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641.4 STG CH-OW

Art. 157 Steuergesetz (StG)

Grundsteuern (Grundstückgewinn- und Handänderungssteuern) - Handänderungssteuer - Steuertatbestand
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Art. 157 StG

1. Bei Veräusserungen von Grundstücken oder Anteilen an solchen wird eine Handänderungssteuer erhoben.

2. Veräusserungen von Grundstücken sind gleichgestellt

a. * Rechtsgeschäfte, die in Bezug auf die Verfügungsgewalt über ein Grundstück tatsächlich und wirtschaftlich wie eine Veräusserung wirken (insbesondere Kauf, Tausch, Einbringung eines Grundstückes in eine Personengesellschaft, eine Kapitalgesellschaft oder in eine Genossenschaft, Enteignung, Zwangsverwertung usw.);

b. Belastungen von Grundstücken mit privatrechtlichen Dienstbarkeiten oder öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen, sofern diese die unbeschränkte Bewirtschaftung oder den Veräusserungswert der Grundstücke dauernd und wesentlich beeinträchtigen und die Belastung gegen Entgelt erfolgt;

c. * entgeltliche Übertragung eines Kaufrechts an einem Grundstück, Eintritt Dritter in einen Kaufvertrag sowie entgeltlicher Verzicht auf Ausübung derart erworbener Rechte an Grundstücken.

3. Beim Tausch liegen mehrere Rechtsgeschäfte zu Grunde. Jedes stellt eine Veräusserung dar.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (3)

VVGE.1997.98.Nr.15 · ow (Art. 157 Abs. 2 Bst. b StG)
Lease Agreement for Stone Extraction Not Subject to Property Transfer Tax
The provision is cited as a condition that would need to be met for the imposition of a property transfer tax, which was not the case in the decision.
OGVE.2018.19.Nr.23 · ow (Art. 157 Abs. 1 StG)
Cooperative Share Transfer Not Taxable Real Estate Transfer
This article was deemed inapplicable because the transaction did not involve the transfer of a property or shares in it, meaning there was no 'property' to be transferred for the purpose of this tax.
OGVE.2018.19.Nr.23 · ow (Art. 157 Abs. 2 StG)
Cooperative Share Transfer Not Taxable Real Estate Transfer
This article was not applied because the court determined that the transaction did not constitute a 'economic transfer' of property as it lacked the necessary underlying 'property' as defined by law.