Art. 216 : Steuergesetz (StG)

1 Die Grundstückgewinnsteuer wird erhoben von den Ge-

winnen, die sich bei Handänderungen an Grundstücken oder Anteilen

von solchen ergeben.

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Steuergesetz (StG)

631.1

2 Handänderungen an Grundstücken sind gleichgestellt

a. Rechtsgeschäfte, die in Bezug auf die Verfügungsgewalt über ein

Grundstück wirtschaftlich wie eine Handänderung wirken,

b. die Belastung eines Grundstücks mit privatrechtlichen Dienst-

barkeiten oder öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen,

wenn diese die unbeschränkte Bewirtschaftung oder den Veräus-

serungswert des Grundstücks dauernd und wesentlich beeinträch-

tigen und dafür ein Entgelt entrichtet wird.

3 Die Grundstückgewinnsteuer wird aufgeschoben bei

a. Eigentumswechsel durch Erbgang (Erbfolge, Erbteilung, Ver-

mächtnis), Erbvorbezug oder Schenkung,

b.30 Handänderungen unter Ehegatten im Zusammenhang mit dem

Güterrecht sowie zur Abgeltung ausserordentlicher Beiträge eines

Ehegatten an den Unterhalt der Familie (Art. 165 ZGB) und

scheidungsrechtlicher Ansprüche, sofern beide Ehegatten einver-

standen sind,

c. Landumlegungen zwecks Güterzusammenlegung, Quartierpla-

nung, Grenzbereinigung, Abrundung landwirtschaftlicher Heim-

wesen sowie bei Landumlegungen im Enteignungsverfahren oder

angesichts drohender Enteignung,

d.39 Umstrukturierungen im Sinne der §§ 19 Abs. 1 sowie 67 Abs. 1 und

3. Vorbehalten bleibt eine nachträgliche Erhebung der Grund-

stückgewinnsteuer im Nachsteuerverfahren nach den §§ 160–162

in Verbindung mit § 206, wenn die Voraussetzungen gemäss §§ 19

Abs. 2 sowie 67 Abs. 2 und 4 erfüllt sind,

e. und f....40

g.98 vollständiger oder teilweiser Veräusserung eines zum betriebs-

notwendigen Anlagevermögen gehörenden Grundstücks, soweit

der Erlös innert angemessener Frist zum Erwerb oder zur Verbes-

serung eines zum betriebsnotwendigen Anlagevermögen gehören-

den Ersatzgrundstücks in der Schweiz verwendet wird,

h.98 vollständiger oder teilweiser Veräusserung eines land- oder forst-

wirtschaftlichen Grundstücks, soweit der Erlös innert angemesse-

ner Frist zum Erwerb eines selbst bewirtschafteten Ersatzgrund-

stücks oder zur Verbesserung der eigenen, selbst bewirtschafteten

land- oder forstwirtschaftlichen Grundstücke in der Schweiz ver-

wendet wird,

i.98 Veräusserung einer dauernd und ausschliesslich selbst genutzten

Wohnliegenschaft (Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung),

soweit der Erlös innert angemessener Frist zum Erwerb oder zum

Bau einer gleichgenutzten Ersatzliegenschaft in der Schweiz ver-

wendet wird.

1. 1. 25-127

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631.1

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