§ 3 Verordnung zum Planungs- und Baugesetz (Planungs- und Bauverordnung, PBV) - Sondernutzungsplanung 1. Bebauungspläne a) Inhalt

1. Der Bebauungsplan enthält nach Bedarf Bestimmungen über

1. die weitere Unterteilung der Bauzonen;

2. bestehende und geplante Verkehrsanlagen einschliesslich der baulichen Massnahmen für öffentliche Verkehrsmittel;

3. Baulinien;

4. das für öffentliche Bauten und Anlagen erforderliche Gebiet;

5. Grünflächen sowie Gebiete für Sport- und Freizeitanlagen;

6. Gebiete für Hochhäuser;

7. Gebiete für Einkaufszentren;

8. Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht;

9. die Zuordnung zu Lärmempfindlichkeitsstufen, soweit Abweichungen vom Zonenplan beziehungsweise vom Bau- und Zonenreglement vorgenommen werden;

10. den energetischen Baustandard und die vorgesehenen Anlagen zur Energieerzeugung;

11. Vorkehrungen zum Schutz vor Naturgefahren;

12. den Gewässerschutz.

2. In Kernzonen und dort, wo ortsplanerische, insbesondere wohnhygienische, ästhetische und verkehrstechnische Gesichtspunkte oder Gründe des Schutzes des Orts- und Landschaftsbildes oder des Denkmalschutzes es rechtfertigen, sind im Bebauungsplan zudem zu regeln

1. Nutzungsziffern;

2. Gesamthöhe, Gebäudelänge und Höhenlage der Bauten;

3. Zweckbestimmung, Lage und Grundfläche der Bauten;

4. Firstrichtung, Dach- und Fassadengestaltung;

5. Nutzung der Freiflächen;

6. Baumaterialien;

7. Erhaltung und Anpflanzung von Grünflächen, Bäumen und Hecken.

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