Art. 125 : Planungs und Baugesetz (PBG)

1 Vor oder mit dem Quartierplan sind für die öffentlichen Baulinien-

Strassen, die sein Gebiet begrenzen oder durchkreuzen, sowie für die festsetzung

Quartierstrassen und andere Verkehrsanlagen Bau- und Niveaulinien

festzusetzen, soweit dafür ein Bedürfnis besteht.27

2 Ist in diesem Zeitpunkt die Festsetzung von Bau- und Niveau-

linien noch nicht möglich, kann ausnahmsweise das voraussichtlich

hiefür notwendige Land mit projektierten Baulinien bezeichnet wer-

den.

1. 1. 25-127

29

700.1 Planungs- und Baugesetz (PBG)

Landeinteilung § 126. 1 Das Quartierplangebiet ist so einzuteilen, dass alle Grund-

stücke ohne Ausnahmebewilligungen und nachbarliche Zustimmung

in einer den örtlichen Verhältnissen und der Bauzone angemessenen

Weise überbaut werden können; ist dies nicht möglich, sind die erfor-

derlichen Rechte und Lasten mit dem Quartierplan zu begründen.

2 Für die Neuzuteilung können Mindestgrössen vorgeschrieben

werden.

3 Wo ein Bedürfnis hiefür besteht, sollen Flächen ausgeschieden

werden, die gemeinschaftlichen Ausstattungen und Ausrüstungen des

Quartiers oder einer Mehrzahl von Grundstücken dienen; die privat-

rechtlichen Rechtsverhältnisse hieran sind mit dem Quartierplan zu

regeln.

Schutzobjekte; § 127.27 1 Auf Schutzobjekte ist Rücksicht zu nehmen.

bestehende

Gebäude

2 Die Beseitigung von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die nicht

befristet oder auf Widerruf bewilligt worden sind, darf ausserhalb der

Gebietssanierung nur vorgesehen werden, wenn sie den Wert des Grund-

stücks nicht entscheidend mitbestimmen und wenn ihr Fortbestand die

zweckmässige Ausgestaltung des Quartierplans hindert. Diese Ein-

schränkung gilt nicht, wenn der betroffene Eigentümer zustimmt und

wenn dadurch nicht andere Beteiligte unverhältnismässig belastet wer-

den.

Erschliessung, § 128. 1 Alle Grundstücke innerhalb des Quartierplangebiets müs-

Ausstattung und sen durch den Quartierplan erschlossen werden und an gegebenenfalls

Ausrüstung erforderlichen gemeinschaftlichen Ausstattungen und Ausrüstungen

teilhaben.

2 Erschliessungen sowie gemeinschaftliche Ausstattungen und Aus-

rüstungen sind so festzulegen, dass sie bei vollständiger Nutzung der

erfassten Grundstücke genügen.

3 Wo derartige Anlagen nach den Umständen nicht in einem Zuge

erstellt zu werden brauchen, ist der etappenweise Bau zu regeln.

Ordnung der § 129. 1 Mit dem Quartierplan können unter den hiefür geltenden

Überbauung Voraussetzungen und im dafür vorgeschriebenen Verfahren Sonder-

bauvorschriften oder ein Gestaltungsplan festgesetzt werden.

2 Der Grundsatzentscheid darüber soll in der Regel bei privaten

Gestaltungsplänen spätestens an der ersten Quartierplanversammlung

getroffen werden, in den andern Fällen durch den Gemeindevorstand57

nach der Verfahrenseinleitung.

Aufstellung § 130.27 1 Quartierpläne werden im privaten Verfahren von den

Grundeigentümern, im amtlichen Verfahren vom Gemeindevorstand57

aufgestellt.

30

Planungs- und Baugesetz (PBG)

700.1

2 Für die Durchführung der Quartierplanverfahren kann der Ge-

meindevorstand57 eine Quartierplankommission bestellen, der auch aus-

serhalb der Gemeinde wohnhafte Sachverständige angehören können.

§§ 131-136.25

2. Bewertung und Zuteilung des Landes26

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