Skriftlig fremsættelse (15. januar 2026) - L 96

Skriftlig fremsættelse (15. januar 2026)

Social- og boligministeren (Sophie Hæstorp Andersen)

Herved tillader jeg mig for Folketinget at fremsætte

Forslag til lov om ændring af lov om leje (Digital kommunikation om særligt bebyrdende meddelelser)

(Lovforslag nr. L 96)

Lovforslaget har til formål at udmønte den politiske aftale af 25. juni 2025 mellem regeringen (Socialdemokratiet, Venstre og Moderaterne), Socialistisk Folkeparti og Det Konservative Folkeparti om digital kommunikation.

Ifølge aftalen skal det gøres muligt, at parterne kan kommunikere digitalt om de meddelelser, der i dag alene kan fremsendes med brevpost.

Lovforslaget har til hensigt at fjerne barrierer for en digital kommunikation mellem udlejer og lejer og muliggøre, at parterne kan kommunikere digitalt om de særlige bebyrdende meddelelser, i henhold til lov om lejes § 176 og § 182, stk. 2, der i dag alene kan afgives med almindelig brevpost.

Lovforslaget muliggør digital fremsendelse af meddelelserne om udlejers opsigelse som følge af lov om lejes § 170, nr. 2 (opsigelse af lejemål i et tofamilieshus, hvor udlejer bebor den anden lejlighed) og 3 (opsigelse af en ejerbolig eller andelsbolig, hvor ejeren eller andelshaveren selv agter at bebo lejligheden), og alle opsigelser efter § 171, samt lejeres eventuelle indsigelse imod opsigelsen, som i dag skal afgives med almindelig brevpost.

Det samme gælder påkrav som følge af lejers betalingsmisligholdelse.

Lovforslaget medfører ikke en pligt til at anvende digital kommunikation i lejeforholdet.

Digital kommunikation om de særligt bebyrdende meddelelser, skal fra såvel udlejer som fra lejer ske gennem en sikker digital postleverandør, hvorved menes en leverandør, der sikrer end-to-end kryptering, og hvor adgangen til visningsklienten sker ved anvendelse af MitID.

Lovforslaget ændrer ikke ved, at hver part med en måneds varsel kan forlange, at kommunikationen ikke sker digital, hvorefter der faldes tilbage på brevkommunikation.

Idet jeg i øvrigt henviser til lovforslaget og de ledsagede bemærkninger, skal jeg hermed anbefale lovforslaget til det Høje Tings velvillige behandling.