Art. 4 Legge di applicazione delle norme federali in materia di locazione di locali d’abitazione e commerciali e di affitto Legge di applicazione delle norme federali in materia di locazione di locali d’abitazione e commerciali e di affitto

1 Il modulo ufficiale per la notificazione di aumenti di pigione e di altre modifiche unilaterali, così come il modulo per la notificazione della disdetta, sono obbligatori; essi sono allestiti dal Dipartimento.

2 I moduli ufficiali, oltre a quanto previsto dalle norme federali sulla locazione (CO e OLAL), devono inoltre contenere

1. l’indicazione esatta delle parti e del loro domicilio;

2. la data e la firma del locatore o del suo rappresentante;

3. nel caso di notificazione della disdetta, la possibilità per il conduttore di chiedere la motivazione per scritto. [1]

3 In caso di penuria di abitazioni, il Consiglio di Stato può dichiarare obbligatorio, in tutto o parte del territorio cantonale, l’uso del modulo ufficiale per la conclusione di un nuovo contratto di locazione.

4 In caso di pigione scalare (art. 269c CO) è sufficiente per la notificazione dell’aumento di pigione la presentazione della copia della pattuizione di pigione.

5 I moduli sono a disposizione nelle Cancellerie comunali.

6 Possono essere tuttavia autorizzati dal Dipartimento moduli da utilizzare con elaboratori elettronici.

[1] Cpv. modificato dalla L 24.11.2014; in vigore dal 16.1.2015 - BU 2015, 5.

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