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700.1 PBGLATC CH-ZH

Art. 138 : Planungs und Baugesetz (PBG)

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Art. 138

1 In die Masse der beteiligten Grundstücke sind die Flächen

aufzuhebender öffentlicher Strassen, Wege und Gewässer sowie Flur-

und Genossenschaftswege einzubeziehen.

2 Von der sich ergebenden Masse wird abgezogen

a. das für die Erschliessungsanlagen sowie die gemeinschaftlichen Aus-

stattungen und Ausrüstungen benötigte Land; der Abzug für gemein-

schaftliche Ausstattungen und Ausrüstungen soll in der Regel 10%

der Masse nicht übersteigen;

b. der Landbedarf für die Neuanlagen oder den Ausbau öffentlicher

Verkehrswege, die das Quartierplangebiet umgrenzen oder durch-

kreuzen, sowie kleinerer öffentlicher Versorgungsanlagen, die auch

dem Quartier dienen.

3 Die Summe aller Abzüge darf in der Regel bei der Aufstellung

des Quartierplans nicht mehr als 25% und bei dessen Änderung nicht

mehr als 10% betragen.

4 Bei der Umlegung nach Flächen sind die Abzüge den Grund-

stücken des Altbestands, entsprechend dem Erschliessungsgrad im

alten und neuen Bestand, prozentual gleichmässig zu belasten, für

gemeinschaftliche Ausstattungen und Ausrüstungen jedoch nur so-

weit, als sie ihnen zugute kommen.

methode

B. Quartierplan-

masse und

Abzüge

1. 1. 25-127

31

C. Zuteilung der

Gesamtfläche

im Allgemeinen

I. Bei Um-

legung nach

Flächen

1. Grundsatz

2. Zusammen-

legung von

Grundstücken

3. Auskauf

II. Bei

Umlegung

nach Werten

700.1

Planungs- und Baugesetz (PBG)

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (18)

BRGE.I.Nr.0052.2021 · zh (Art. 138 f. PBG)
Land Reversion Claim Over Publicly Used Ceded Land
The appeal was granted because the affected area must be included in the new distribution according to these provisions.
BRGE.III.Nrn.0101.0 · zh (§ 138 Abs. 1 PBG)
Consolidated Appeal Against Neighborhood Plan Based on Superseding Traffic Regulation and Reassessment of Cost Allocation
Cited in reasoning concerning the inclusion of areas of abolished public roads into the plots, relevant to cost allocation.
BRGE.III.Nrn.0073.0 · zh (§ 138 Abs. 3 PBG)
Bus Terminal Zoning Challenge Regarding Neighborhood Plan Scope
The maximum permissible land deductions would be exceeded by the land required for the bus depot.
BRGE.III.Nrn.0073.0 · zh (§ 138 Abs. 3 PBG)
Neighborhood Plan Annulled Due to Unnecessary Burden on Landowners
This provision sets the maximum permissible land deduction at 25%, which the court found would be exceeded by the planned bus station.
BRGE.II.Nr.0065.201 · zh (§ 138 Abs. 1 PBG)
Appeal Against Neighborhood Development Plan Costs and Inclusion Upheld
Cited in the reasoning regarding the concept of the zoning plan mass from which areas for infrastructure are separated.
BRGE.II.Nr.0065.201 · zh (§ 138 Abs. 2 PBG)
Appeal Against Neighborhood Development Plan Costs and Inclusion Upheld
Cited in the reasoning regarding the concept of separating areas needed for infrastructure realization from the zoning plan mass.
BRGE.III.Nr.0042.20 · zh (§ 138 Abs. 1 PBG)
Property Owner Appeal Against Municipal Development Plan Zoning and Cost Allocation
Cited to define what constitutes the district plan area (Quartierplanmasse).
BRGE.III.Nr.0042.20 · zh (§ 138 Abs. 2 lit. a PBG)
Property Owner Appeal Against Municipal Development Plan Zoning and Cost Allocation
Cited in relation to the deduction of land required for the construction of access roads from the district plan area.
BRGE.III.Nr.0190.20 · zh (§ 138 Abs. 1 PBG)
Neighborhood Development Plan Approval, Traffic Calming, and Financial Claims
Cited to define 'zoning plan land mass' as the private and public land to be included in the zoning plan.
BRGE.III.Nr.0190.20 · zh (§ 138 Abs. 2 lit. a PBG)
Neighborhood Development Plan Approval, Traffic Calming, and Financial Claims
Cited concerning the deduction of land required for construction of infrastructure from the zoning plan land mass.
VB.2013.00055 · zh (§ 138 Abs. IV PBG)
Landowner's Development Interest as Basis for Neighborhood Plan Cost Allocation
This provision relates to the distribution of creation costs in a zoning plan procedure and is relevant to the court's decision on the assessment of development interest.
VB.2004.00427 · zh (§ 138 Abs. IV PBG)
Land Consolidation Association Path Compensation Dispute
This provision is listed under the 'Rechtsnormen' section which usually implies relevance, but since the dispositive is not provided, and only the summary of the reasoning leading to 'Abweisung' (dismissal) is present, and this is not explicitly cited in the final orders, it must be excluded based on the strict rule.
VB.2004.00427 · zh (§ 138 PBG)
Land Consolidation Association Path Compensation Dispute
This provision is listed under the 'Rechtsnormen' section which usually implies relevance, but since the dispositive is not provided, and only the summary of the reasoning leading to 'Abweisung' (dismissal) is present, and this is not explicitly cited in the final orders, it must be excluded based on the strict rule.
VB.2004.00175 · zh (§ 138 Abs. II lit. b PBG)
Neighborhood Development Plan Finalization Upheld Despite Incomplete Road Infrastructure
This provision is mentioned in the summary, but is not cited in the actual dispositive orders.
VB.2004.00427 · zh (§ 138 Abs. IV PBG)
Land Consolidation Cooperative Compensation for Expropriated Pathway Parcels
This provision is listed under the 'Rechtsnormen' section, but since the dispositive is not explicitly provided, and the decision ends with 'Abweisung' (Dismissal), I can only list provisions explicitly mentioned in the context that informed the final order, assuming they pertain to the final outcome if they are listed under norms.