Art. 102 Gesetz über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht (Planungs- und Baugesetz, PBG) - ►Bebaubarkeit◄ 1. im Allgemeinen

1. Die Bebaubarkeit eines Grundstücks wird begrenzt durch

1. die in der jeweiligen Zone geltende Gesamthöhe; und

2. den Grenzabstand gemäss Art. 110 ff., soweit nicht ein grösserer Abstand gemäss Art. 118 ff. oder der Spezialgesetzgebung zu berücksichtigen ist.

2. Über diese Begrenzungen dürfen keine Gebäudeteile hinausragen, mit Ausnahme von

1. Kaminen um höchstens 2 m;

2. technisch bedingten Dachaufbauten um höchstens 1 m;

3. * nicht begehbaren Dachvorsprüngen mit einer horizontalen Ausladung um höchstens 1.3 m;

4. * vorspringenden Gebäudeteilen.

3. Abgrabungen sind bis 3 m beziehungsweise für Hauseingänge und Garageneinfahrten einschliesslich der dazugehörigen Rampen bis 4 m unter das Niveau des massgebenden Terrains auf höchstens der Hälfte der nicht überbauten anrechenbaren Grundstücksfläche zulässig.

4. Das massgebende Terrain kann aus planerischen oder erschliessungstechnischen Gründen in Sondernutzungsplanungs- oder Baubewilligungsverfahren abweichend vom natürlich gewachsenen Geländeverlauf festgelegt werden. Diese Festlegung bedarf der Zustimmung der Direktion.

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