Bekendtgørelse om administrators virke og regnskabsaflæggelse samt om fastsættelse af gebyr

Kapitel 1

Administrators virke

Kapitel 1

Administrators virke

§ 1. (Administrator skal, inden 3 uger efter at han er udpeget, underrette de panthavere i ejendommen, hvis rettigheder fremgår af tingbogen, om overtagelsen af administrationen og om de påbudte arbejder.

Kapitel 2

Administrators regnskabsaflæggelse

Kapitel 2

Administrators regnskabsaflæggelse

§ 2. (Administrator skal snarest muligt underrette lejerne i ejendommen om, at de kun med frigørende virkning kan betale leje, eventuelle varmebidrag m.v. til administrator, medmindre lejerne indbetaler lejen til Grundejernes Investeringsfond efter § 60,

stk. 6, i lov om midlertidig regulering af boligforholdene. Er

dette tilfældet, skal administrator underrette investeringsfonden

om, at den resterende del af lejeindtægten skal udbetales til ham.

Kapitel 3

Fastsættelse af gebyr

Kapitel 3

Fastsættelse af gebyr

§ 3. (Administrator kan midlertidigt undlade at udbetale beløb fra

ejendommens indvendige vedligeholdelseskonti, indtil han har skaffet sig overblik over ejendommens økonomiske forhold.

Kapitel 4

Ikrafttrædelse

Kapitel 4

Ikrafttrædelse

§ 4. (Administrator kan antage sagkyndig bistand til at vurdere omfanget af de påbudte arbejder og til at udarbejde et overslag

over udgifterne ved arbejdernes gennemførelse.

Stk. 2. (Udgifter til sagkyndig bistand afholdes af ejendommens løbende indtægter.

§ 5. (Administrator kan indgå aftale med ejendommens ejer om, at ejeren selv forestår udførelsen af de påbudte arbejder, såfremt

det må antages, at der herved sikres en hurtigere udførelse af arbejderne.

Stk. 2. (Det er en betingelse for at indgå aftale efter stk. 1, at ejeren stiller betryggende økonomisk sikkerhed for arbejdernes gennemførelse, og at beboerrepræsentanterne tiltræder aftalen.

§ 6. (Administrator er berettiget til et vederlag for den sædvanlige administration, svarende til den udgift pr. lejlighed, som

Ankenævnet for De Københavnske Huslejenævn godkender uden

yderligere dokumentation ved opgørelsen af den omkostningsbestemte leje i det pågældende år.

Stk. 2. (Vederlaget for den særlige administration vedrørende gennemførelsen af de påbudte arbejder på ejendommen kan udgøre

indtil 4,5 pct. af de dokumenterede bruttoombygningsudgifter.

Stk. 3. (Såfremt den i stk. 2 nævnte administration på grund af ekstraordinære forhold må påregnes væsentligt at overstige det

normale omfang, påhviler det administrator at underrette

boligstyrelsen herom med henblik på fastlæggelse af yderligere vederlag.

§ 7. Administrator skal føre et omhyggeligt regnskab over sin administration af den enkelte ejendom.

Stk. 2. Regnskabet skal indeholde oplysning om de i regnskabsåret

oppebårne lejeindtægter, eventuelle varmebidrag og lignende samt

om lån optaget efter lovens §§ 10 eller 12.

Stk. 3. Regnskabet skal indeholde oplysning om

a) afholdte udgifter til udførelse af de arbejder, huslejenævnet har pålagt, eller som er pålagt ved dom,

b) afholdte udgifter til udførelse af foranstaltninger, som er påbudt i henhold til lov,

c) afholdte udgifter til ejendommens drift, herunder skatter, afgifter, renholdelse, opvarmning, forsikring, henlæggelse til fornyelser og afsætning på indvendige vedligeholdelseskonti og udvendig vedligeholdelseskonto,

d) eventuelt betalte ydelser på prioriteter, og om

e) hvilket vederlag, der er ydet for administrationen.

§ 8. Administrator skal i tilknytning til regnskabet afgive oplysning om opkrævet indskud og forudbetalt leje, om hvilke

lejeforhøjelser, der er varslet, samt om foretagen genudlejning af ledige lejligheder og vilkårene herfor.

§ 9. Administrator aflægger regnskab over for ejendommens ejer

eengang årligt, 1. gang senest 1 år efter udpegningen til

administrator.

Stk. 2. Ejeren eller dennes fuldmægtig skal i forbindelse med regnskabets aflæggelse efter anmodning have adgang til at gennemgå bilagene.

§ 10. Administrator aflægger endeligt regnskab, når den tvungne administration er ophævet.

§ 11. Det gebyr, der tilfalder kommunen for inddrivelse af

indestående på vedligeholdelseskontoen efter § 18 i lov om midlertidig regulering af boligforholdene, jfr. § 9, stk. 2, i lov

om tvungen administration af udlejningsejendomme, fastsættes til

50 kr. + 1/2 pct. af beløb udover 3.000 kr.

§ 12. Bekendtgørelsen træder i kraft dagen efter bekendtgørelsen i Lovtidende.

Stk. 2. Samtidig ophæves boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 360 af

18. juni 1982 om administrators regnskabsaflæggelse.

Boligstyrelsen, den 26. april 1985

H. E. RASMUSSEN

/Birgitte Raaschou-Nielsen

Bekendtgørelse om administrators virke og regnskabsaflæggelse samt om fastsættelse af gebyr

I henhold til § 9, stk. 2 og 8, i lov nr. 610 af 12. december 1984 om tvungen administration af udlejningsejendomme fastsættes

Ingen