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700.1 PBGLATC CH-ZH

Art. 309 : Planungs und Baugesetz (PBG)

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Art. 309

66 1 Eine baurechtliche Bewilligung ist nötig für

a. die Erstellung neuer oder die bauliche Veränderung bestehender

Gebäude und gleichgestellter Bauwerke,

b. Nutzungsänderungen bei Räumlichkeiten und Flächen, denen

baurechtliche Bedeutung zukommt,

c.27 den Abbruch von Gebäuden in Kernzonen,

d.27 Anlagen, Ausstattungen und Ausrüstungen,

e. die Unterteilung von Grundstücken nach Erteilung einer bau-

rechtlichen Bewilligung oder nach erfolgter Überbauung, ausge-

nommen bei Zwangsabtretung,

f. wesentliche Geländeänderungen, auch soweit sie der Gewinnung

oder Ablagerung von Materialien dienen,

g. Änderungen der Bewirtschaftung oder Gestaltung von Grund-

stücken in der Freihaltezone, ausgenommen Felderbewirtschaf-

tung und Gartenbau,

h. Mauern und Einfriedigungen,

i. Fahrzeugabstellplätze, Werk- und Lagerplätze,

k. Seilbahnen und andere Transportanlagen, soweit sie nicht dem

Bundesrecht unterstehen,

1. Aussenantennen,

m. Reklameanlagen,

n.70 das Fällen von Bäumen, für die eine Erhaltungspflicht besteht,

o.69 wesentliche Veränderung der Umgebungsgestaltung, sofern sie

die Begrünung beeinträchtigen.

2 Folgende Anordnungen schliessen die baurechtliche Bewilligung

und die mit dem Projekt verbundenen notwendigen Anpassungen an

privatem Grundeigentum ein

a. die Festsetzung und Genehmigung von Projekten für Verkehrs-

anlagen und Gewässer,

b. die Genehmigung von Meliorationsprojekten,

c. die Erteilung von wasserrechtlichen Konzessionen,

d. die Erteilung von Bewilligungen und Konzessionen nach dem Gesetz

über die Nutzung des Untergrundes vom 25. Mai 20208.

700.1

Bewilligungs-

pflicht

1. 1. 25-127

71

700.1

Planungs- und Baugesetz (PBG)

Inhalt des

Baugesuchs

Aussteckung

Ort der

Gesuchs-

einreichung

Vorprüfung

Bekannt-

machung

3 Die zuständige Direktion kann Vorhaben, für die eine meliorations-

rechtliche Genehmigung, eine wasserrechtliche Konzession oder eine

Bewilligung oder Konzession nach dem Gesetz über die Nutzung des

Untergrundes nötig ist, der örtlichen Baubehörde zum baurechtlichen

Entscheid überweisen.

4 Massnahmen geringfügiger Bedeutung sind durch Verordnung

von der Bewilligungspflicht zu befreien.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (103)

BRGE.IV.Nr.0025.202 · zh (§ 309 Abs. 1 lit. b PBG)
Short-Term Rentals Do Not Require Building Permits
Requires a building permit for changes of use of premises and areas of relevance to building law.
VB.2007.00472 · zh (§ 309 lit. b PBG)
Provisional Use Prohibition for Assisted Suicide Accompaniment in Industrial Zone Overturned
This provision seems related to the substantive aspect concerning the necessity or justification of the provisional measure, leading to the final order.
VB.1999.00344 · zh (§ 309 Abs. I lit. m PBG)
Permit Challenge and Administrative Appeal Regarding Advertising Structure
The appeal by one party was dismissed because they were not adversely affected by the decision of the previous instance.
VB.2004.00074 · zh (§ 309 Abs. I PBG)
Operator Ordered to Cease Hotel Operations Pending Building Permit Application
This provision, related to the requirement for building permits, appears to form the basis for the contested administrative action upheld by the court.
VB.2002.00410 · zh (§ 309 Abs. I lit. e PBG)
Appeal Regarding Denial of Building Permit for Private Access Road and Cul-de-Sac
This provision appears to be the basis for the final rejection of the appeal by the Administrative Court.
VB.1999.00344 · zh (§ 309 Abs. I lit. m PBG)
Appeal on Building Permit Denial and Aggrievement Status
This provision is listed in the relevant legal norms section but is not explicitly cited in the dispositive orders provided in the context.
VB.2003.00216 · zh (§ 309 Abs. I lit. b PBG)
Administrative Court Ruling on Recurring Open-Air Cinema Authorization and Environmental Law Compliance
The court implicitly refers to this provision as one of the grounds requiring a permit for the change of use (Kinoveranstaltungen).
VB.2004.00074 · zh (§ 309 Abs. I PBG)
Building Authority Order Upheld in Agricultural Zone Hotel Operation Dispute
This provision is cited in the legal norms section, which typically precedes the operative part, but the text does not show the final operative orders (dispositive). Since the query requires inclusion *only if explicitly cited in the dispositive (the numbered orders at the end of the decision)*, and the provided text only lists cited norms and summary information without showing the final numbered orders, I cannot definitively confirm its application in the final orders.
VB.2004.00074 · zh (§ 309 Abs. III PBG)
Building Authority Order Upheld in Agricultural Zone Hotel Operation Dispute
This provision is cited in the legal norms section, which typically precedes the operative part, but the text does not show the final operative orders (dispositive). Since the query requires inclusion *only if explicitly cited in the dispositive (the numbered orders at the end of the decision)*, and the provided text only lists cited norms and summary information without showing the final numbered orders, I cannot definitively confirm its application in the final orders.
VB.2006.00417 · zh (§ 309 lit. m PBG)
Flat-Screen Displays as Advertising Facilities Requiring Permits
The authority correctly qualified the flat screens as advertising installations requiring a permit according to this provision.
VB.2007.00472 · zh (§ 309 lit. b PBG)
Assisted Suicide Services Use Permit Appeal
The court discussed the conditions for an interim measure which relates to this procedural ground for appealing decisions by the first instance.
VB.2007.00473 · zh (§ 309 lit. b PBG)
Administrative Court Upholds Provisional Injunction Against Residential Use for Assisted Suicide Services Due to Permit Non-Compliance
This provision relates to the conditions for imposing a provisional prohibition of use, which was central to the dispute regarding the interim measure.
VB.2024.00339 · zh (§ 309 Abs. I lit. b PBG)
Parking Permit Dispute Over Non-Conforming Outdoor Spaces
The court ruled that the change in use of the area constituted a change of use with planning law significance, which is subject to a permit requirement under this provision.
VB.2023.00723 · zh (§ 309 Abs. I lit. c PBG)
Zoning Ordinance's Outline Distinction for Core Zone Buildings Upheld
Used in the context of calculation of building length and zoning requirements.
BRGE.II.Nrn.0140.01 · zh (§ 309 Abs. 2 PBG)
Water Concession and Harbor Renovation Permits Remanded Over Noise and Ecological Compensation Deficiencies
The court implicitly addressed the procedural question of whether a referral to the local building authority was necessary, which is regulated by this provision.