Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om tinglysning

§ 1

I medfør af § 4, stk. 2, i lov om ejerlejligheder, jfr. lovbekendtgørelse nr. 327 af 9. juli 1979, som senest ændret ved lov nr. 461 af 19. november 1979, § 17, stk. 2, i lov nr. 239 af 8. juni 1979 om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber og § 104 i lov nr. 237 af 8. juni 1979 om leje affattes kapitel 9 i bekendtgørelse nr. 17 af 26. januar 1979 om tinglysning således

»Kapitel 9

Ejerlejligheder og andre boligfællesskaber

Tilbudspligt

§ 2

Bekendtgørelsen træder i kraft ved bekendtgørelsen i Lovtidende.

Stk. 2. De hidtil gældende regler i kapitel 9 finder dog fortsat anvendelse på opdeling af ejerlejligheder, der foretages i henhold til § 3 i lov nr. 461 af 19. november 1979 om ændring af lov om ejerlejligheder.

Justitsministeriet, den 22. januar 1980

Henning Rasmussen

/ Ebbe Nielsen

§ 27. Forinden eller samtidig med tinglysning af det første skøde på en ejerlejlighed skal der indleveres en anmeldelse om ejendommens opdeling i ejerlejligheder.

Stk. 2. Med anmeldelsen skal følge en fortegnelse over ejerlejlighederne og et kort over hver enkelt lejlighed, to genparter af anmeldelsen og fortegnelsen og en genpart af kortene. I fortegnelsen skal angives

1) Ejerlejlighedernes beliggenhed, angivet med matr. nr., gadenavn, hus nr., etage m. v.,

2) ejerlejlighedernes numre,

3) ejerlejlighedernes areal,

4) ejerlejlighedernes fordelingstal, hvis et sådant er fastsat.

Stk. 3. Såvel kortene over de enkelte ejerlejligheder som de oplysninger, der er nævnt i stk. 2, nr. 1-3, skal være attesterede af en landinspektør med beskikkelse. I Københavns og Frederiksberg kommuner meddeles attestation dog af henholdsvis stadskonduktøren og stadslandinspektøren, i Sønderjylland af vedkommende amtslandinspektør.

§ 28. Anmeldelse om opdeling af en ejendom i ejerlejligheder kan noteres i tingbogen i følgende tilfælde

1) Bygninger, hvorom ejeren i anmeldelsen erklærer, at deres opførelse er påbegyndt efter 1. juli 1966.

2) Bygninger med højst 2 beboelseslejligheder, når en landinspektør med beskikkelse attesterer, at hver enkelt ejerlejlighed til beboelse, opfylder kravene i § 10, stk. 1, nr. 2, litra a-e, i lov om ejerlejligheder, og at bygningen ifølge erklæring fra bygningsmyndigheden opfylder kravene i litra f-i i samme bestemmelse.

3) Bygninger, der er fredet i henhold til lov om bygningsfredning, når opdelingen sker med miljøministerens samtykke eller efter reglerne om ikke-fredede bygninger.

4) Bygninger, hvorom ejeren i anmeldelsen erklærer, at de udelukkende anvendes til andet end beboelse.

Stk. 2. Opdeling af en ejendom i ejerlejligheder kan dog ikke ske af

1) Landbrugsejendomme, jfr. lov om landbrugsejendomme.

2) Ejendomme, som er opført til brug for medlemmer eller til udleje af almennyttige boligselskaber, jfr. kap. II i lov om boligbyggeri.

3) Ejendomme, der tilhører private andelsboligforeninger.

§ 29. Ved tinglysning af ændringer, der vedrører de angivelser, der er nævnt i § 27, stk. 2, finder bestemmelserne i § 27, stk. 2 og 3, tilsvarende anvendelse. Ved ændring af ejerlejlighedernes størrelse anvendes bestemmelserne i tinglysningslovens §§ 21-24.

Stk. 2. Anmeldelse om videreopdeling af ejerlejligheder i bygninger som nævnt i § 28, stk. 1, nr. 2, skal endvidere indeholde en attestation fra en landinspektør med beskikkelse om, at hver enkelt lejlighed til beboelse efter videreopdelingen opfylder kravene i § 10, stk. 1, nr. 2, litra a-f i lov om ejerlejligheder.

§ 30. Er en ejendom omfattet af § 13 i lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber, og er en eller flere anpartsoverdragelser anmeldt til tinglysning inden den 13. februar 1976, kan dokumenter om overdragelse af en anpart af ejendommen tinglyses, hvis de indeholder erklæring fra overdrageren om, at erhververen mindst 1 år forud for aftalen har opnået et varigt lejemål om lejligheden, og at erhververen siden har boet i ejendommen.

§ 31. Dokumenter om overdragelse af en fast ejendom, der er omfattet af reglerne om tilbudspligt i kapitel XVI i lov om leje, skal for at kunne tinglyses for andre end de berettigede efter tilbudspligten indeholde

1) Ejerens erklæring om, at tilbudspligten ikke finder anvendelse samt grunden hertil eller

2) ejerens erklæring om, at ejendommen er tilbudt samtlige lejere af beboelseslejligheder med angivelse af datoen herfor, og at tilbuddet ikke er accepteret.

Stk. 2. Hvis dokumentet indleveres til tinglysning senere end 1 år efter at tilbuddet til lejerne er fremsat, skal det afvises.«

Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om tinglysning

Ingen