Skriftlig fremsættelse (31. oktober 2025) - L 54

Skriftlig fremsættelse (31. oktober 2025)

Skatteministeren (Ane Halsboe-Jørgensen)

Herved tillader jeg mig for Folketinget at fremsætte

Forslag til lov om ændring af ejendomsskatteloven, ejendomsvurderingsloven og forskellige andre love (Justeringer af låneordninger, bedre mulighed for ansættelse af foreløbige beskatningsgrundlag, retsvirkninger ved ændring eller ophør af samvurderinger m.v.)

(Lovforslag nr. L 54)

Ejendomsskatteloven, der har haft virkning for ejendomsskatterne siden den 1. januar 2024, indebar en udmøntning af forliget Tryghed om boligbeskatningen (boligskatteforliget) fra 2017 om et nyt boligbeskatningssystem mellem den daværende regering (Venstre, Liberal Alliance og Det Konservative Folkeparti), Socialdemokratiet, Dansk Folkeparti og Det Radikale Venstre.

Boligskatteforliget indeholder tiltag, der skulle sikre tryghed om boligskatterne ved overgangen til det nye ejendomsvurderingssystem.

Lovforslaget har overordnet til formål at foretage en række tekniske justeringer på ejendomsbeskatnings- og vurderingsområdet på baggrund af de erfaringer, som er gjort indtil videre.

Lovforslaget indeholder justeringer til den permanente indefrysningsordning og tillægslåneordningen.

Bl.a. foreslås en bagatelgrænse i tillægslåneordningen svarende til, hvad der allerede gælder i den permanente indefrysningsordning.

På den måde sikres det, at der ikke fremadrettet ydes tillægslån til boligejerne af en bagatelagtig størrelse.

Herudover foreslås det, at boligejerne ikke skal høres over stiftelse af lån, som frit kan til- og fravælges.

Lovforslaget indeholder desuden en udvidet mulighed for Skatteforvaltningen til at ansætte foreløbige beskatningsgrundlag.

I tilfælde, hvor der fx er sket væsentlige ændringer på en ejendom, vil der i videre omfang kunne fastsættes foreløbige beskatningsgrundlag, der afspejler de nye forhold, så ejeren hurtigere bliver beskattet på et omtrent korrekt grundlag, end hvis ejeren skal afvente en ny, endelig ejendomsvurdering.

Risikoen for, at en ejer oparbejder en skattegæld og restskatter for indtil flere år, mindskes dermed.

Lovforslaget har desuden til formål at tydeliggøre de skattemæssige virkninger ved ændring eller ophør af samvurderinger (to eller flere ejendomme, der er vurderet samlet).

Lovforslaget indeholder også en rettelse af en fejl i relation til indekseringen af 2025-erhvervsvurderingerne.

Det foreslås således med lovforslaget, at indekseringen sker på baggrund af prisudviklingen for ejerboliger og ikke erhvervsejendomme.

Med henblik på at udmønte dele af Aftale om kommunernes økonomi for 2026 mellem regeringen og Kommunernes Landsforening af 27. maj 2025 foreslås det desuden at indføre budgetsikkerhed for kommunernes grundskyldsindtægter for perioden 2024-2028.

Med henblik på at udmønte rammen på 130 mio. kr. (2025-niveau) til pensionister i 2025, der følger af aftalen Kompensation til boligejerne og fortsat tryghed om boligbeskatningen fra 2020 mellem forligspartierne bag boligkatteforliget, foreslås ydermere en étårig forhøjelse af den grønne check for pensionister fra 875 kr. til 1.005 kr. for indkomståret 2025.

Det foreslås, at loven skal træde i kraft den 1. januar 2026.

Bestemmelserne om udvidelse af Skatteforvaltningens mulighed for ansættelse af foreløbige beskatningsgrundlag foreslås dog at have virkning fra den 1. januar 2024, så risikoen for, at ejendomsejere i perioden 2024-2026 oparbejder restskatter, mindskes.

Ejendomsejeren vil dog frit kunne ændre beskatningsgrundlaget.

Bestemmelsen om indeksering af 2025-erhvervsvurderingerne foreslås at have virkning fra den 1. januar 2025, da vurderingsterminen for 2025-erhvervsvurderingerne er 1. januar 2025.

Vurderingen har dog først beskatningsmæssige konsekvenser for ejendomsejerne fra den 1. januar 2026.

Forslagene om, at stiftelsen af lån sker uden høring, om en étårig forhøjelse af den grønne check for pensionister fra 875 kr. til 1.005 kr. for indkomståret 2025 og om rettelse af en fejl i relation til indekseringen af 2025-erhvervsvurderingerne er sendt i høring den 24. oktober 2025 med frist den 6. november 2025.

Idet jeg i øvrigt henviser til lovforslaget og de ledsagende bemærkninger, skal jeg hermed anbefale lovforslaget til det Høje Tings velvillige behandling.