1986 BTL 48 BETÆNKNING OVER FORSLAG TIL LOV OM ÆNDRING AF LOV OM LEJE OG OM ÆNDRING AF LOV OM MIDLERTIDIG REGULERING AF BOLIGFORHOLDENE NR L 48 1986-87, 1. SAMLING BLAD NR 269

§ 3 bliver herefter § 4.

Til § 3

2) Paragraffen affattes således

Ȥ 3

Stk. 1. Loven træder i kraft den 1. januar 1987.

Stk. 2. Har en udlejer med virkning fra den 1. januar 1987 nedsat

lejen under henvisning til § 63 a i lov om leje, kan

lejeforhøjelse efter § 1, nr. 2, uanset § 63 b, stk. 2, i lov om

leje gennemføres med virkning fra den 1. januar 1987 alene ved

udlejerens skriftlige meddelelse herom til lejeren fra lovens

bekendtgørelse i Lovtidende og inden den 15. december 1986.

Stk. 3. Er der ikke gennemført lejeforhøjelse som nævnt i stk. 2, kan

en udlejer til dækning af afsætning efter § 63 a i lov om leje

forhøje lejen for perioden 1. marts 1987 til 31. december 1987.

Lejeforhøjelsen kan uanset § 63 b, stk. 2, i lov om leje ske alene

ved udlejerens skriftlige meddelelse herom til lejeren fra lovens

bekendtgørelse i Lovtidende og inden den 1. februar 1987. Den

månedlige lejeforhøjelse udgør 1,50 kr. pr. m2.

Stk. 4. Lejeforhøjelse som følge af afsætning efter § 1, nr. 1, og §

2, nr. 1 og 2, kan uanset § 7, stk. 3, i lov om midlertidig

regulering af boligforholdene gennemføres med virkning fra den 1.

januar 1987 alene ved udlejerens skriftlige meddelelse herom til

lejeren fra lovens bekendtgørelse i Lovtidende og inden den 15.

december 1986.

Stk. 5. Er der ikke gennemført lejeforhøjelse som nævnt i stk. 4, kan

en udlejer til dækning af afsætning efter § 1, nr. 1, og § 2, nr.

1 og 2, forhøje lejen for perioden 1. marts 1987 til 31. december

1987. Lejeforhøjelsen kan uanset § 7, stk. 3, i lov om midlertidig

regulering af boligforholdene ske alene ved udlejerens skriftlige

meddelelse herom til lejeren fra lovens bekendtgørelse i

Lovtidende og inden den 1. februar 1987. Den månedlige

lejeforhøjelse udgør 1,65 kr. pr. m2, når udlejer har pligt til at

afsætte i medfør af §§ 18 og 18 b i lov om midlertidig regulering

af boligforholdene, og yderligere 0,15 kr. pr. m2, hvis udlejer

har pligt til at afsætte efter § 22 i lov om leje.«

BEMÆRKNINGER

Til nr. 1

Med henblik på at give udlejeren bedre mulighed for inden den 15.

december 1986 at give lejerne meddelelse om de lejeforhøjelser,

der skal træde i kraft 1. januar 1987, foreslås det, at der gives

mulighed for stadfæstelse umiddelbart efter vedtagelsen, således

at bekendtgørelse i Lovtidende kan ske snarest muligt.

Til nr. 2

Den foreslåede affattelse af § 3 medfører, at udlejer har 2

muligheder for at få dækning for de pligtmæssige hensættelser i

1987 efter §§ 22 og 63 a i lov om leje og §§ 18 og 18 b i lov om

midlertidig regulering af boligforholdene.

Udlejer kan for det første - under forudsætning af, at loven vedtages

inden - ved en meddelelse til lejeren inden 15. december 1986

fortsætte afsætningen af 15 kr. pr. m2 pr. år efter § 63 a i lov

om leje og § 18 b i lov om midlertidig regulering af

boligforholdene. Udlejeren kan endvidere ved meddelelsen forhøje

lejen med 1,50 kr. pr. m2 til afsætning efter § 22 i lov om leje

og § 18 i lov om midlertidig regulering af boligforholdene. I

forhold til gældende lovgivning er det således kun varslet, der er

forkortet fra 3 måneder til 1/2 måned.

Hvis udlejer ikke når at give meddelelse inden 15. december 1986,

foreslås det, at han i stedet kan forhøje lejen pr. 1. marts 1987

efter at have givet lejeren mindst eön måneds varsel.

Den lejeforhøjelse, udlejer kan opkræve pr. måned, giver ham dækning

for de beløb, han har pligt til at afsætte.

AGNETE LAUSTSEN (KF) BIRGIT FOGH-ANDERSEN (KF) SVEND ÅGE PETERSEN

(KF) MERETE AARUP (KF) PAGELS (V) HELGE SANDER (V) BIRGITH

MOGENSEN (CD) ARNE BJERREGAARD (KRF) SVEND ANDERSEN (S)

BAKHOLT (S) BAADSGAARD (S) KNUD DAMGAARD (S) fmd. TORBEN LUND

(S) LISSA MATHIASEN (S) RUTH OLSEN (SF) PELLE VOIGT (SF)

ESTRUP (RV)

Partierne VS og FP havde ikke medlemmer i udvalget.

Udvalget har behandlet lovforslaget i flere møder og har herunder

stillet spørgsmål til boligministeren, som denne har besvaret i

samråd.

Skriftlige henvendelser er modtaget fra Frederiksbjerg

Grundejerforening Århus og Lejernes Landsorganisation.

Der er af boligministeren stillet ændringsforslag, hvorom henvises

til de ledsagende bemærkninger.

Boligministeren har over for udvalget tilkendegivet, at spørgsmålet

om øget beboerindflydelse for lejerne i private

udlejningsejendomme vil blive tilgodeset i forbindelse med

Folketingets behandling af forslag til lov om leje af boliger m.v.

(L 56).

Herefter indstiller et FLERTAL (udvalget med undtagelse af

Socialistisk Folkepartis medlemmer) lovforslaget til VEDTAGELSE

med de af boligministeren stillede ændringsforslag.

Et MINDRETAL (Socialistisk Folkepartis medlemmer af udvalget)

indstiller lovforslaget til FORKASTELSE ved 3. behandling.

Så længe lejerne ikke rent faktisk har fået større indflydelse på

vedligeholdelsesmidlernes anvendelse, ser mindretallet ingen grund

til at haste dette lovforslags vedtagelse igennem.

Ændringsforslag

Af

BOLIGMINISTEREN, tiltrådt af et FLERTAL (udvalget med undtagelse af

SF)

Ny paragraf

1) Efter § 2 indsættes som ny paragraf

Ȥ 3

Lovforslaget kan stadfæstes straks efter dets vedtagelse.«

Ingen

Nr BTL 48

Betænkning over Forslag til lov om ændring af lov om leje og om ændring af lov om midlertidig regulering af boligforholdene

Nr L 48 1986-87, 1. samling Blad nr 269

Afgivet af boligudvalget

Afgivet: 19861125