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705.110 RLE CH-TI

Art. 4 RLE Regolamento di applicazione della legge edilizia (RLE)

RLE
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Art. 4 RLE

La licenza di costruzione è necessaria per

a) la costruzione, la rinnovazione, la trasformazione anche parziale (ivi compreso il solo cambiamento di destinazione) e la ricostruzione di edifici e impianti di qualsiasi genere;

b) la demolizione parziale o totale di edifici;

c) ogni altra opera edilizia o impianto come

- muri, piscine, strade private, serre fisse, accessi stradali, posteggi per veicoli e natanti, piazzali per la vendita di automobili e di altri beni mobili;

- canalizzazioni e impianti per le acque di scarico;

- cisterne per il concime o il colaticcio;

- serbatoi per gas, oli combustibili e carburanti;

- impianti per il trasporto di merci e di persone, in quanto non soggetti a concessione federale;

d) l'apertura di cave per l'estrazione di materiali di ogni genere, scavi e colmate;

e) il deposito rifiuti, materiali e macchinari di qualsiasi natura;

f) i campeggi;

g) impianti per la telecomunicazione mobile e fissa senza filo e le loro modifiche ai sensi del regolamento di applicazione dell’ordinanza federale sulla protezione da radiazioni non ionizzanti (RORNI); [11]

h) la sostituzione di serramenti e la posa di impianti solari nei nuclei, nelle zone di protezione del paesaggio (art. 105 e seguenti della legge sullo sviluppo territoriale del 21 giugno 2011), nel Piano di utilizzazione cantonale dei paesaggi con edifici ed impianti protetti (PUC-PEIP), negli insediamenti elencati nell’inventario federale degli insediamenti svizzeri da proteggere d’importanza nazionale (ISOS) e nei perimetri di rispetto dei beni culturali d’interesse cantonale (art. 22 cpv. 2 della legge sulla protezione dei beni culturali del 13 maggio 1997). [12]

[11] Lett. introdotto dal R 26.6.2001; in vigore dal 3.7.2001 - BU 2001, 175.

[12] Lett. modificata dal R 19.11.2025; in vigore dal 21.11.2025 - BU 2025, 305; precedenti modifiche: BU 2014, 282; BU 2017, 174.

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Decisioni giudiziarie che applicano questa disposizione (35)

20.2008.7.1 · ti (art. 4 let. c RLE)
Land Expropriation Compensation Dispute for Road Widening
Cited in the reasoning to explain that the formation of accesses requires a building permit, thus falling outside the Tribunal's scope.
52.2008.255 · ti (art. 4 RLE)
Appeal Regarding Annulment of Building Permit Due to Noise Assessment Deficiencies
Cited in the preamble ('Per questi motivi...') as part of the legal basis for the decision, though not directly in the dispositive orders (1, 2, 3).
52.2007.429 · ti (art. 4 RLE)
Property Owner v. Municipality (Improper Use of Simplified Building Permit Procedure)
Cited in the preamble of the final orders as a basis for the decision regarding licensing procedure.
52.2007.301 · ti (Art. 4 RLE)
Appeal Against Recycling Point Cessation Order
Cited in the list of applicable articles but not explicitly mentioned in the dispositive orders 1, 2, or 3.
52.2005.392 · ti (Art. 4 RLE)
Municipal Refrigerator Permit Dispute
Cited in the final resolution section, listing examples of interventions subject to permit requirements.
52.2006.164 · ti (art. 4 RLE)
Appeal Against Revocation of Building Permit for Access Road and Utility Installation
Cited in the final orders as part of the legal basis for the decision to dismiss the appeal.
52.2006.72 · ti (art. 4 RLE)
Municipal Veranda Authorization Annulment Upheld Due to Lack of Building Permits
Cited in the preamble to the decision ('Per questi motivi') regarding the general requirement for a building permit, relevant to the overall decision.
52.2003.217 · ti (art. 4 litt.a, 46 RLE)
Appeal Against Retrospective Permit Requirement for Unauthorized Structures Outside Build Zone
These articles related to building permits and regularization procedures were cited as part of the applicable legal framework justifying the orders.
52.2002.256 · ti (art. 4 RLE)
Municipal Order for Retroactive Permits Upheld Over Unauthorized Parking Use
Cited in the basis for the decision, concerning the regulations on building and land use which justifies the substantive finding that a change of use requiring a permit has occurred.
52.2001.368 · ti (Art. 4 RLE)
Appeal Regarding Apiary Building Permit Denial and Removal Order
Cited in the grounds for the decision, relating to the ordinary permit procedure for construction affecting non-buildable zones.
52.2001.71 · ti (art. 4 RLE)
Apartment Sale Denial Over Zoning; Procedural Flaw Reverses Decision
The procedural defect leading to annulment is linked to the failure to follow the procedure prescribed by the RLE.
52.2000.220 · ti (art. 4 RLE)
Municipality and Tourism Entity v. State Council Regarding Simplified Building Permit Annulment
Cited in the final orders as a basis for the decision regarding the building permit procedure.
52.1999.185 · ti (art. 4 RLE)
Appeal Against Building Permit for Private Road Construction Upheld
Cited in the dispositive to establish that private road construction requires a building permit.
52.1998.304 · ti (art. 4 RLE)
Administrative Court Decisions on Agricultural Parcel Construction Permits
Cited in the preamble of the decision, related to building definitions.
52.1998.309 · ti (art. 4 RLE)
Municipality v. Building Permit Requirement for Parking Lot Expansion
This provision, specifying exemplary interventions subject to the building permit obligation, is cited as part of the reasoning confirming the need for a permit.