Bekendtgørelse om investeringsforeningers fastsættelse af handelsværdien og opgørelse af den foranstående gæld i dansk fast ejendom samt om garantier for pantebreve

§ 1. Handelsværdien af fast ejendom fastsættes til købsprisen omregnet til kontantværdi på handelstidspunktet, såfremt den faste ejendom har været handlet inden for de sidste 2 år. Hvis den faste ejendom ikke har været handlet inden for de sidste 2 år, opgøres ejendomsværdien til den seneste offentlige ejendomsvurdering.

§ 2. Foranstående gæld i fast ejendom opgøres således

1) fast forrentet gæld omregnes til kontantværdi i forhold til aktuelle markedskurser for henholdsvis obligationer og pantebreve og

2) indeksreguleret gæld og anden gæld til variabel rente omregnes til henholdsvis reguleret indeksværdi og kapitaliseret værdi i forhold til markedsrenten dog ikke under den nominelle restgæld.

§ 3. Tinglyste pantebreve i dansk fast ejendom anses for sikret ved garanti, når garantien dækker pantebrevet i hele dets løbetid og er udstedt af

1) den danske stat eller en dansk kommune,

2) danske pengeinstitutter eller her i landet registrerede filialer af udenlandske pengeinstitutter, eller

3) forsikringsselskaber, der har koncession til at drive kredit- og kautionsforsikring her i landet.

Stk. 2. Det samlede garantibeløb fra et enkelt pengeinstitut eller forsikringsselskab må dog ikke overstige 20 % af pengeinstituttets eller forsikringsselskabets egenkapital i henhold til det seneste årsregnskab.

§ 4. Uanset at investeringsforeningen er opdelt i afdelinger gælder § 3, stk. 2, for hele foreningen.

§ 5. Garantien skal i det mindste kunne gøres gældende, såfremt

1) pantebrevet misligeholdes ved at rente og/eller afdrag, herunder ejerskifteafdrag og andre ekstraordinære afdrag, ikke betales til forfaldstid, således at kreditor kan forlange hele kapitalen indfriet, eller

2) panteretten bortfalder helt eller delvist i forbindelse med en tvangsauktion, uden at pantebrevet forud har været misligeholdt.

§ 6. Dækningen i henhold til garantien skal i det mindste omfatte

1) ret til hver termin at få udbetalt de i pantebrevet fastsatte renter og afdrag samt en eventuel restgæld til den i pantebrevet fastsatte forfaldstid, eller

2) få udbetalt pantebrevets restgæld opgjort efter en kurs udregnet på basis af samme effektive forrentning, som investeringsforeningen har erhvervet pantebrevet til.

§ 7. Overtrædelse af foranstående bestemmelser straffes med bøde.

§ 8. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. januar 1998. Samtidig ophæves Tilsynet med Banker- og Sparekassers bekendtgørelse nr. 26 af 16. januar 1986 og cirkulære af 7. juli 1986 om garantier for pantebreve udstedt til investeringsforeninger.

Finanstilsynet, den 17. december 1997

Henrik Bjerre-Nielsen

/ Lars Louw Pedersen

Bekendtgørelse om investeringsforeningers fastsættelse af handelsværdien og opgørelse af den foranstående gæld i dansk fast ejendom samt om garantier for pantebreve

I medfør af § 59, stk. 1, nr. 3, og § 86, stk. 6, i lov nr. 476 af 10. juni 1997 om investeringsforeninger og specialforeninger, fastsættes

Ingen