§ 15 Grundstückschätzungsverordnung (SchäV) - Gewichtung

1. Bei Wochenend-, Ferien-, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie bei Stockwerkeigentum und Gewerbe ist den tatsächlichen Verhältnissen durch unterschiedliche Gewichtung von Ertrags- und Realwert Rechnung zu tragen.

2. Diese Gewichtung ist nach der Formel

([m x Ertragswert] + Realwert) / (m + 1) = Verkehrswert

vorzunehmen.

3. Der Gewichtungsfaktor (m) beträgt in der Regel bei

1. Wochenend- und Ferienhäusern: 0,0 - 0,5

2. Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Stockwerkeigentum: 0,5 - 1,0

3. Gewerbe: 0,0 - 5,0

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