§ 3 Verordnung zur kantonalen Nutzungsplanung Entwicklungsachse Urmiberg / Teil Seewen Schwyz, vom 20. August 2020

Nutzungszonen und weitere Festlegungen

1 Im kantonalen Nutzungsplan Entwicklungsachse Urmiberg, Teil Seewen Schwyz

werden folgende Zonenausscheidungen und weitere Festlegungen getroffen

Bauzonen

a) Dienstleistungs- und Gewerbezone (DG)

b) Industriezone (I)

c) Freihaltezone (F)

d) Zone für Verkehrsanlagen (V)

Nichtbauzonen

e) Landwirtschaftszone (L)

Überlagernde Nutzungen und weitere Festlegungen

f) Gestaltungsplanpflicht

g) Platzbereich

h) Bereich für hohe Gebäude

i) Bereich für Freiverlad

j) Geschützte Gebäude und Aussenräume

k) Groberschliessungsstrasse (Ausbau)

l) Feinerschliessungsstrasse (Abklassierung)

m) Baulinie

n) Gewässerbaulinie

o) Fussweg (Ausbau / Netzlückenschliessung)

p) Radweg (Ausbau / Netzlückenschliessung)

q) Aufhebung Anschluss MIV

r) Ein- / Ausfahrtsbereich Hauptanschluss MIV

2 Es gelten folgende Grundmasse

DG

I

Zonenart (Dienstleistungs- und

(Industriezone)

Gewerbezone)

Empfindlichkeitsstufe III IV

Anzahl Vollgeschosse – –

Ausnützungsziffer 1.3 –

Gebäudehöhe * 20 m / 26 m ** 20 m

*

Technisch bedingte Aufbauten können die Gebäudehöhe überschreiten

** Innerhalb des Bereichs für hohe Gebäude gemäss Eintrag im Nutzungs- und

Erschliessungsplan

3 Die Grenz- und Gebäudeabstände richten sich nach den Bestimmungen des

Planungs- und Baugesetzes vom 14. Mai 1987 (SRSZ 400.100) mit Ausnahme

von § 5 Abs. 3 dieser Verordnung.

4 Die Ausnützungsziffer wird gemäss dem im Zeitpunkt der Einreichung des Ge-

staltungsplans gültigen Baureglement der Gemeinde Schwyz ermittelt.

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