Forslag til Lov om ændring af forskellige ændringslove om lejeforhold m.v.

§ 1

I lov nr. 306 af 17. maj 1995 om ændring af lov om leje, lov om boligbyggeri, lov om boliger for ældre og personer med handicap og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (Revision af reglerne om udgifter til fællesantenner m.v.), som ændret ved § 2 i lov nr. 397 af 26. juni 1998, foretages følgende ændring

1. I § 6 ændres »1998-99« til: »1999-2000«.

§ 1

I lov nr. 306 af 17. maj 1995 om ændring af lov om leje, lov om boligbyggeri, lov om boliger for ældre og personer med handicap og lov om andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber (Revision af reglerne om udgifter til fællesantenner m.v.), som ændret ved § 2 i lov nr. 397 af 26. juni 1998, foretages følgende ændring

§ 2

I lov nr. 361 af 14. juni 1995 om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene og lov om boligbyggeri (Forsøgsordning vedrørende husordensovertrædelser i Københavns og Århus Amter), som ændret ved § 3 i lov nr. 397 af 26. juni 1998, foretages følgende ændring

1. I § 5 ændres »1998-99« til: »1999-2000«.

§ 2

Revisionen af bestemmelserne om en 3-årig forsøgsordning for husordensovertrædelser og boligklagenævn i Københavns og Århus Amter, jf. § 5 i lov nr. 361 af 14. juni 1995, foreslås udskudt til folketingsåret 1999-2000.

Efter vedtagelse af lov nr. 968 af 17. december 1997 om leje af almene boliger vil en revision af bestemmelserne alene omfatte forholdene vedrørende husordensovertrædelser i private udlejningsejendomme.

Til § 3

Revisionen af reglerne i boligreguleringslovens § 5, stk. 2, om lejefastsættelse ved genudlejning af gennemgribende forbedrede lejemål, jf. § 3 i lov nr. 461 af 12. juni 1996, foreslås udskudt til folketingsåret 1999-2000.

Til § 4

Det foreslås, at loven træder i kraft dagen efter bekendtgørelse i Lovtidende.

§ 2

I lov nr. 361 af 14. juni 1995 om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene og lov om boligbyggeri (Forsøgsordning vedrørende husordensovertrædelser i Københavns og Århus Amter), som ændret ved § 3 i lov nr. 397 af 26. juni 1998, foretages følgende ændring

§ 3

I lov nr. 461 af 12. juni 1996 om ændring af lov om midlertidig regulering af boligforholdene (Lejefastsættelse ved aftalens indgåelse m.v.), som ændret ved § 4 i lov nr. 397 af 26. juni 1998, foretages følgende ændring

1. I § 3 ændres »1998-99« til: »1999-2000«.

§ 3

I lov nr. 461 af 12. juni 1996 om ændring af lov om midlertidig regulering af boligforholdene (Lejefastsættelse ved aftalens indgåelse m.v.), som ændret ved § 4 i lov nr. 397 af 26. juni 1998, foretages følgende ændring

§ 3

Forslag til revision af § 1, nr. 1-4, fremsættes for Folketinget i folketingsåret 1998-99.

1. I § 3 ændres »1998-99« til: »1999-2000«.

§ 4

Loven træder i kraft dagen efter bekendtgørelse i Lovtidende.

Bemærkninger til lovforslaget

Almindelige bemærkninger

Med nærværende lovforslag foreslås det at udskyde revisionen af en række bestemmelser i lejelovgivningen til folketingsåret 1999-2000. De pågældende bestemmelser vedrører lejefastsættelse ved genudlejning af forbedrede lejemål, jf. boligreguleringslovens § 5, stk. 2, betaling for udgifter til fællesantenner, jf. lejelovens kapitel VII A, og forsøgsordningen med boligklagenævn som tvisteinstans ved lejerens tilsidesættelse af god skik og orden, jf. lejelovens kapitel XII A.

Det er fortsat regeringens hensigt at arbejde videre med at beskrive og vurdere modeller, som vil kunne danne grundlag for kommende overvejelser vedrørende ændringer af lejelovgivningen på et lidt længere sigt.

På kortere sigt er det hensigten med dette forslag at opnå bedre tid til at gennemarbejde en række komplicerede problemstillinger og dermed sikre kvaliteten i lovgivningsarbejdet. Da der ikke er tale om ændringer af hastende karakter, foreslås revisionen derfor udskudt til næste folketingsår. Lovforslaget har ikke været udsendt til høring.

Økonomiske og administrative konsekvenser for det offentlige

For private udlejningsejendomme medfører forslaget om at udskyde revisionen af bestemmelserne om forsøgsordningen med boligklagenævn i Københavns og Århus amter til folketingsåret 1999-2000, at ordningen i praksis forlænges med yderligere 1 år, således at der nu bliver tale om en forlængelse på i alt 2 år i forhold til den oprindeligt fastsatte forsøgsperiode på 3 år.

Statsamternes udgifter vedrørende den oprindelige ordning er blevet finansieret ved overførsel fra By- og Boligministeriets ramme til Indenrigsministeriet. Omfanget heraf blev fastsat ud fra det sagsantal, der forventedes ved indførelsen af ordningen. Statsamternes udgifter som følge af den foreslåede forlængelse af forsøgsordningen for private udlejningsejendomme kan afholdes af Indenrigsministeriet inden for den oprindeligt fastsatte rammeoverførsel.

Herudover vil der til vederlag til nævnsmedlemmer og mæglere blive tale om ubetydelige merudgifter, som afholdes inden for By- og Boligministeriets ramme.

Forslagene om ændrede revisionsbestemmelser vedrørende dels udgifter til fællesantenner og dels lejefastsættelse ved genudlejning af gennemgribende forbedrede lejemål skønnes ikke at medføre ændrede offentlige udgifter.

Erhvervsøkonomiske og erhvervsadministrative konsekvenser

Lovforslaget skønnes ikke at have nævneværdige økonomiske eller administrative konsekvenser for udlejerne.

Miljømæssige konsekvenser

Lovforslaget skønnes ikke at have miljømæssige konsekvenser.

Administrative konsekvenser for borgerne

Lovforslaget skønnes ikke at have administrative konsekvenser for borgerne.

Forholdet til EU-retten

Lovforslaget indeholder ikke EU-retlige aspekter.

Samlet vurdering af konsekvenser

Positive konsekvenser/ mindreudgifter

Negative konsekvenser/ merudgifter

Økonomiske konsekvenser for stat, kommuner og amtskommuner

------

Meget begrænsede statslige merudgifter, der afholdes inden for eksisterende rammer

Administrative konsekvenser for stat, kommuner og amtskommuner

-----

-----

Økonomiske konsekvenser for erhvervslivet

-----

-----

Administrative konsekvenser for erhvervslivet

-----

-----

Miljømæssige konsekvenser

-----

-----

Administrative konsekvenser for borgerne

-----

-----

Forholdet til EU-retten

-----

Bemærkninger til de enkelte bestemmelser

Til § 1

Revisionen af bestemmelserne om udgifter til fællesantenner m.v., jf. § 6 i lov nr. 306 af 17. maj 1995, foreslås udskudt til folketingsåret 1999-2000.

§ 4

Loven træder i kraft dagen efter bekendtgørelse i Lovtidende.

§ 5

Forslag til revision af reglerne i denne lov fremsættes for Folketinget i folketingsåret 1998-99.

1. I § 5 ændres »1998-99« til: »1999-2000«.

§ 6

Forslag til revision af denne lov fremsættes for Folketinget i folketingsåret 1998-99.

1. I § 6 ændres »1998-99« til: »1999-2000«.

Bilag

Lovforslaget sammenholdt med gældende lov

Gældende formulering

Lovforslaget

Fremsat den 27. januar 1999 af by- og boligministeren (Jytte Andersen)

Forslag

til

Lov om ændring af forskellige ændringslove om lejeforhold m.v.

(Ændring af forskellige revisionsbestemmelser)