Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om almennyttig boligvirksomhed

§ 1

1. I § 8, stk. 2, indsættes i 3. pkt. efter »andelsboligforening«: »og i et andelsselskab«.

2. I § 9, stk. 2, indsættes efter 2. pkt. som nyt 3. pkt.

»Ejendomme med erhvervslokaler kan dog erhverves med henblik på omdannelse til almennyttige afdelinger efter reglerne i Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse om almennyttige boligselskabers sideaktiviteter.«.

3. Efter § 9 indsættes som ny paragraf

» § 9 a. Boligselskabet skal oprette selvstændige, almennyttige afdelinger for hver af følgende aktiviteter

1) Administration af boliger og institutioner m.v., som ikke ejes af selskabet eller af en afdeling (ekstern ejendomsadministration).

2) Udførelse af intern teknisk rådgivning og intern håndværksvirksomhed.

3) Indskud m.v. i andre virksomheder.

4) Ferieboliger for beboere og ansatte.«.

4. § 10 affattes således

»§ 10. Et almennyttigt forretningsførerselskab kan ikke have boligafdelinger.

Stk. 2. Et almennyttigt andelsselskab kan ikke have afdelinger eller stifte datterselskaber.«.

5. I § 17, stk. 1, indsættes efter »forretningsførerselskab«: »eller af et almennyttigt andelsselskab«.

6. I § 21 indsættes i 1. pkt. efter »forretningsførerselskaber«: »og i almennyttige andelsselskaber«, og i 2. pkt. indsættes efter »datterselskaber«: »og administrerede almennyttige boligselskaber«.

7. I § 22, stk. 1, indsættes i nr. 3 efter »andelsboligforeninger«: »og andelsselskaber« og stk. 2 , affattes således

»Stk. 2. Almennyttige forretningsførerselskabers og almennyttige andelsselskabers egenkapital udgøres af de midler, der er nævnt i stk. 1, nr. 2 og 3. Herudover udgøres egenkapitalen af midler i en dispositionsfond, hvis kommunalbestyrelsen har fastsat et maksimum for forretningsførerselskabets eller andelsselskabets arbejdskapital, eller hvis forretningsførerselskabet eller andelsselskabet beslutter at etablere en dispositionsfond, jf. § 25, stk. 2.«.

8. § 24, stk. 1 , affattes således

»Stk. 1. Kommunalbestyrelsen kan fastsætte et maksimum for almennyttige boligselskabers, almennyttige forretningsførerselskabers og almennyttige andelsselskabers arbejdskapital.«.

9. § 25, stk. 2, affattes således

»Stk. 2. Har kommunalbestyrelsen fastsat et maksimum for et almennyttigt forretningsførerselskabs eller et almennyttigt andelsselskabs arbejdskapital, skal der etableres en dispositionsfond i forretningsførerselskabet eller andelsselskabet. Herudover kan et almennyttigt forretningsførerselskab eller et almennyttigt andelsselskab beslutte at etablere en dispositionsfond. Beslutningen er gældende for det kommende regnskabsår.«.

10. § 26, stk. 1, nr. 1 affattes således

»1) Særlige bidrag fra selskabets afdelinger, dog undtaget de i § 9 a, nr. 1-4, nævnte afdelinger.«.

11. I § 26, stk. 2 , indsættes efter »almennyttige forretningsførerselskabers«: »og almennyttige andelsselskabers«.'

12. § 28, stk. 1, nr. 1, 2 og 8, affattes således

»1) Tilskud til dækning af tab eller forebyggelse af tab ved driften af selskabets afdelinger. For forretningsførerselskabers og andelsselskabers vedkommende kan der ske udlån eller ydes tilskud til dækning af tab eller forebyggelse af tab ved driften af administrerede almennyttige boligselskabers afdelinger. Tilskud kan dog ikke ydes til de i § 9 a, nr. 1-4, nævnte afdelinger. Et forretningsførerselskab kan ligeledes efter reglerne i 2. og 3. pkt. foretage udlån eller yde tilskud til afdelinger af datterselskaber, som selskabet ikke administrerer.

2) Udlån eller tilskud til imødegåelse af ekstraordinære tab ved selskabets drift, for forretningsførerselskabers og andelsselskabers vedkommende til ekstraordinære tab ved driften af de i nr. 1, 2. og 4. pkt. nævnte almennyttige boligselskaber.

8) Tilskud til nedsættelse af beboerindskud i ældre afdelinger, for forretningsførerselskabers og andelsselskabers vedkommende i ældre afdelinger af de i nr. 1, 2. og 4. pkt. nævnte almennyttige boligselskaber, jf. § 13, hvis en nedsættelse skønnes nødvendig for at imødegå udlejningsvanskeligheder.«.

13. § 29, stk. 2, affattes således

»Udover udlån til selskabet selv kan udlån kun ske til selskabets almennyttige afdelinger. I et forretningsførerselskab og i et andelsselskab kan udlån ske til selskabet selv samt til administrerede almennyttige boligselskaber og til disses almennyttige afdelinger. For forretningsførerselskabers vedkommende kan udlån tillige ske til datterselskaber og til afdelinger af disse, som forretningsførerselskabet ikke administrerer.«.

14. I § 38 , indsættes efter stk. 3, som nyt stk.

»Stk. 4. Reglerne i stk. 2 og 3 gælder ikke for udlån til de i § 9 a, nr. 1-4, nævnte afdelinger. Udlån til disse afdelinger skal mindst forrentes med en rentesats svarende til Danmarks Nationalbanks diskonto plus 2 pct.-point.«.

Stk. 4 og 5 bliver herefter stk. 5 og 6.

15. I § 38, stk. 5, der bliver stk. 6, ændres »stk. 1-3« til »stk. 1-4«.

16. I § 39 indsættes efter stk. 1 som nye stykker

»Stk. 2. Almennyttige andelsselskaber kan beslutte at overføre et tilskud fra sin arbejdskapital til administrerede almennyttige boligselskabers afdelinger.

Stk. 3. Tilskud i henhold til stk. 1 og 2 kan ikke ydes til de i § 9 a, nr. 1-4, nævnte afdelinger.«.

17. Efter § 42 indsættes som ny paragraf

»§ 42 a. De i § 9 a, nr. 1-4, nævnte afdelinger foretager årligt passende henlæggelser til konsolidering af afdelingens økonomi.«.

18. § 46, stk. 1 affattes således

»Særskilte årsregnskaber for selskabet og dets enkelte afdelinger, herunder de i § 9 a, nr. 1-4, nævnte afdelinger, skal opstilles i overensstemmelse med de kontoplaner med spørgeskemaer for selskab og afdeling, der er optaget som bilag til bekendtgørelsen. Et almennyttigt forretningsførerselskab og et almennyttigt andelsselskab skal opstille årsregnskabet i overensstemmelse med kontoplan for selskaber og spørgeskema for henholdsvis forretningsførerselskab og andelsselskab.«.

19. I § 49, stk. 1, indsættes efter 4. pkt. som nyt pkt.

»Et andelsselskabs regnskab indsendes til selskabets hjemstedskommune samt til de enkelte medlemmers hjemstedskommuner.«.

20. I § 49 indsættes efter stk. 1

»Stk. 2. Regnskaberne for de i § 9 a, nr. 1-4, nævnte afdelinger indsendes til selskabets hjemstedskommune, jf. § 59, stk. 2.«.

21. I § 56, stk. 2, ændres »bilag 2.« til »bilag 4.«

22. I § 59 tilføjes i 3. pkt. efter »beliggende«: »,jf. dog stk. 2.«, og der indsættes som nyt stykke

»Stk. 2. Tilsyn med de afdelinger, som er nævnt i § 9 a, nr. 1-4, føres af kommunalbestyrelsen i den kommune, hvor selskabet har hjemsted.«.

23. I § 71, stk. 3, ændres i 2. pkt. »andelsboligforeninger og garantiselskaber« til »andelsboligforeninger, garantiselskaber og andelsselskaber«.

24. Bilag 1-4 affattes i overensstemmelse med bilag 1-4 i denne bekendtgørelse.

§ 2

Bekendtgørelsen træder i kraft den 15. april 1996, jf. dog stk. 2.

Stk. 2. § 1, nr. 3, 17, 18 og 24 har virkning fra førstkommende regnskabsår efter den 1. juli 1996. Bestemmelsen i 1. pkt. gælder ikke for almennyttige andelsselskaber.

Bygge- og Boligstyrelsen, den 2. april 1996

Rud Werborg

/ Lars Nielsen

--------------------------------------------------------------------- Bilag 1 Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 1(12) Regnskab for selskab og byggefond -------------------------------------------------------------------- Boligselskab Evt. forretningsførerskab Tilsynsførende kommune Boligselskabsnr. Evt. Selskabsnr. Kommunenr. Navn Navn Navn Adresse Adresse Adresse Telefon Telefon Telefon --------------------------------------------------------------------- Boligselskabet omfatter ialt: --------------------------------------------------------------------- Antal afdelinger Antal Bruttoetageareal a lejemåls- Antal leje- lejemål antal (m2) enhed målsenheder --------------------------------------------------------------------- 1) lejligheder (incl. ungdoms-, ældre- og lette kollektivboliger) 1 --------------------------------------------------------------------- 2) enkeltværelser 1 --------------------------------------------------------------------~ 3) erhvervslejemål 1 pr. påbeg. 60 (m2) --------------------------------------------------------------------- 4) institutioner 1 pr. påbeg. 60 (m2) --------------------------------------------------------------------- 5) garager/ carporte 1/5 --------------------------------------------------------------------- 6) lejemålsenheder ialt --------------------------------------------------------------------- Evt. fastsat maksimum for arbejdskapitalen kr./lejemålsenhed: Renteberegningsmetode Rentesatser (gennemsnit): Udlån %, Afdelingsmidler i forvaltning: %, 1. henlagte midler %, 2. driftsmidler % Dispositionsfond % --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 2(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------~ SELSKABET Resultatopgørelse ho1 Kontonr. Note Specifikation Resultat- Budget Budget opg. inde- kom- inde- værende mende værende år år år (1.000 (1.000 kr) kr) Ordinære udgifter 501 Bestyrelsesvederlag m.v. 1. Afdelinger i drift 2. Nybyggeri 502 * Mødeudgifter, kontingenter m.v. 511 * Personaleudgifter 512 * Forretningsførelse 513 * Kontorholdsudgifter (incl. EDB-drift) 514 * Kontorlokaleudgifter (incl. afskrivning, administrations- ejendom) 515 * Afskrivninger, driftsmidler 516 * Særlige aktiviteter 521 Revision 530 Bruttoadmini- strationsudgifter 531 * Tilskud til afdelinger 532 * Renteudgifter (incl. kurstab, obligationer m.v.) 533 * Henlæggelse af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfond 540 Samlede ordinære udgifter --------------------------------------------------------------------- 541 * Ekstraordinære udgifter --------------------------------------------------------------------- 550 Udgifter ialt --------------------------------------------------------------------- 551 Overskudsfordeling 1. Henlæggelse til arbejdskapitalen 2. Udbytte, garantiselskab 3. Henlæggelse til dispositions- fonden --------------------------------------------------------------------- 560 Udgifter og evt. overskud ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 3(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------~ SELSKABET Resultatopgørelse Kontonr. Note Specifikation Resultat- Budget Budget opg. inde- kom- inde- værende mende værende år år år (1.000 (1.000 kr) kr) Ordinære indtægter 601 * Administrationsbidrag 1. Egne afdelinger i drift 2. Sideaktivitets- afdelinger og særlige ydelser 602 * Lovmæssige gebyrer m.v. 603 * Renteindtægter (incl. realiserede kursgevinster, obligationer m.v.) 604 * Afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfonden 605 1. Byggesagshonorar, nybyggeri 2. Bestyrelses- vederlag, nybyggeri 606 1. Byggesagshonorar, forbedrings- arbejder m.v. 2. Bestyrelses- vederlag, forbedrings- arbejder m.v. 607 Diverse 610 Samlede ordinære indtægter --------------------------------------------------------------------- 611 * Ekstraordinære indtægter --------------------------------------------------------------------- 620 Indtægter ialt --------------------------------------------------------------------- 621 Årets underskud overført til konto 805 --------------------------------------------------------------------- 630 Indtægter og evt. underskud ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 4(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------~ Balance Kontonr. Note Specifikation Indeværende år Sidste år (1.000 kr) Aktiver Anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver 701 Administrations- bygning Kontantværdi pr. 702 Inventar 703 Automobil 704 EDB-anlæg 709 * Andre anlægsaktiver Finansielle anlægsaktiver 711 Garantikapital i forretnings- førerselskaber 712 Garantikapital i anden virksomhed 713 * Aktier og andele 714 Dispositionsfond/ Lån til afdelinger 715 * Kapitalindskud, sideaktiviteter 719 * Andre finansielle anlægsaktiver 720 Anlægsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Omsætnings- aktiver Tilgodehavender 721.1 * Afdelinger i drift 721.2 * Afdelinger, sideaktiviteter 722 * Afdelinger under opførelse (nybyggeri) 723 Godkendt forretnings- førerselskab 724 Tilskud til forbedrings- arbejder 725 Debitorer 726 Andre tilgodehavender 727 Forudbetalte udgifter 730 Tilgodehavende renter m.v. 731 * Værdipapirer (omsættelige)/ obligations- beholdning 732 * Likvide beholdninger 1. Kassebeholdning 2. Bankbeholdning 740 Omsætningsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- 750 Aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 5(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------~ Balance Kontonr. Note Specifikation Indeværende år Sidste år (1.000 kr) Passiver Egenkapital 801 * Boligforeningsandele 802 * Garantikapital 803 * Dispositionsfond 804 * Opskrivningshenlæggelser 805 * Arbejdskapital 810 Egenkapital ialt --------------------------------------------------------------------- Langfristet gæld 811 Prioritetsgæld, administrationsbygning 812 * Anden langfristet gæld 820 Langfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- Kortfristet gæld 821.1 * Afdelinger i drift 821.2 * Afdelinger, sideaktiviteter 822 * Afdelinger under opførelse (nybyggeri) 823 Godkendt forretningsfører- selskab 824 * Bankgæld (sikkerhedsstillelse) 825 Leverandører 826 Omkostninger 827 * Afsætninger 828 Opnoteringsgebyrer 829 Feriepengeforpligtelse 830 * Anden kortfristet gæld 840 Kortfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- 850 Passiver ialt --------------------------------------------------------------------- Eventualforpligtelser --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 6(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------~ Faste noter Kontonr. Specifikation Resultat- Budget Budget opgørelse inde- kom- inde- værende mende værende år år år (1.000 kr) (1.000kr) 511 Personaleudgifter 1. Lønninger, adm. personale 2. Pension/pensions- bidrag 3. Andre udgifter til social sikring 4. Fremmed assistance 5. Forskydning i feriepengetilsvar, funktionærer 10. - Refusion af syge- og dagpenge --------------------------------------------------------------------- Oplysning om antal medarbejdere m.v. (omregnet til antal heltidsbeskæftigede) --------------------------------------------------------------------- Specifikation, ledelsesudgifter --------------------------------------------------------------------- 514 Kontorlokaleudgifter 1. Egne lokaler 2. Lejede lokaler, leje 3. Ejendomsskatter 4. El 5. Vand, varme 6. Forsikringer 7. Renovation, vedligeholdelse, rengøring m.v. 8. Intern forrentning, egenkapital bundet i administrations- ejendom, fast sats 9. Afskrivning, administrationsejendom --------------------------------------------------------------------- 602.22 Evt. udlejningsindtægt m.v. kontorlokaler Nettoudgift, kontor- lokaleudgifter --------------------------------------------------------------------- 515 Afskrivninger, driftsmidler 1. Inventar 2. Automobil 3. EDB 4. Andet --------------------------------------------------------------------- 533/604 Henlæggelse af afdelingernes bidrag m.v. til dispositionsfonden 1. Afdelingernes bidrag til dispositions- fonden, jf. kt. 803.2 2. Overskud på en afdelings drift, jf. kt. 803.4 3. Ydelser fra afdelinger vedr. udamortiserede lån, jf. kt. 803.5 4. Nettoprovenu ved låneoptagelse i afdelinger efter boligbyggerillovens § 16, stk. 3, jf. kt. 803.6 5. Nettoprovenu ved likvidation af en afdeling, jf. kt. 803.7 --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 7(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------~ Faste noter Kontonr. Specifikation Resultat- Budget Budget opgørelse inde- kom- inde- værende mende værende år år år (1.000 kr) (1.000kr) 601 Oversigt over administrations- omkostninger Bruttoadministrations- udgifter (konto 530) - Lovmæssige gebyrer (konto 602) - Byggesagshonorar (konto 605/606) --------------------------------------------------------------------- Nettodrifts- administrationsudgift vedr. egne afdelinger i drift: I alt pr. lejemål --------------------------------------------------------------------- Opgørelse af administrationsbidrag Administrationsbidrag 1.1 Bidrag pr. lejemålsenhed 1.2 Grundbidrag pr. lejemålsenhed 1.3 Delt grundbidrag 1.3.1 Grundbidrag pr. lejemålsenhed 1.3.2 Grundbidrag pr. afdeling 1.5 Tillægsydelser --------------------------------------------------------------------- 1. Egne afdelinger i drift, i alt 2. Eksterne foretagender --------------------------------------------------------------------- 602 Lovmæssige gebyrer m.v. og særlige ydelser 1. Indmeldelse/kontigent, andelsboligforening 2. Fraflytningsgebyr 3. Restancegebyr (påkravsgebyr) 4. Ventelistegebyr 5. Antenneregnskabsgebyr 6. Råderetsgebyr 21. Refusion af lønudgifter m.v. 22. Udlejningsindtægt m.v., kontorlokaler 23. Annonceindtægter m.v., beboerblade o.lign. 24. Deltagerbetaling, kursusvirksomhed o.lign. 25. Salg af publikationer. EDB-programmer o.lign. 26. Tilskud til sociale projekter o.lign. 27. Tilskud til arkitektkonkurrencer --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 8(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------~ Faste noter Kontonr. Specifikation Resultat- Budget Budget opgørelse inde- kom- inde- værende mende værende år år år (1.000 kr) (1.000kr) 603 Opgørelse af nettorenteindtægt/-udgift Anvendt renteberegnings- metode: Anvendte rentesatser

--------------------------------------------------------------------- Renteindtægter 1. Afdelinger, rentesats: (603.11) 2. Bankbeholdning 3. Obligationer (incl. realiserede kurs- gevinster) 4. Debitorer 5. Beregnet rente af bunden egenkapital 6. Andet --------------------------------------------------------------------- 532 Renteudgifter 1. Dispositionsfond, rentesats:(532.11) % 2. Afdelinger, rente- satser(henlagte midler 532.21) %, (drifts- midler 532.22) %, (sideakt. 532.23) %, 3. Bankgæld 4. Kreditorer 5. Kurstab, obligationer m.v. 6. Kurtage m.v. obligationsbeholdning 7. Andet --------------------------------------------------------------------- Nettorenteindtægt (-udgift) Nettorenteindtægt (-udgift) pr. lejemålsenhed (svarende til beregningsgrundlaget for administrationsbidrag) --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 9(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------~ Faste noter Kontonr. Specifikation Indeværende år Sidste år 803 Dispositionsfond 1. Saldo primo Tilgang: 2 Bidrag, afdelinger 3. Rentetilskrivning 4. Overskud på en afdelings drift 5. Ydelser, udamortiserede lån 6. Nettoprovenu ved låneoptagelse efter § 16, stk. 3 i lov om boligbyggeri 7. Nettoprovenu ved likvidation af en afdeling 11. Overført fra resultatopgørelse 12. Overført fra arbejdskapitalen i selskab 13. Provenu ved belåning/salg af administrationsejendom 14. Likvide midler og udlån af disse, overført fra byggefonden --------------------------------------------------------------------- Afgang: 21. Tilskud m.v. jf. specifikation 22. Diverse --------------------------------------------------------------------- 50. Saldo ultimo --------------------------------------------------------------------- Saldo ultimo opdelt: Bunden del: 31. Udlån, jf. specifikation, årets bevægelser 32. Finansiering af administrationsejendom, jf. specifikation, årets bevægelser 33. Finansiering af EDB-anlæg, jf. specifikation, årets bevægelser 34. Indskud i forretnings- førerselskab og/eller byfornyelsesselskab jf. specifikation, årets bevægelser --------------------------------------------------------------------- 40. Disponibel del: --------------------------------------------------------------------- 50. Saldo ultimo --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 10(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------~ Faste noter Kontonr. Specifikation Indeværende år Sidste år 804 Opskrivningshenlæggelser 1. Kursregulering af obligationer i beholdning, jf. specifiakation, årets bevægelser 2. Opskrivningshenlæggelser, administration, jf. specifikation, årets bevægelser --------------------------------------------------------------------- 805 Arbejdskapital 1. Saldo primo Tilgang: 2. Årets overskud Afgang: 3. Årets underskud 4. Overførsel til dispositionsfonden 5. Saldo ultimo Saldo ultimo pr. lejemålsenhed --------------------------------------------------------- Saldo ultimo opdelt Bunden del: 6. Udlån, jf. specifikation, årets bevægelser 7. Forretningsførerselskab administrationsejendom, jf. specifikation, årets bevægelser 8. Diverse, jf. specifikation, årets bevægelser 9. Disponibel del: Saldo ultimo 902 Indskud i Landsbyggefonden 1. Bundne A- og G-indskud 2. C-indskud 3. Trækningsret (egne midler) 903 Andre aktiver 1. Tilgodehavende hos selskabet 910 Aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Passiver Byggefond: 001 Saldo Primo Tilgang: 1. Prioritetsafdrag fra afdelinger 2. Pligtmæssige bidrag 3. Renter af midler fra egen trækningsret 4. Regulering af ejendommens afskrivningskonto 5. Tilskud fra fælles moderniseringsfond 6. Afvikling af under- finansiering (jf. konto 133.2) 7. Eventuelle korrektioner Afgang: 8. Bidrag til fælles moderniseringsfond (min. 25% af pligtmæssige bidrag) 9. Tilskud af egen trækningsret, overført til afdeling 10. Tilskud fra fælles moderniseringsfond, overført til afdeling 11. Kurstab og omkostninger ved optagelse af lån ved omprioritering i en afdeling 12. Nedbringelse af bygge- fondsindestående som følge af belåning efter § 16, stk. 3 i lov om boligbyggeri 13. Likvide midler og udlån af disse, overført til dispositionsfonden 14. Eventuelle korrektioner 010 Andre passiver 1. Gæld til selskabet 2. Skyldige pligtmæssige bidrag 3. Diverse Passiver ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 12(12) Regnskab for selskab og byggefond --------------------------------------------------------------------- Forretningsførers påtegning: By Dato --------------------------------------------------------------------- Revisors påtegning: By Dato ---------------------------------------------------------------------

Bestyrelsens påtegning

Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede til

godkendelse. By Dato --------------------------------------------------------------------- Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Dato --------------------------------------------------------------------- Bilag 2 Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 1(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------- Boligselskab Afdeling Tilsynsførende kommune -------------------------------------------------------------------~ BLF- BLF- Kommunenr. Boligselskabsnr. Afdelingsnr. Navn Navn Navn Adresse Adresse Adresse Telefon Telefon --------------------------------------------------------------------- Antal Bruttoetage- Antal a lejemåls- Antal leje- rum areal i alt leje- enhed målsenheder (m2) mål --------------------------------------------------------------------- Lejligheder (incl. lette kollektiv- boliger, 1 ungdoms- ---------------------------- ungdoms- og ældre- boliger) 2 ---------------------------- heraf 3 1 ---------------------------- lette kollek- tivboliger: 4 ældre- ---------------------------- boliger: ungdoms- boliger: 5 --------------------------------------------------------------------- Enkeltværelser 1 --------------------------------------------------------------------- Erhvervslejemål 1 pr. påbeg. 60 (m2) --------------------------------------------------------------------- Institutioner 1 pr. påbeg. 60 (m2) --------------------------------------------------------------------- Garager/ carporte 1/5 --------------------------------------------------------------------- Lejemålsenheder i alt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 2(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------- Matr.nr.: Tekniske installationer mv.: Opvarmning: - fjernvarme BBR-ejendomsnr.: Køleskab - centralvarme fra Komfur (el/gas) eget anlæg (fast brændsel eller olie) Skæringsdato byggeregnskab /drift: Bad - centralvarme fra eget anlæg (naturgas) Vaskeinstallation - ovne (fælles/vaskemask. install. - elpaneler i de enkelte boliger) Tostrenget vandsystem - solvarmeanlæg Regnvand (nedsivningsanlæg - varmepunpeanlæg /genanvendelse) Spildevand (Rodzoneanlæg/ - biogasanlæg bioværk) Kildesortering af affald (indenfor/udenfor boligen) --------------------------------------------- Beboerfaciliteter Beboerhus Vandmåling Særskilte (Individuel/kollektiv): selskabs- og Varmemåling mødelokaler (Individuel/kollektiv): Elmåling (individuel/kollektiv): --------------------------------------------------------------------- Leje pr. (m2) bruttoetageareal på balancetidspunktet: Lejeforhøjelse i årets løb: Dato for forhøjelse: Forhøjelse pr. (m2): %: Årsbasis: --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 3(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- Resultatopgørelse Kontonr. Note Specifikation Resultatopg. Budget Budget indeværende år indeværende kommende år år (1.000 kr) (1.000 kr) Udgifter Ordinære udgifter 105.9 * Nettokapital- udgifter --------------------------------------------------------------------- Offentlige og andre faste udgifter 106 Ejendomsskatter 107 * Vandafgift 108 Kloakbidrag, vejafgift m.v. 109 * Renovation 110 Forsikringer 111 Afdelingens energiforbrug: 1. El og varme til fælles- arealer 2. »Øvrige udgifter« ved kollektiv varmeforsyning 3. Fyringskontrol m.v. -------- 112 * Bidrag til selskabet: 1. Administrations- bidrag 2. Dispositionsfond 113 Afdelingens pligt- mæssige bidrag til byggefonden: 1. A-Indskud 2. G-Indskud 113.9 Offentlige og andre faste udgifter ialt --------------------------------------------------------------------- Variable udgifter 114 * Renholdelse 115 * Almindelig vedligeholdelse 116 * Planlagt og periodisk vedligeholdelse og fornyelser: 1. Afholdte udgifter 2. Heraf dækkes af tidligere henlæggelser 117 Istandsættelse ved fraflytning m.v.: (A/B-ordning) 1. Afholdte udgifter 2. Heraf dækkes af henlæggelser 118 * Særlige aktiviteter: 1. Drift af fælles- vaskeri (Udgifter, specifikation vedlagt) 2. Andel i fælles- faciliteters drift (udgifter, specifikation vedlagt) 3. Drift af møde- og selskabslokaler (udgifter, speci- fikation vedlagt) 119 * Diverse udgifter 119.9 Variable udgifter ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 4(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- Kontonr. Note Specifikation Resultatopg. Budget Budget indeværende år indeværende kommende år år (1.000 kr) (1.000 kr) Henlæggelser 120 * Planlagt og periodisk ved- ligeholdelse og fornyelser (konto 401) 121 * Istandsættelse ved fraflytning. A- ordning (konto 402) 122 * Istandsættelse ved fraflytning. B- ordning: 1. Fælleskonto (konto 403) 2. Indvendig vedligeholdelse (konto 404) 123 Tab ved lejeledighed og fraflytninger (konto 405) 124 * Andre henlæggelser (konto 406) 124.8 Henlæggelser ialt --------------------------------------------------------------------- 124.9 Samlede ordinære udgifter --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære udgifter 125 Ydelse vedr. lån til forbedrings- arbejder m.v.: 1. Afdrag (konto 303.1) 2. Renter m.v. - 3. Heraf dækket ved løbende offentlige tilskud 126 Afskrivning på forbedringsarbejder m.v. 1. (konto 303.1) 2. Fraflyttede lejeres godtgjorte forbed- ringsarbejder (konto 303.4) 127 Ydelse vedr. lån til bygningsskader: 1. Afdrag (konto 303.2) 2. Renter m.v. 128 Ydelse vedr. lån til ombygning: (303.3) 1. Afdrag 2. Renter m.v. 129 1. Tab ved lejeledighed m.v. - 2. Dækket af tidligere henlæggelser 130 1. Tab ved fraflytninger - 2. Dækket af tidligere henlæggelser 131 Andre renter: 1. Renter af gæld til selskabet 2. Morarenter vedr. prioritets- ydelser 3. Diverse renter 132 Ydelser vedr. driftsstøtte: * 1. Driftstabslån * 2. Midlertidige driftslån * 3. Beboerindskudslån 133 Afvikling af: 1. Underskud fra tidligere år (konto 407.1) 2. Underfinansiering (konto 411/412) 134 Korrektion vedr. tidligere år 135 Godtgørelse til fraflyttede lejere 1. Udbetalt godtgørelse 2. Heraf overført til afvikling ved huslejeforhøjelse (konto 303.4) 136 Ekstraordinære udgifter ialt --------------------------------------------------------------------- 139 Udgifter ialt --------------------------------------------------------------------- 140 Årets overskud, der anvendes til: 1. Afvikling af opsamlet underskud 2. Henlæggelser 3. Overførsel til selskabets dispositions- fond --------------------------------------------------------------------- 50 Udgifter og evt. overskud i alt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 5(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- Kontonr. Note Specifikation Resultatopg. Budget Budget indeværende år indeværende kommende år år (1.000 kr) (1.000 kr) Indtægter Ordinære indtægter 201 Boligafgifter og leje: * 1. Beboelse * 2. Enkeltværelser * 3. Erhverv * 4. Institutioner * 5. Kældre m.v. * 6. Garager * 7. Særlig lejeforhøjelse i lejerfor- bedrede lejemål - 9. Merleje 202 * Renter 203 Andre ordinære indtægter: 1. Tilskud fra selskabet 2. Drift af fællesvaskeri (indtægter, specifikation vedlagt) 3. Andel af fællesfaciliteters drift (indtægter, specifikation vedlagt) 4. Drift af møde- og selskabslokaler (indtægter, specifikation vedlagt) 5. Indeksoverskud 203.9 Ordinære indtægter --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære indtægter 204 Driftssikring og anden løbende særlig drifts- støtte 205 Ydelse vedr. beboerindskudslån 206 * Korrektion vedr. tidligere år 207 Kontant indbetalte godtgørelser i forbindelse med genudlejning af lejerforbedret lejemål 208 Ekstraordinære indtægter --------------------------------------------------------------------- 209 Indtægter ialt --------------------------------------------------------------------- 210 Årets underskud overført (konto 407.1) --------------------------------------------------------------------- 220 Indtægter og evt. underskud i alt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Balance pr: 6(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- Kontonr. Note Specifikation Indeværende år Sidste år (1.000 kr) Aktiver Anlægsaktiver 301 Ejendommens anskaffelsessum 1. kontantværdi pr. 2. heraf grundværdi 302 Indeksregulering vedr. prioritetsgæld 302.9 Anskaffelsessum incl. evt. indeksregulering 303 Forbedringsarbejder * 1. Forbedrings- arbejder m.v. * 2. Bygningsskade- renovering m.v. * 3. Ombygning m.v. * 4. Godtgjorte for- bedringer af enkelte lejemål 304 * Andre anlægsaktiver: 1. Driftstabslån 2. Midlertidige driftslån (BLF) 3. Beboerindskudslån (BLF) 4. Særstøttelån 5. Andre drifts- støttelån 304.9 Anlægsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Omsætningsaktiver 305 Tilgodehavender: * 1. Leje incl. varme 2. Beboerindskud * 3. Uafsluttede forbrugsregnskaber * 4. Fraflytninger, heraf til incasso 5. Afsluttede for- brugsregnskaber 6. Andre debitorer 7. Forudbetalte udgifter 8. Prioritetsydelser 306 * Værdipapirer (omsættelige)/ obligationsbeholdning 307 Likvide beholdninger 1. Kassebeholdning 2. Bankbeholdning 3. Tilgodehavende hos selskabet 309.9 Omsætningsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- 310 Aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Balance pr: 6(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- Kontonr. Note Specifikation Indeværende år Sidste år (1.000 kr) Passiver Henlæggelser (afdelingens opsparing) 401 * Planlagt og periodisk ved- ligeholdelse og fornyelser 402 Istandsættelse ved fraflytning (A-ordning) 403 Fælleskonto (B-ordning) 404 Indvendig vedlige- holdelse (B-ordning) 405 * Tab ved lejeledighed og fraflytninger 406 * Andre henlæggelser 406.9 Henlæggelser i alt --------------------------------------------------------------------- 407 * Underskud 407.9 Henlæggelser - underskud +/- --------------------------------------------------------------------- Langfristet gæld Finansiering af anskaffelsessum 408 Oprindelig prioritetsgæld: 1. Pant haver 2. »» 3. »» 4. »» 5. »» 409 Beboerindskud 410 Kapitaltilskud til lejligheder for mindstbemidlede 411 Afskrivningskonto for ejendommen 412 Byggefondsindestående 412.9 Finansiering af anskaffelsessum 413 Andre lån: 1. Forbedringsarbejder m.v. 2. Bygningsskader m.v. 3. Ombygning 414 Andre beboerindskud 1. Forhøjet indskud ved ombygning 2. Forhøjet indskud ved genudlejning 3. Ekstra indskud for lejligheder med kapitaltilskud 4. Forhøjet indskud for boligtagers retable- ringspligt 415 Driftsstøttelån 1. Driftstabslån 2. Midlertidige driftslån (BLF) 3. Beboerindskudslån (BLF) 4. Særstøttelån 5. Andre drifts- støttelån 416 * Anden langfristet gæld 417 Langfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Balance pr: 8(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- Kontonr. Note Specifikation Indeværende år Sidste år (1.000 kr) Kortfristet gæld 418 Gæld til selskabet 419 * Uafsluttede forbrugerregnskaber 420 Forfaldne, ikke betalte prioritets- ydelser 421 * Skyldige omkostninger: 422 Mellemregning med fraflyttere 423 Forudbetalte bolig- afgifter og leje incl. varme 424 Banklån 425 Anden kortfristet gæld: 1. Merleje (BLF) 2. Reguleringskonto vedr. budgetterede prioritetsydelser (indeksfinansiering) * 3. Afsluttede forbrugs- regnskaber 4. Kursreguleringskonto 426 Kortfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- 430 Passiver ialt --------------------------------------------------------------------- Eventualforpligtelser: --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Balance pr: 9(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- Faste noter Kontonr. Specifikation Indeværende år Nettokapitaludgifter Prioritering med rentesikring: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411 og 412) 101.2 Prioritetsrenter (incl. reservefondsbidrag m.v., men excl. morarenter) --------------------------------------------------------------------- 102 - Rentesikring fra staten --------------------------------------------------------------------- 103 - Kreditforeningsoverskud anvendt til nedskrivning af prioritetsgæld (er indeholdt i konto 101) --------------------------------------------------------------------- 105.1 + Ydelser vedr. afviklede prioriteter m.v. eller omprioritering (overføres kontant til dispositionsfonden) --------------------------------------------------------------------- 105.9 Nettokapitaludgifter --------------------------------------------------------------------- Prioritering ved indekslån: 101.1 Henlæggelser svarende til prioritetsafdrag (konto 411 og 412) 101.2 Prioritetsrenter (incl. reservefondsbidrag m.v., men excl. morarenter) 104.1 - Afdragsbidrag 104.2 - Rentebidrag 104.3 - Ydelsesstøtte --------------------------------------------------------------------- 105.1 + Ydelser vedr. afviklede prioriteter m.v. eller omprioritering (overføres kontant til dispositionsfonden) 105.2 + Overført til regulerings- konto vedr. budgetterede prioritetsydelser (afvikles i kommende regnskabsperiode) --------------------------------------------------------------------- 105.9 Nettokapitaludgifter --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 10(12) Regnskab for afdeling ---------------------------------------------------------------------

Begrænsning af stigningstakst for visse driftsudgifter

Bestemmelserne om begrænsning af stigningen på visse udgifter omfatter kontiene 111.1, 111.3, 112.1, 114, 115, 116, 118 (fraregnet 203.2-4), 119 og 120, samt evt. kontiene 107, 109 og 110.

Opgørelsen omfatter ud over de obligatoriske konti også konto (107, 109, 110) ------------------- --------------------------------------------------------------------- A. Budgetterede udgifter for regnskabsåret (budgetår 2 år før aktuelt regnskabsår) ------------------- B. Tilladt stigning (2 pct. af A) ------------------- C. Kommunal dispensation ------------------- --------------------------------------------------------------------- D. Maksimal udgift i regnskabsåret ------------------- (budgetår 1 år før aktuelt regnskabsår) (A+B+C) E. Tilladt stigning (2 pct. af D) ------------------- F. Kommunal dispensation ------------------- G. Fradrag for overskridelse i regnskabsåret --- (regnskabsåret 2 år før aktuelt regnskabsår) - ------------------- --------------------------------------------------------------------- H. Maksimal tilladt udgift i regnskabsåret ---- (aktuelt regnskabsår) (D+E+F-G) ------------------- I. Udgifter ialt for samme konti iflg. årsregnskab ------------------- J. Mindreforbrug (H-I) ------------------- ---------------------------------------------------------------------

Hvis mindreforbruget i pkt. J er negativt, skal der i nærmest følgende budgetår ske modregning i den tilladte stigning, jf. pkt. G.

--------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode 11(12) Regnskab for afdeling --------------------------------------------------------------------- Faste noter Kontonr. Specifikation Indeværende år 407 Underskud m.v. 1. Underskud Saldo primo + Årets underskud (konto 210) - Årets overskud (konto 140) - Budgetmæssig afvikling af underskud (konto 133.1) --------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------- 2. a Samlet andel af underskud inddækket ved drifttabslån (andelen er nedskrevet på konto 407.1 og posteret på konto 305.8) b Driftstabslån (konto 415) ydet af: 1. Kommunen 2. Realkreditinstitut 3. BLF --------------------------------------------------------------------- ---------------------------------------------------------------------

Den udskilte del af underskuddet, der er inddækket ved drifttabslån, afvikles i takt med afdrag på de respektive drifttabslån (jf. konto 132.1.).

--------------------------------------------------------------------- Bilag 2.1 Almennyttige boligselskaber 1(4) Regnskab for afdeling for ekstern ejendomsadministration o.lign. --------------------------------------------------------------------- 1. Resultatopgørelse Udgifter Kontonr. Note Resultat- Budget Budget opg. inde- inde- kommende værende år værende år år Produktionsomkost- ninger 1101 * Personaleudgifter m.v. 1102 * Afskrivninger driftsmidler 1110 Produktions- omkostninger ialt --------------------------------------------------------------------- Administrations- omkostninger 1111 * Personaleudgifter m.v. 1112 * Lokaleudgifter, egne eller lejede lokaler 1113 Administrations- bidrag selskab 1114 * Afskrivninger driftsmidler 1120 Administrations- omkostninger ialt --------------------------------------------------------------------- Renteudgifter m.v. 1121 * Renteudgifter m.v. 1122 * Nedskrivning af finansielle anlægs- aktiver samt af værdipapirer, som er omsætnings- aktiver 1130 Renteudgifter m.v. ialt --------------------------------------------------------------------- 1139 Samlede ordinære udgifter --------------------------------------------------------------------- 1140 Overskud før ekstra- ordinære poster --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære udgifter 1141 * Ekstraordinære udgifter 1150 Ekstraordinære udgifter ialt --------------------------------------------------------------------- 1160 Årets overskud --------------------------------------------------------------------- 1170 Udgifter og evt. overskud ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 2(4) Regnskab for afdeling for ekstern ejendomsadministration o.lign. --------------------------------------------------------------------- Indtægter Kontonr. Note Resultat- Budget Budget opg. inde- inde- kommende værende år værende år år Ordinære indtægter 1201 * Bruttoomsætning (før fradrag af evt. moms) 1202 Evt. moms 1210 * Nettoomsætning (efter fradrag af evt. moms o. lign.) ialt --------------------------------------------------------------------- Andre drifts- indtægter 1211 * Andre drifts- indtægter 1219 * Indtægter af værdipapirer og tilgodehavender, der er anlægs- aktiver. 1220 Andre drifts- indtægter ialt --------------------------------------------------------------------- Renteindtægter m.v. 1221 * Renteindtægter m.v. 1230 Renteindtægter m.v. ialt 1239 Samlede ordinære udgifter 1240 Underskud før ekstraordinære poster --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære indtægter 1241 * Ekstraordinære indtægter 1250 Ekstraordinære indtægter ialt --------------------------------------------------------------------- 1260 Årets underskud --------------------------------------------------------------------- 1270 Indtægter og evt. underskud ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 3(4) Regnskab for afdeling for ekstern ejendomsadministration o.lign. --------------------------------------------------------------------- 2. Balance Aktiver Kontonr. Note Indeværende år Sidste år Anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver 1301 * Grunde og bygninger (ejendomsværdi pr. xx kr. xx) 1302 * Teknisk anlæg og maskiner 1303 * Andre anlæg, driftsmateriel og inventar 1310 Materielle anlægs- aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Finansielle anlægs- aktiver 1311 * Værdipapirer m.v. 1312 * Andre tilgodehavender 1320 Finansielle anlægs- aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- 1330 Anlægsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Omsætningsaktiver Varebeholdning 1331 * Varebeholdninger 1340 Varebeholdninger ialt --------------------------------------------------------------------- Tilgodehavender 1341 * Tilgodehavender tjenesteydelser 1342 * Andre tilgodehavender 1343 Periodeafgrænsnings- poster 1350 Tilgodehavender ialt --------------------------------------------------------------------- Likvide beholdninger m.v. 1351 * Værdipapirer (obligationsbeholdning) 1352 Kassebeholdning 1353 Bankbeholdning 1354 Tilgodehavende selskab 1360 Likvide beholdninger m.v. ialt --------------------------------------------------------------------- 1370 Omsætningsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- 1380 Aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 4(4) Regnskab for afdeling for ekstern ejendomsadministration o.lign. --------------------------------------------------------------------- Passiver Kontonr. Note Indeværende år Sidste år Egenkapital 1401 * Driftskapital 1402 Opskrivninger 1403 * Reserver 1404 * Overført overskud eller tab 1410 Egenkapital ialt --------------------------------------------------------------------- Hensættelser 1411 * Hensættelser 1420 Hensættelser ialt --------------------------------------------------------------------- Langfristet gæld 1421 * Prioritetsgæld 1422 * Anden langfristet gæld 1430 Langfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- Kortfristet gæld 1431 * Bankgæld 1432 Forudbetalinger 1433 Leverandører 1434 Omkosninger 1435 Afsætninger 1436 Gæld til selskabet 1437 Anden gæld 1438 Periodeafgrænsnings- poster 1439 Skyldig moms o. lign. 1440 Kortfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- 1450 Passiver ialt --------------------------------------------------------------------- Eventualforplig- tigelser --------------------------------------------------------------------- Bilag 2.2 Almennyttige boligselskaber 1(4) Regnskab for opførelse og drift af ferieboliger --------------------------------------------------------------------- 1. Resultatopgørelse Udgifter Kontonr. Note Resultat- Budget Budget opg. inde- inde- kommende værende år værende år år Produktionsom- kostninger 2101 * Personaleudgifter m.v. 2102 * Afskrivninger driftsmidler 2103 * Ejendomsskatter og andre offentlige udgifter 2104 * Vedligeholdelse, renholdelse m.v. 2110 Produktionsom- kostninger ialt --------------------------------------------------------------------- Administrations- omkostninger 2111 * Personaleudgifter m.v. 2112 * Lokaleudgifter, egne eller lejede lokaler 2113 Administrations- bidrag selskab 2114 * Afskrivninger driftsmidler 2120 Administrations- omkostninger ialt --------------------------------------------------------------------- Renteudgifter m.v. 2121 * Renteudgifter m.v. 2122 * Nedskrivning af finansielle anlægs- aktiver samt af værdipapirer, som omsætningsaktiver 2130 Renteudgifter m.v. ialt --------------------------------------------------------------------- 2139 Samlede ordinære udgifter --------------------------------------------------------------------- 2140 Overskud før ekstra- ordinære poster --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære udgifter 2141 * Ekstraordinære udgifter 2150 Ekstraordinære udgifter ialt 2160 Årets overskud --------------------------------------------------------------------- 2170 Udgifter og evt. overskud ialt ---------------------------------------------------------------------

Almennyttige boligselskaber 2(4) Regnskab for opførelse og drift af ferieboliger --------------------------------------------------------------------- Indtægter Kontonr. Note Resultat- Budget Budget opg. inde- inde- kommende værende år værende år år Ordinære indtægter 2201 * Bruttoomsætning (før fradrag af evt. moms) 2202 Evt. moms 2210 * Nettoomsætning (efter fradrag af evt. moms o. lign.) ialt --------------------------------------------------------------------- Andre drifts- indtægter 2211 * Andre drifts- indtægter 2219 * Indtægter af værdi- papirer og tilgode- havender, der er anlægsaktiver. 2220 Andre drifts- indtægter ialt --------------------------------------------------------------------- Renteindtægter m.v. 2221 * Renteindtægter m.v. 2230 Renteindtægter m.v. ialt 2239 Samlede ordinære udgifter 2240 Underskud før ekstraordinære poster --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære indtægter 2241 * Ekstraordinære indtægter 2250 Ekstraordinære indtægter ialt --------------------------------------------------------------------- 2260 Årets underskud --------------------------------------------------------------------- 2270 Indtægter og evt. underskud ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 3(4) Regnskab for afdeling for opførelse og drift af ferieboliger --------------------------------------------------------------------- 2. Balance Aktiver Kontonr. Note Indeværende år Sidste år Anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver 2301 * Grunde og bygninger (ejendomsværdi pr. xx kr. xx) 2302 * Teknisk anlæg og maskiner 2303 * Andre anlæg, drifts- materiel og inventar 2310 Materielle anlægs- aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Finansielle anlægsaktiver 2311 * Værdipapirer m.v. 2312 * Andre tilgodehavender 2320 Finansielle anlægsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- 2330 Anlægsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Omsætningsaktiver Varebeholdning 2331 * Varebeholdninger 2340 Varebeholdninger ialt --------------------------------------------------------------------- Tilgodehavender 2341 * Tilgodehavender tjeneste- ydelser 2342 * Andre tilgodehavender 2343 Periodeafgrænsningsposter 2350 Tilgodehavender ialt --------------------------------------------------------------------- Likvide beholdninger m.v. 2351 * Værdipapirer (obligations- beholdning) 2352 Kassebeholdning 2353 Bankbeholdning 2354 Tilgodehavende selskab 2360 Likvide beholdninger m.v. ialt --------------------------------------------------------------------- 2370 Omsætningsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- 2380 Aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 4(4) Regnskab for afdeling for opførelse og drift af ferieboliger --------------------------------------------------------------------- Passiver Kontonr. Note Indeværende år Sidste år Egenkapital 2401 * Driftskapital 2402 Opskrivninger 2403 * Reserver 2404 * Overført overskud eller tab 2410 Egenkapital ialt --------------------------------------------------------------------- Hensættelser 2411 * Hensættelser 2420 Hensættelser ialt --------------------------------------------------------------------- Langfristet gæld 2421 * Prioritetsgæld 2422 * Anden langfristet gæld 2430 Langfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- Kortfristet gæld 2431 * Bankgæld 2432 Forudbetalinger 2433 Leverandører 2434 Omkosninger 2435 Afsætninger 2436 Gæld til selskabet 2437 Anden gæld 2438 Periodeafgrænsnings- poster 2439 Skyldig moms o. lign. 2440 Kortfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- 2450 Passiver ialt --------------------------------------------------------------------- Eventualforpligtigelser --------------------------------------------------------------------- Bilag 2.3 Almennyttige boligselskaber 1(4) Regnskab for afdeling for intern teknisk rådgivning og intern håndværksvirksomhed --------------------------------------------------------------------- 1. Resultatopgørelse Udgifter Kontonr. Note Resultat- Budget Budget opg. inde- inde- kommende værende år værende år år Produktionsom- kostninger 3101 * Personaleudgifter m.v. 3102 * Afskrivninger driftsmidler 3110 Produktionsom- kostninger ialt --------------------------------------------------------------------- Administrations- omkostninger 3111 * Personaleudgifter m.v. 3112 * Lokaleudgifter, egne eller lejede lokaler 3113 Administrations- bidrag selskab 3114 * Afskrivninger driftsmidler 3120 Administrations- omkostninger ialt --------------------------------------------------------------------- Renteudgifter m.v. 3121 * Renteudgifter m.v. 3122 * Nedskrivning af finansielle anlægs- aktiver samt af værdipapirer, som omsætningsaktiver 3130 Renteudgifter m.v. ialt --------------------------------------------------------------------- 3139 Samlede ordinære udgifter --------------------------------------------------------------------- 3140 Overskud før ekstra- ordinære poster --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære udgifter 3141 * Ekstraordinære udgifter 3150 Ekstraordinære udgifter ialt --------------------------------------------------------------------- 3160 Årets overskud --------------------------------------------------------------------- 3170 Udgifter og evt. overskud ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 1(4) Regnskab for afdeling for teknisk og intern håndværksvirksomhed --------------------------------------------------------------------- Indtægter Kontonr. Note Resultat- Budget Budget opg. inde- inde- kommende værende år værende år år Ordinære indtægter 3201 * Bruttoomsætning (før fradrag af evt. moms) 3202 Evt. moms 3210 * Nettoomsætning (efter fradrag af evt. moms o. lign.) ialt --------------------------------------------------------------------- Andre drifts- indtægter 3211 * Andre driftsind- tægter 3219 * Indtægter af værdipapirer og tilgodehavender, der er anlægs- aktiver. 3220 Andre drifts- indtægter ialt --------------------------------------------------------------------- Renteindtægter m.v. 3221 * Renteindtægter m.v. 3230 Renteindtægter m.v. ialt 3239 Samlede ordinære udgifter 3240 Underskud før ekstra- ordinære poster --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære indtægter 3241 * Ekstraordinære indtægter 3250 Ekstraordinære indtægter ialt --------------------------------------------------------------------- 3260 Årets underskud --------------------------------------------------------------------- 3270 Indtægter og evt. underskud ialt ---------------------------------------------------------------------

Almennyttige boligselskaber 3(4) Regnskab for afdeling for intern teknisk rådgivning og intern håndværksvirksomhed --------------------------------------------------------------------- 2. Balance Aktiver Kontonr. Note Indeværende år Sidste år Anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver 3301 * Grunde og bygninger (ejendomsværdi pr. xx kr. xx) 3302 * Teknisk anlæg og maskiner 3303 * Andre anlæg, drifts- materiel og inventar 3310 Materielle anlægsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Finansielle anlægs- aktiver 3311 * Værdipapirer m.v. 3312 * Andre tilgodehavender 3320 Finansielle anlægs- aktiver ialt 3330 Anlægsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Omsætningsaktiver Varebeholdning 3331 * Varebeholdninger 3340 Varebeholdninger ialt --------------------------------------------------------------------- Tilgodehavender 3341 * Tilgodehavender tjenesteydelser 3342 * Andre tilgodehavender 3343 Periodeafgrænsnings- poster 3350 Tilgodehavender ialt --------------------------------------------------------------------- Likvide beholdninger m.v. 3351 * Værdipapirer (obliga- tionsbeholdning) 3352 Kassebeholdning 3353 Bankbeholdning 3354 Tilgodehavende selskab 3360 Likvide beholdninger m.v. ialt --------------------------------------------------------------------- 3370 Omsætningsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- 3380 Aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 4(4) Regnskab for afdeling for intern teknisk og intern håndværksvirksomhed --------------------------------------------------------------------- Passiver Kontonr. Note Indeværende år Sidste år Egenkapital 3401 * Driftskapital 3402 Opskrivninger 3403 * Reserver 3404 * Overført overskud eller tab 3410 Egenkapital ialt --------------------------------------------------------------------- Hensættelser 3411 * Hensættelser 3420 Hensættelser ialt --------------------------------------------------------------------- Langfristet gæld 3421 * Prioritetsgæld 3422 * Anden langfristet gæld 3430 Langfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- Kortfristet gæld 3431 * Bankgæld 3432 Forudbetalinger 3433 Leverandører 3434 Omkosninger 3435 Afsætninger 3436 Gæld til selskabet 3437 Anden gæld 3438 Periodeafgrænsnings- poster 3439 Skyldig moms o. lign. 3440 Kortfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- 3450 Passiver ialt --------------------------------------------------------------------- Eventualforpligtigelser --------------------------------------------------------------------- Bilag 2.4 Almennyttige boligselskaber 1(4) Regnskab for afdeling for indskud i andre virksomheder --------------------------------------------------------------------- 1. Resultatopgørelse Udgifter Kontonr. Note Resultat- Budget Budget opg. inde- inde- kommende værende år værende år år Produktions- omkostninger 4101 * Personaleudgifter m.v. 4102 * Afskrivninger driftsmidler 4110 Produktions- omkostninger ialt --------------------------------------------------------------------- Administrations- omkostninger 4111 * Personaleudgifter m.v. 4112 * Lokaleudgifter, egne eller lejede lokaler 4113 Administrations- bidrag selskab 4114 * Afskrivninger driftsmidler 4120 Administrations- omkostninger ialt --------------------------------------------------------------------- Renteudgifter m.v. 4121 * Renteudgifter m.v. 4122 * Nedskrivning af finansielle anlægs- aktiver samt af værdipapirer og kapitalandele, som er omsætningsaktiver 4130 Renteudgifter m.v. ialt --------------------------------------------------------------------- 4139 Samlede ordinære udgifter --------------------------------------------------------------------- 4140 Overskud før ekstra- ordinære poster --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære udgifter 4141 * Ekstraordinære udgifter 4150 Ekstraordinære udgifter ialt --------------------------------------------------------------------- 4160 Årets overskud --------------------------------------------------------------------- 4170 Udgifter og evt. overskud ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 2(4) Regnskab for afdeling for indskud i andre virksomheder --------------------------------------------------------------------- Indtægter Kontonr. Note Resultat- Budget Budget opg. inde- inde- kommende værende år værende år år Ordinære indtægter 4201 * Bruttoomsætning (før fradrag af evt. moms) 4202 Evt. moms 4210 * Nettoomsætning (efter fradrag af evt. moms o. lign.) ialt --------------------------------------------------------------------- Andre driftsindtægter 4211 * Andre driftsindtægter 4219 * Indtægter af kapital- andele, værdipapirer og tilgodehavender, der er anlægsaktiver. 4220 Andre driftsind- tægter ialt --------------------------------------------------------------------- Renteindtægter m.v. 4221 * Renteindtægter m.v. 4230 Renteindtægter m.v. ialt 4239 Samlede ordinære udgifter 4240 Underskud før ekstraordinære poster --------------------------------------------------------------------- Ekstraordinære indtægter 4241 * Ekstraordinære indtægter 4250 Ekstraordinære indtægter ialt --------------------------------------------------------------------- 4260 Årets underskud --------------------------------------------------------------------- 4270 Indtægter og evt. underskud ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 3(4) Regnskab for afdeling for indskud i andre virksomheder --------------------------------------------------------------------- 2. Balance, kontoform Aktiver Kontonr. Note Indeværende år Sidste år Anlægsaktiver Materielle anlægsaktiver 4301 * Materielle anlægsaktiver 4310 Materielle anlægsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Finansielle anlægsaktiver 4311 * Værdipapirer m.v. 4312 * Kapitalindskud, sideaktiviteter 4313 * Andre tilgodehavender 4320 Finansielle anlægs- aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- 4330 Anlægsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Omsætningsaktiver Tilgodehavender 4341 * Tilgodehavender tjenesteydelser 4342 * Andre tilgodehavender 4343 Periodeafgrænsningsposter 4350 Tilgodehavender ialt --------------------------------------------------------------------- Likvide beholdninger m.v. 4351 * Værdipapirer (obligations- beholdning) 4352 Kassebeholdning 4353 Bankbeholdning 4354 Tilgodehavende selskab 4360 Likvide beholdninger m.v. ialt --------------------------------------------------------------------- 4370 Omsætningsaktiver ialt --------------------------------------------------------------------- 4380 Aktiver ialt --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber 4(4) Regnskab for afdeling for indskud i andre virksomheder --------------------------------------------------------------------- Passiver Kontonr. Note Indeværende år Sidste år Egenkapital 4401 * Driftskapital 4402 Opskrivninger 4403 * Reserver 4404 * Overført overskud eller tab 4410 Egenkapital ialt --------------------------------------------------------------------- Hensættelser 4411 * Hensættelser 4420 Hensættelser ialt --------------------------------------------------------------------- Langfristet gæld 4421 * Prioritetsgæld 4422 * Anden langfristet gæld 4430 Langfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- Kortfristet gæld 4431 * Bankgæld 4432 Forudbetalinger 4433 Leverandører 4434 Omkosninger 4435 Afsætninger 4436 Gæld til selskabet 4437 Anden gæld 4438 Periodeafgrænsningsposter 4439 Skyldig moms o. lign. 4440 Kortfristet gæld ialt --------------------------------------------------------------------- 4450 Passiver ialt --------------------------------------------------------------------- Eventualforpligtigelser --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber Regnskabsperiode Regnskab for afdelinger vedr. sideaktiviteter --------------------------------------------------------------------- F orretningsførers påtegning: By Dato --------------------------------------------------------------------- Revisors påtegning: By Dato ---------------------------------------------------------------------

Afdelingsmødets påtegning

Afdelingsbestyrelsens underskrifter

Foranstående årsregnskab har været forelagt på afdelingsmøde til godkendelse.

By Dato --------------------------------------------------------------------- Bestyrelsens påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede bestyrelse til godkendelse. By Dato --------------------------------------------------------------------- Øverste myndigheds påtegning: Foranstående årsregnskab har været forelagt undertegnede øverste myndighed til godkendelse. By Dato --------------------------------------------------------------------- Bilag 3 Almennyttige boligselskaber SPØRGESKEMA Regnskabsperiode 1(6) --------------------------------------------------------------------- Boligselskab Forretnings- Tilsynsførende førerskab kommune (udfyldes for datter- selskab) Navn Navn Navn Adresse Adresse Adresse Telefon Telefon Telefon ---------------------------------------------------------------------

Vejledning

Besvarelser med »Ja« skal uddybes særskilt i noter (herunder omtales iværksatte forholdsregler, eventuelt med henvisning til under hvilken note i årsregnskabet spørgsmålet er behandlet). Er spørgsmålet ikke relevant, sættes kryds i kolonnen »Irrelevant«.

--------------------------------------------------------------------- Noter Spørgsmål Sæt kryds Ja Nej Irrelevant Selskabet 1. Overstiger de ordi- nære udgifter de ordinære, regel- mæssige indtægter (excl. byggesags- honorar)? 2. Er ejendommen opskrevet? 3. Er sædvanlig afskriv- ning på driftsmidler undladt eller ændret? 4. Er der - bortset fra ejendomme og værdi- papirer - foretaget opskrivning på aktiver? 5. Skønnes der at kunne være risikro for tab og/eller likviditets- problemer som følge af a. investeringer (her- under projekterings- udgifter) b. udestående fordringer, herunder udlån til afdelinger c. løbende retssager d. forsikringsmæssigt udækkede pensions- forpligtelser e. pantsætninger, kautions- og garanti- forpligtelser (herunder afdelingernes forplig- telser), veksler, leje- og leasingkontrakter eller andre væsentlige økonomiske forpligtelser f. andre forhold? 6. Har selskabet ydet egent- lige lån til eller stillet garantier over for af- delinger eller andre? 7. Er der anvendt midler eller ydet lån af dispositionsfonden? 8. Er forfaldne ydelser, herunder (A-)skatter betalt for sent? 9. Skønnes der ved en soliditetsvurdering af være behov for kapitaltilførsel eller andre foranstaltninger? 10. Giver bedømmelsen af selskabets soliditet og likviditet anledning til tvivl om, hvorvidt der er fuld sikkerhed for op- fyldelsen af selskabets forpligtelser, her- under normal af- vikling af mellem- regningsgæld til afdelinger? 11. Er der efter regnskabs- årets afslutning ind- truffet begivenheder af betydning for bedømmelsen af økonomien? 12. Administrerer sel- skabet afdelinger eller boligfore- tagender, som ikke er omfattet af landsbyggefondens garantifordning, f.eks. kollegier? --------------------------------------------------------------------- Afdelinger 13. Er der afdelinger med underskudssaldi og/eller under- finansiering? 14. Er der afdelinger med udlejnings- vanskeligheder? --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber SPØRGESKEMA Regnskabsperiode 2(6) --------------------------------------------------------------------- Noter Spørgsmål Sæt kryds Ja Nej Irrelevant 15. Skønnes der at kunne være risiko for tab og/eller likviditets- problemer som følge af: a. investeringer i ubebyggede grunde eller anden fast ejendom b. løbende retssager c. overskridelse af den godkendte anskaffelsessum (skema B for ejen- domme under op- førelse d. aktiverede pro- jekteringsudgifter e. udestående fordringer, her- under udlån til selskabet, fordringer på fraflyttede lejere, eller andre debitorer f. andre forhold? 16. Skønnes der at være tvivl om, hvorvidt der er uomtvistelig god sikkerhed for afdelingernes hen- lagte midler? 17. Er terminsydelser betalt for sent? 18. Har afdelinger ydet lån til eller kautioneret over for selskabet? --------------------------------------------------------------------- Forretningsførerens påtegning: Dato Bestyrelsens påtegning (Formand) Dato Revisors påtegning: Dato --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber SPØRGESKEMA Regnskabsperiode 3(6) Forretningsførerselskaber --------------------------------------------------------------------- Boligselskab Tilsynsførende kommune Navn Navn Adresse Adresse Telefon Telefon ---------------------------------------------------------------------

Vejledning

Besvarelser med »Ja« skal uddybes særskilt i noter (herunder omtales iværksatte forholdsregler, eventuelt med henvisning til under hvilken note i årsregnskabet spørgsmålet er behandlet). Er spørgsmålet ikke relevant, sættes kryds i kolonnen »Irrelevant«.

--------------------------------------------------------------------- Noter Spørgsmål Sæt kryds Ja Nej Irrelevant Selskabet 1. Overstiger de ordinære udgifter de ordinære, regelmæssige indtægter (excl. byggesagshonorar)? 2. Er ejendommen opskrevet? 3. Er sædvanlig af- skrivning på driftsmidler undladt eller ændret? 4. Er der - bortset fra ejendomme og værdipapirer - foretaget op- skrivning på aktiver? 5. Skønnes der at kunne være risikro for tab og/eller likviditets- problemer som følge af a. investeringer (herunder projekterings- udgifter) b. udestående for- dringer, herunder udlån til datter- selskaber c. løbende retssager d. forsikringsmæssigt udækkede pen- sionsforplig- telser e. pantsætninger, kautions- og garanti- forpligtelser (herunder dattersel- skabers for- pligtelser), veksler, leje- og leasing- kontrakter eller andre væsentlige økonomiske forpligtelser f. andre forhold? 6. Har selskabet ydet egentlige lån til eller stillet garantier over for dattersel- skaber eller andre? 7. Er forfaldne ydelser, herunder (A-)skatter betalt for sent? 8. Skønnes der ved en soliditets- vurdering af være behov for kapital- tilførsel eller andre foranstalt- ninger? 9. Giver bedømmelsen af selskabets soliditet og likviditet an- ledning til tvivl om, hvorvidt der er fuld sik- kerhed for opfyldelsen af selskabets forpligtelser, herunder normal afvikling af mellemregningsgæld til datter- selskaber? 10. Er der efter regnskabsårets afslutning ind- truffet begiven- heder af betydning for bedømmelsen af økonomien? 11. Administrerer selskabet bolig- foretagender, som ikke er omfattet af landsbyggefondens garantifordning, f.eks. kollegier? --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber SPØRGESKEMA Regnskabsperiode 4(6) Forretningsførerselskaber --------------------------------------------------------------------- Forretningsførerens påtegning: Dato Bestyrelsens påtegning: (Formand) Dato Revisors påtegning: Dato --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber SPØRGESKEMA Regnskabsperiode 5(6) Andelsselskab --------------------------------------------------------------------- Boligselskab Tilsynsførende kommune Navn Navn Adresse Adresse Telefon Telefon ---------------------------------------------------------------------

Vejledning

Besvarelser med »Ja« skal uddybes særskilt i noter (herunder omtales iværksatte forholdsregler, eventuelt med henvisning til under hvilken note i årsregnskabet spørgsmålet er behandlet). Er spørgsmålet ikke relevant, sættes kryds i kolonnen »Irrelevant«.

--------------------------------------------------------------------- Noter Spørgsmål Sæt kryds Ja Nej Irrelevant Selskabet 1. Overstiger de ordinære udgifter de ordinære, regelmæssige indtægter (excl. byggesagshonorar)? 2. Er ejendommen opskrevet? 3. Er sædvanlig afskrivning på driftsmidler undladt eller ændret? 4. Er der - bortset fra ejendomme og værdipapirer - foretaget op- skrivning på aktiver? 5. Skønnes der at kunne være risikro for tab og/eller likviditets- problemer som følge af a. investeringer (herunder projekterings- udgifter) b. udestående fordringer c. løbende retssager d. forsikringsmæssigt udækkede pensions- forpligtelser e. pantsætninger, kautions- og garantifor- pligtelser, veksler, leje- og leasing- kontrakter eller andre væsentlige økonomiske forpligtelser f. andre forhold? 6. Har selskabet ydet egentlige lån til eller stillet garantier overfor andre? 7. Er forfaldne ydelser, herunder (A-)skatter betalt for sent? 8. Skønnes der ved en soliditetsvurdering af være behov for kapitaltilførsel eller andre foranstaltninger? 9. Giver bedømmelsen af selskabets soliditet og likviditet anledning til tvivl om, hvorvidt der er fuld sikkerhed for opfyldelsen af selskabets forpligtelser? 10. Er der efter regnskabsårets afslutning ind- truffet begiven- heder af betydning for bedømmelsen af økonomien? 11. Administrerer selskabet boligfore- tagender, som ikke er omfattet af landsbygge- fondens garanti- fordning, f.eks. kollegier? --------------------------------------------------------------------- Almennyttige boligselskaber SPØRGESKEMA Regnskabsperiode 6(6) Andelsselskab --------------------------------------------------------------------- Forretningsførerens påtegning: Dato Bestyrelsens påtegning: (Formand) Dato Revisors påtegning: Dato ---------------------------------------------------------------------

Bilag 4

Bygge- og Boligstyrelsen, den 2. april 1996

Instruks om revision af almennyttige boligselskabers

regnskaber

Et almennyttigt boligselskabs årsregnskab, der omfatter

årsregnskaber for selskabet og dets afdelinger, skal efter § 13,

stk. 2 i lov om boligbyggeri (jf. lovbekendtgørelse nr. 668 af 4. august 1995, som ændret ved § 4 i lov nr. 1065 af 20. december 1995 og § 1 i lov nr. 220 af 27. marts 1996) revideres af en statsautoriseret eller en registreret revisor.

Revisionen skal udføres i overensstemmelse med god revisionsskik under iagttagelse af de i denne instruks fastsatte regler, og revisor skal herunder foretage en kritisk gennemgang af boligselskabets regnskabsmateriale og dets forhold i øvrigt.

Under henvisning til at de almennyttige boliger er opført med offentlig støtte, skal revisor være særlig opmærksom på, at reglerne for revisionen iagttages, jf. § 56 i Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse om almennyttig boligvirksomhed.

Revisor skal straks foretage indberetning til selskabets bestyrelse og kommunalbestyrelsen, såfremt revisor konstaterer uregelmæssigheder af væsentlig betydning for selskabets eller en afdelings økonomiske drift. Revisor skal ligeledes foretage indberetning til selskabets bestyrelse og kommunalbestyrelsen hvis der opstår usikkerhed om, hvorvidt selskabet eller en afdeling kan overholde sine økonomiske forpligtelser.

I det omfang revisor tillige forestår revisionen af et boligselskabs forretningsførerselskabs regnskaber, må revisor udvise særlig agtpågivenhed vedrørende eventuelle forhold, som vedrører boligselskabets økonomiske stilling, herunder på boligselskabets eventuelle tilgodehavender hos forretningsførerselskabet.

Det bemærkes endvidere, at revisionen - i det omfang der udarbejdes særskilt varmeregnskab eller særskilt antenneregnskab - tillige omfatter revision af afdelingernes varmeregnskaber og antenneregnskaber.

Revisor skal have adgang til at gennemse alt regnskabsmateriale og alle beholdninger og har i øvrigt krav på alle de oplysninger og al den bistand, som måtte være af betydning for udførelsen af revisionen.

Revisor skal under sin revision blandt andet påse

Generelt

1. At årsregnskabet er opstillet i overensstemmelse med de herom gældende regler, jf. bl.a. ovennævnte bekendtgørelse om almennyttig boligvirksomhed samt den af Bygge- og Boligstyrelsen udfærdigede kontoplan.

2. At årsregnskabet giver et retvisende billede på baggrund af bestemmelserne i lov om boligbyggeri og ovennævnte bekendtgørelse af selskabets og dets afdelingers aktiver og passiver, den økonomiske stilling samt resultatet.

3. At forretningsgangen og den interne kontrol fungerer tilfredsstillende.

4. At der ved revisionen er tilvejebragt nødvendig forvisning om aktivernes tilstedeværelse og tilhørsforhold. Det må herunder påses, at selskabets og dets afdelingers midler, bortset fra udlån til en almennyttig afdeling samt bortset fra den af administrative grunde nødvendige begrænsede kontante beholdning, kun er anbragt som indlån i danske kroner i pengeinstitutter i en EU-medlemsstat eller i danske realkredit- eller statsobligationer, noteret på en fondsbørs i en EU-medlemsstat. Endvidere må det påses, at bestemmelserne om kapitalforvaltning i kapitel 12 i bekendtgørelsen om almennyttig boligvirksomhed i øvrigt er overholdt, herunder at der ikke er sket sammenblanding af almennyttige midler med private midler, jf. bekendtgørelsens § 35, stk. 1.

5. At posterne i årsregnskabet med de fravigelser, der følger af lov om boligbyggeri og ovennævnte bekendtgørelse, er værdiansat i overensstemmelse med reglerne i årsregnskabsloven, der i § 26, stk. 1, nr. 3-6, blandt andet fastsætter følgende

3. Værdiansættelsen skal i alle tilfælde ske under udvisning af behørig forsigtighed og især således

a. at kun den fortjeneste, der erkonstateret på balancetidspunktet, medtages,

b. at der tages hensyn til alle forudseelige risici og eventuelle tab, som er opstået i løbet af det regnskabsår, årsregnskabet vedrører, eller i et tidligere regnskabsår, selv om disse risici eller tab først bliver kendt mellem balancetidspunktet og det tidspunkt, på hvilket årsregnskabet udarbejdes, og

c. at der tages hensyn til enhver værdiforringelse, hvad enten årsregnskabet udviser tab eller fortjeneste.

4. Der skal tages hensyn til indtægter og udgifter vedrørende det år, som regnskabet omfatter, uanset betalingstidspunktet.

5. Aktiv- og passivposternes bestanddele skal værdiansættes hver for sig.

6. Åbningsbalancen for hvert år skal svare til balancen for det foregående år.'

6. At påhvilende forpligtelser er rigtigt udtrykt i regnskaberne.

7. At tilbageholdte lønandele (A-skat, pensionsbidrag, ATP-bidrag, arbejdsmarkedsbidrag m.v.) afregnes rettidigt.

8. At det til regnskabet hørende spørgeskema (herunder nødvendige noter) er behørigt udfyldt og underskrevet (revisor skal medunderskrive spørgeskemaet).

Selskabet

9. At bestyrelsesvederlag er i overensstemmelse med de herom fastsatte regler.

10. At henlæggelser til dispositionsfond er i overensstemmelse med de herom fastsatte regler.

11. At dispositionsfondens samt afdelingernes midler, der er i selskabets forvaltning, forrentes efter de herom fastsatte regler.

12. At anvendelsen og eventuelle udlån af dispositionsfondens og afdelingernes midler er i overensstemmelse med de herom fastsatte regler.

13. At der ikke af afdelingernes midler er foretaget udlån til boligforetagender, som ikke er omfattet af landsbyggefondens garantiordning.

14. At administrationsbidrag er fastsat i overensstemmelse med de herom fastsatte regler.

Afdelingerne

15. At der på afdelingernes resultatopgørelse er fornøden balance mellem indtægter og udgifter, således at indtægterne dækker såvel løbende udgifter som henlæggelser og afskrivninger i henhold til reglerne herom. I modsat fald foretager revisor særskilt anmærkning herom.

16. At underskud fra tidligere år og underfinansiering afvikles budgetmæssigt i overensstemmelse med reglerne i bekendtgørelsen om almennyttig boligvirksomhed samt den af Bygge- og Boligstyrelsen udfærdigede kontoplan.

17. At henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse samt fornyelser, jf. nedenfor, afsættes i overensstemmelse med reglerne herom (jf. pkt. 15).

18. At der i fornødent omfang er foretaget henlæggelser til imødegåelse af tab ved fraflytning og fraflytningsordninger samt andre forudseelige risici.

19. At der i forbindelse med revision af en afdelings første driftsregnskab foretages afstemning med det reviderede byggeregnskab.

20. At der er etableret selvstændige afdelinger for hvert byggeforetagende, herunder ubebyggede grunde, og at hver enkelt afdeling har skøde på ejendommen.

21. At afdelinger med opsamlede driftsunderskud ikke har modtaget lån i strid med de herom fastsatte regler.

22. At de stigningsbegrænsede udgifter overholder de bestemmelser, der er fastsat i § 45 i bekendtgørelsen om almennyttig boligvirkskomhed.

23. At der etableres selvstændige, almennyttige afdelinger for hver af de sideaktiviteter, som er omtalt i § 9 a, nr. 1-4, i bekendtgørelsen om almennyttig boligvirksomhed, herunder at der aflægges selvstændige regnskaber for disse afdelinger, jf. § 46, stk. 1 i samme bekendtgørelse.

Revisor skal ved revision af regnskabet påse, at henlæggelser til planlagt og periodisk vedligeholdelse afsættes i overensstemmelse med vedligeholdelsesrapporten.

Revisor skal i øvrigt påse, at henlæggelsesmidlerne ikke anvendes til andre formål end dem, hvortil de er henlagt.

Revisionens formelle indhold m.v.

Til brug for bestyrelsen og den tilsynsførende kommunalbestyrelse skal revisor føre en revisionsprotokol, hvori anføres, hvilke revisionsarbejder, der er udført, ligesom revisor heri skal omtale eventuelle indberetninger til bestyrelse og kommunalbestyrelse samt alle øvrige forhold, der har givet anledning til bemærkninger. Endvidere skal revisor vurdere, om der er uomtvistelig god sikkerhed for selskabets udlån af en afdelings midler, og om der er fundet mangler ved selskabets interne kontrol og regnskabsmæssige registreringer i øvrigt.

Revisionsprotokollen forelægges ved ethvert bestyrelsesmøde, og enhver protokoltilførsel underskrives af samtlige bestyrelsesmedlemmer.

I forbindelse med revisionen af årsregnskabet skal revisor i revisionsprotokollen oplyse, om der er bemærkninger til de i revisionsinstruksen anførte punkter, samt erklære,

- at revisor opfylder de i lovgivningen fastsatte habilitetsbestemmelser,

- at revisor under sin revision har modtaget alle de oplysninger, der er anmodet om til bekræftelse af regnskabets rigtighed, samt

- at revisor herefter anser årsregnskabet for aflagt i overensstemmelse med gældende regnskabsbestemmelser i lovgivningen, de med hjemmel heri udfærdigede bestemmelser samt selskabets vedtægter.

I revisionsprotokollen gengives revisors påtegning på årsregnskabet, ligesom årsagen til eventuelle forbehold nærmere uddybes og forklares.

Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om almennyttig boligvirksomhed

I Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 99 af 4. februar 1994 om almennyttig boligvirksomhed, som ændret ved bekendtgørelse nr. 253 af 8. april 1994, nr. 527 af 20. juni 1994 og nr. 161 af 14. marts 1995, foretages følgende ændringer

Ingen