700.11 LATC

CH-VD

Art. 103 LOI sur l'aménagement du territoire et les constructions (LATC) - Assujetissement à autorisation

Titre IX, Chapitre V

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Art. 103 LATC · Assujetissement à autorisation

1. Aucun travail de construction ou de démolition, en surface ou en sous-sol, modifiant de façon sensible la configuration, l'apparence ou l'affectation d'un terrain ou d'un bâtiment, ne peut être exécuté avant d'avoir été autorisé. Les articles 69a, alinéa 1, et 72a, alinéa 2, sont réservés.

2. Ne sont pas soumis à autorisation

les constructions, les démolitions et les installations de minime importance ne servant pas à l'habitation ou à l'activité professionnelle et dont l'utilisation est liée à l'occupation du bâtiment principal ; les aménagements extérieurs, les excavations et les travaux de terrassement de minime importance; les constructions et les installations mises en place pour une durée limitée.

Le règlement cantonal mentionne les objets non assujettis à autorisation.

3. Les travaux décrits sous les lettres a à c de l'alinéa 2 doivent respecter les conditions cumulatives suivantes

a. ils ne doivent pas porter atteinte à un intérêt public prépondérant telle la protection de la nature, du paysage, des sites et des monuments historiques ou à des intérêts privés dignes de protection tels ceux des voisins ;

b. ils ne doivent pas avoir d'influence sur l'équipement et l'environnement.

4. Les travaux de construction ou de démolition doivent être annoncés à la municipalité. Ils ne peuvent commencer sans la décision de cette dernière.

5. Dans un délai de trente jours, la municipalité décide si le projet de construction ou de démolition nécessite une autorisation. Elle consulte le service en charge de l'aménagement du territoire et de la police des constructions pour les projets dont l'implantation est située hors de la zone à bâtir et le service chargé des monuments historiques pour les bâtiments inscrits à l'inventaire ou qui présentent un intérêt local en raison de leur valeur architecturale, paysagère, historique ou culturelle qui est préservée.

6. Ne sont pas assujettis à autorisation

a. les objets ne relevant pas de la souveraineté cantonale ;

b. les objets dispensés d'autorisation par la législation cantonale spéciale.

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Décisions judiciaires appliquant cette disposition (207)

AC.2024.0221 · vd (art. 103 LATC)

Dog Training Authorization Modification Appeal

Cited in order point 6.c regarding aggravation of circumstances requiring prior announcement to the DGTL.

AC.2025.0017 · vd (Art. 103 al. 1 LATC)

Vehicle Access Route Permit Dispute Over Excavation Scope

The court confirmed the municipality's decision that the construction work requires authorization under this article, after finding the work was not of minor importance.

AC.2024.0168 · vd (Art. 103 al. 1 LATC)

Neighbors v. Municipality Regarding Commercial Vehicle Storage in Water Protection Zone

Cited as the cantonal equivalent of Art. 22 LAT, requiring authorization for works modifying terrain or buildings.

499----------- · vd (art. 103 LATC)

Administrator Liability for Unauthorized Demolition

This article defines the substantive offense for which the appellant was convicted, as cited in the dispositive confirming the lower court's finding.

AC.2023.0359 · vd (art. 103 al. 1 LATC)

Property Owner Appeals Unpermitted Structures and Non-Conforming Use Based on Allegedly Flawed Zoning Restriction

Cited in the reasoning to define the requirement for building permits concerning construction or demolition work affecting the configuration or use of a site.

AC.2023.0359 · vd (art. 103 al. 3 let. a LATC)

Property Owner Appeals Unpermitted Structures and Non-Conforming Use Based on Allegedly Flawed Zoning Restriction

Cited in the reasoning regarding conditions for minor works exemption from building permits.

AC.2024.0051 · vd (art. 103 ss LATC)

Chalet Restoration Dispute: Essential Identity vs. Alterations

Cited in dispositive orders II.A.6 (original decision) and II.A.6 (reformed decision) concerning the procedure for submitting the regularization permit application.

AC.2024.0017 · vd (art. 103 al. 1 LATC)

Appeal Against Refusal of Building Permit for Unauthorized Construction Outside Building Zone

The court confirmed the need for authorization for the concrete fountain, which does not fall under the exceptions listed in this article.

GE.2023.0180 · vd (art. 103 al. 1 et 2 LATC)

Neon Art Installation: Advertising Regulation and Building Permit Appeal

The appeal was partially admitted because the installation should have required a building permit under these provisions.

AC.2024.0136 · vd (Art. 103 ss LATC)

Bus Shelter Permit Appeal Dismissed for Lack of Standing

This article defines the decision being challenged (building permit decision), but the main ground for the final order (I) is inadmissibility, not a substantive ruling based on the LATC.

RE.2024.0002 · vd (Art. 103 LATC)

Neighbors' Appeal Against Temporary Football Fan Zone Authorization Denied

The main subject of the appeal regarding whether the Fan Zone installations require a building permit, and cited in the dispositive (Order I, in conjunction with the overall rejection of the appeal's substance).

AC.2023.0352 · vd (Art. 103 LATC)

Property Owners Appeal Palisade Height Restriction

Used in the reasoning to determine the Vaud cantonal rules on which constructions require authorization, supporting the confirmation of the lower authority's decision.

AC.2022.0257 · vd (art. 103 LATC)

Municipal Order Upholding Basement Apartment Closure Due to Unpermitted Change of Use and Regulatory Violations

Cited in the reasoning to establish the legal framework for constructions subject to authorization, which underpins the final order rejecting the appeal against the order to close the dwelling (implied in Order II).

AC.2021.0375 · vd (art. 103 al. 1 LATC)

Landscaping Removal Order Upheld Against Agricultural Preservation Standards

Cited in the reasoning section regarding the requirement for prior authorization for works modifying the terrain's configuration or appearance.

AC.2022.0098 · vd (Art. 103 ss LATC)

Appeal Against Communal Pathway Authorization Procedure

Cited as the ordinary procedure that was incorrectly used by the lower authority.