CH-SZ
§ 24 Planungs- und Baugesetz (PBG), vom 14. Mai 1987
§ 24 Planungs- und Baugesetz (PBG), vom 14. Mai 1987
7. Gestaltungsplan
1 Der Gestaltungsplan enthält für eine zusammenhängende Baulandfläche von
mindestens 3000 m Sonderbestimmungen, welche in der Regel auf einem Plan
und in Vorschriften festgehalten werden. Für die Kernzone können die Gemeinden
die Mindestfläche auf 1500 m herabsetzen.
2 Sofern die Sonderbestimmungen mindestens die Einhaltung des Minergiestan-
dards oder eine energetisch gleichwertige Lösung für Wohnbauten vorschreiben
und der Gestaltungsplan mehrere, wesentliche Vorteile gegenüber der Normalbau-
weise beinhaltet, können darin Ausnahmen von den kantonalen und kommunalen
Vorschriften festgelegt werden. Ferner kann die Durchmischung der Nutzung zu-
gelassen werden, sofern Zweck und Charakter der betreffenden Zone grundsätz-
lich gewahrt bleiben.
3 Vorteile im Sinne von Abs. 2 liegen namentlich vor, wenn eine besonders gross-
zügige und zweckmässige Anlage der Frei-, Spiel- und Abstellflächen vorgesehen
ist, preisgünstiger Wohnraum für Familien geschaffen wird, die Bauten sich gut
in die Umgebung einfügen, ein gutes Gesamtbild ergeben, dank verdichtetem
Bauen wenig Land verbrauchen und sich architektonisch besonders auszeichnen
oder andere im öffentlichen Interesse liegende Mehrleistungen ausgewiesen
werden.
4 Die Gemeinden können im Zonenplan oder Baureglement für bestimmte Gebiete
oder für grössere Bauten und Anlagen die Gestaltungsplanpflicht einführen.
D. Erlass kommunaler Nutzungspläne