
105
105
Vejle Amt
105
120
110
Ringkøbing Amt
105
95
105
Aarhus Amt
105
105
110
Viborg Amt
105
100
100
Nordjylland s Amt
105
105
105
2006 Reguleringssatser for grundværdi
Grunde til tæt-lav beboelse, åben-lav beboelse og sommerbeboelse
Kategorien omfatter følgende ejendomme
* Ejendomme beliggende i følgende områder
- Parcelhusområder
- Områder med tæt-lav bebyggelse
- Sommerhusområder
* Sommerhuse i landzone og med blandet zonestatus
* Beboelsesejendomme i landzone og med blandet zonestatus
* Ubebyggede grunde i landzone og med blandet zonestatus (herunder arealer til bygninger på fremmed grund)
Ejendomme i erhvervsområder
Ejendomme i øvrige områder, herunder de fleste etageejerlejligheder
- Parcelhusområder
- Områder med tæt/lav bebyggelse
- Beboelsesejendomme i landzone m.v.
- Ubebyggede grunde i landzone m.v.
- Sommerhusområder
- Sommerhuse i landzone m.v
København og
Frederiksberg
110
100
105
105
København s Amt
110
120
105
105
Frederiksborg Amt
110
115
105
105
Roskilde Amt
110
115
105
105
Vestsjællands Amt
105
110
100
105
Storstrøms Amt
105
100
100
105
Bornholm
105
110
100
105
Fyn s Amt
105
115
100
105
Sønderjyllands Amt
100
100
100
100
Ribe Amt
105
105
100
100
Vejle Amt
105
120
100
100
Ringkøbing Amt
105
95
100
100
Aarhus Amt
105
105
100
100
Viborg Amt
105
100
100
100
Nordjylland s Amt
105
105
100
100
Kapitel 1
Årsregulering
Kapitel 1
Årsregulering
§ 1. Årsreguleringen foretages af SKAT på grundlag af reguleringssatser, som Skatterådet har godkendt. Satserne, som ligger til grund for den maskinelle fremskrivning af værdierne, fastsættes under hensyn til den ændring af prisforholdene, der er sket siden den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2005.
Kapitel 2
Reguleringssatserne
Kapitel 2
Reguleringssatserne
§ 2. Årsreguleringen tager udgangspunkt i ansættelsen ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2005. Er en ejendom i perioden 1. oktober 2005 til 1. oktober 2006 vurderet i henhold til vurderingslovens § 4, foretages reguleringen med udgangspunkt i denne ansættelse. Er der foretaget flere § 4 vurderinger, anvendes den seneste af disse vurderinger.
Kapitel 3
Meddelelse til ejerne af årsregulerede ejendomme
Kapitel 3
Meddelelse til ejerne af årsregulerede ejendomme
§ 3. Er en ejendom udtaget til årsomvurdering pr. 1. oktober 2006, foretages reguleringen på grundlag af SKATs foreløbige ansættelse ved årsomvurderingen. SKATs foreløbige ansættelse ved årsomvurderingen foretages i prisniveauet pr. 1. oktober 2005.
Kapitel 4
Ikrafttrædelsesbestemmelser
Kapitel 4
Ikrafttrædelsesbestemmelser
§ 4. De vurderinger, som efter ovenstående danner udgangspunkt for årsreguleringerne, betegnes basisniveau.
§ 5. De af Skatterådet godkendte årsreguleringssatser fremgår af bilag 1.
§ 6. Reguleringssatserne for ejendomsværdi er specificeret efter ejendomsart og geografisk beliggenhed. Ved ejendommenes klassificering efter art tages der udgangspunkt i de afgørelser om benyttelse, som SKAT har truffet i henhold til vurderingslovens § 33, stk. 1. Ejendomme med ændret benyttelse medtages ved årsomvurderingen. Retningslinier for anvendelse af benyttelseskoder fremgår af SKATs Vurderingsvejledning 2006-4, afsnit D.
§ 7. Reguleringssatserne for grundværdier er specificeret efter den planlagte anvendelse, der er registreret for det grundværdiområde, som ejendommen er henført til ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2005.
§ 8. Årsreguleringen gennemføres ved at gange ansættelserne i basisniveauet med reguleringssatserne. Årsreguleringen afrundes efter regler, som fremgår af SKATs Vurderingsvejledning 2006-4, afsnit A.7.
§ 9. Fradrag i grundværdien for forbedringer årsreguleres ikke. I de tilfælde, hvor grundværdien efter årsreguleringen udgør et mindre beløb end det fradrag, der er ansat ved basisvurderingen, nedsættes fradraget dog til et beløb, der svarer til grundværdien. Tilsvarende gælder, hvis der på en ejendom er foretaget en fordeling af grundværdien og fradrag i grundværdien for forbedringer.
§ 10. Ved årsreguleringen af fordelinger af grundværdien anvendes samme sats, som ved reguleringen af den pågældende ejendoms grundværdi.
§ 11. De årsregulerede ejerboligværdier/boligværdier fastsættes til samme procent af ejendomsværdien, som ejerboligværdien/boligværdien udgjorde i basisniveauet.
§ 12. De årsregulerede fritagelser efter § 7 og § 8 i den kommunale ejendomsskattelov fastsættes til samme procent af grundværdien minus fradraget for forbedringer som i basisniveauet. Grundværdi minus fradrag for forbedringer i fremmed kommune årsreguleres på tilsvarende måde.
§ 13. Der udsendes meddelelse til ejere af årsregulerede ejendomme, hvor de regulerede værdier skal bruges ved ejendomsværdibeskatningen for indkomståret 2006. Meddelelsen vil enten fremgå af selvangivelsen eller blive udsendt særskilt.
Meddelelse om de regulerede værdier på øvrige ejendomme vil ske på ejendomsskattebilletten for 2008, der udsendes af kommunerne primo 2008.
§ 14. Den årsregulerede værdi kan ikke påklages.
§ 15. Bekendtgørelsen træder i kraft den 31. december 2006. Satserne har virkning fra den 1. oktober 2006.
Skatterådet, den 19. december 2006
Lida Hulgaard
/Ole Kjær
Bekendtgørelse af Skatterådets satser for regulering af
grundværdier og ejendomsværdier pr. 1. oktober 2006
I henhold til § 3 A i lov om vurdering af landets faste ejendomme, jf. lovbekendtgørelse nr. 740 af 3. september 2002, har Skatterådet fastsat følgende