Art. 37 Gesetz über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht (Planungs- und Baugesetz, PBG) - ►Qualitätsbonus◄

1. Der Gestaltungsplan kann vom Zonenplan, Bau- und Zonenreglement oder Bebauungsplan abweichen, wenn

1. wegen der besonderen Verhältnisse eine eigene Regelung sinnvoll erscheint;

2. der Zonencharakter gewahrt bleibt;

3. die geplante Überbauung gegenüber der Normalbauweise wesentliche Vorteile aufweist;

4. es sich um eine siedlungs- und landschaftsgerechte sowie architektonisch und wohnhygienisch qualitätsvolle Überbauung handelt;

5. grössere zusammenhängende Grünflächen und ein gutes Bepflanzungskonzept vorgesehen sind;

6. abseits des Verkehrs gelegene Spielplätze oder andere Freizeitanlagen erstellt werden; und

7. die Flächen für den Fussgänger- und Fahrverkehr sowie die vorgeschriebenen Abstellflächen für Fahrzeuge zweckmässig angelegt werden.

2. In Gewerbe- und Industriezonen sind Ziff. 5 und 6 nicht anwendbar.

3. Je nach dem Verhältnis der Umsetzung der Qualitätsmerkmale kann folgender Qualitätsbonus zugesprochen werden

1. Erhöhung der Gesamthöhe um höchstens 3.5 m;

2. * Erhöhung des Höchstanteils an Hauptbauten gemäss Art. 104a Abs. 2 um höchstens einen Fünftel;

3. * Erhöhung des Höchstanteils an Nebenbauten und Hauptbauten gemäss Art. 104a Abs. 3 um höchstens einen Fünftel;

4. * Erhöhung der Gebäudelänge um höchstens 10 Prozent.

4. Weitere Boni sind nicht zulässig; vorbehalten bleibt der Nutzungsbonus gemäss Art. 57c Abs. 3.

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