CH-NE
Art. 95 Règlement d'exécution de la loi sur les constructions (RELConstr.), du 16 octobre 1996 - Entrée en vigueur
Art. 95 Règlement d'exécution de la loi sur les constructions (RELConstr.), du 16 octobre 1996 · Entrée en vigueur
1 Le présent règlement entre en vigueur le 1 er janvier 1997.
2. Il sera publié dans la Feuille officielle et inséré au Recueil de la législation neuchâteloise.
Dispositions transitoires à la modification du 12 novembre 2014 [113]
Dispositions transitoires du 13 mai 2015 [114]
Dispositions transitoires du 18 novembre 2015 [115]
Dispositions transitoires du 14 décembre 2016 [116]
1. Jusqu'à l'entrée en vigueur de l'adaptation des plans d'affectation cantonaux et communaux, découlant de la loi adaptant la législation cantonale à l'accord intercantonal harmonisant la terminologie dans le domaine des constructions (AIHC), du 6 novembre 2012 [117] , les articles 4b, chiffre 4, lettres a , b , e et g ; 4c, chiffre 2, lettre c ; 18, alinéas 1 et 2; 43, alinéa 2, lettres f , i et alinéa 3; 43a, alinéa 1; 46, alinéa 1, lettres c , e et alinéa 3 reproduits ci-dessous dans leur teneur au 31 décembre 2016 restent applicables.
2. Abrogé .
Dispositions transitoires à la modification du 31 mai 2023 (places de stationnement sur fonds privés) [118]
1. Les demandes de permis de construire pendantes au moment de l’entrée en vigueur du présent arrêté seront traitées selon le nouveau droit, si elles n’ont pas encore été mises à l’enquête publique.
2. Les plans de quartier, les plans spéciaux et les plans d’affectation cantonaux ainsi que ceux qui valent sanction préalable ou définitive qui n’ont pas été mis à l’enquête publique au moment de l’entrée en vigueur du présent arrêté sont traités selon le nouveau droit.
3. Les modifications apportées à un projet de plan de quartier, plan spécial ou plan d’affectation cantonal ainsi qu’à ceux qui valent sanction préalable ou définitive, en cours de procédure ou suite à des oppositions respectivement des recours, restent soumises à l’ancien droit si le plan lui-même a été mis à l’enquête publique avant l’entrée en vigueur du présent arrêté. Il en va de même pour les demandes de permis de construire nécessitant une enquête complémentaire.
ANNEXE 1 [119]
ANNEXE 1 - Calcul du nombre de places de stationnement à réaliser pour les voitures automobiles
ANNEXE 2 [120]
TABLE DES MATIERES
CHAPITRE PREMIER
Article
Autorités compétentes et caractère obligatoire du permis de construire
Département ........................................................................................
1
Service .................................................................................................
2
Plateforme de coordination pour les entreprises .................................
2a
Service de l’énergie et de l’environnement...........................................
2b
Architecte cantonal ..............................................................................
3
Architecte-conseil .................................................................................
4
Cas nécessitant un permis de construire ............................................
4a
Dispense du permis de construire .......................................................
4b
a) en zone d'urbanisation......................................................................
principe ............................................................................................................... principe............................................................................................................... principe .................................................................................................
4b
b) hors de la zone d'urbanisation.......................................................................................................... principe ............................................................................................
4c
c) capteurs solaires .............................................................................
4d
d) stations émettrices pour la téléphonie mobile ................................
4e
Assujettissement à la procédure simplifiée .........................................
4f
a) cas ...................................................................................................
4f
b) préavis de synthèse des services centraux ....................................
4g
c) préavis obligatoires .........................................................................
4h
CHAPITRE 2
Salubrité et sécurité des constructions
Abrogé ..................................................................................................
5
Hauteur des pièces habitables..............................................................
6
Hauteur minimale .................................................................................
7
Surface d'éclairage ..............................................................................
8
Diagnostic bâtiment .............................................................................
8a
Etude parasismique .............................................................................
8b
Exigences techniques ..........................................................................
8c
CHAPITRE 3
Accessibilité des constructions
Section 1: Notions
Constructions nouvelles .......................................................................
9
9
10
Adaptabilité ..........................................................................................
11
Constructions existantes ......................................................................
12
Section 2: Mesures et procédure
Accès ....................................................................................................
13
Places de stationnement surdimensionnées .......................................
14
Informations visuelles ..........................................................................
15
Informations tactiles et acoustiques ....................................................
16
Circulation verticale et horizontale .......................................................
17
17
18
Locaux et installations sanitaires .........................................................
19
19
20
Salles destinées au public ...................................................................
21
Autres mesures ....................................................................................
22
Exigences .............................................................................................
23
Procédure .............................................................................................
24
24
25
c) loi sur l'égalité pour les handicapés ................................................
25a
CHAPITRE 4
Places de stationnement sur fonds privés
Principes ...............................................................................................
26
Calcul du nombre de places de stationnement à réaliser pour les véhicules automobiles ..........................................................................
27
27
28
29
30
Facteurs de réduction ..........................................................................
31
32
32
33
34
Projets particuliers d’activités ..............................................................
35
Habitat sans stationnement voitures et deux roues motorisés ...........
36
Exigences techniques pour les places de stationnement pour les véhicules automobiles ..........................................................................
37
Places de stationnement pour besoins particuliers .............................
37a
Places de stationnement à réaliser pour les vélos ..............................
37b
Places de stationnement à réaliser pour les deux-roues motorisés....
37c
Taxe de remplacement ........................................................................
37d
CHAPITRE 5
Permis de construire
Section 1: Notions
Sanction préalable ...............................................................................
38
38
39
Sanction définitive ................................................................................
40
Abrogé ..................................................................................................
41
Section 2: Dossier de sanction préalable
Présentation de la demande de sanction préalable ............................
42
Plan de situation ...................................................................................
43
Plans de sanction préalable .................................................................
43a
Exigences spéciales ............................................................................
44
Section 3: Dossier de sanction définitive
Présentation de la demande de sanction définitive .............................
45
Plans de sanction définitive .................................................................
46
Exigences spéciales ............................................................................
47
Section 3a: Dossier pour les projets soumis à la procédure simplifiée
Plan de situation en cas de procédure simplifiée ................................
47a
Section 4: Information et opposition
Principe ................................................................................................
48
Perches-gabarits ..................................................................................
49
Enquête publique .................................................................................
50
Procédure simplifiée ............................................................................
51
Opposition ............................................................................................
52
Dépôt du dossier ..................................................................................
53
Section 5: Examen du dossier
Examen formel .....................................................................................
a) Renvoi et complément du dossier....................................................
54
b) Tâches de la commune ...................................................................
55
c) Tâches du service ...........................................................................
56
Examen matériel ..................................................................................
57
a) Tâches de la commune ...................................................................
57
b) Tâches du service ...........................................................................
58
Section 6: Décisions
Délai .....................................................................................................
59
Sanction préalable ...............................................................................
60
Sanction définitive ou permis de construire .........................................
61
62
Notification ...........................................................................................
63
Procédure simplifiée ............................................................................
64
Section 7: Coordination
Principe ................................................................................................
65
Exigences formelles .............................................................................
66
Oppositions ..........................................................................................
67
Décisions spéciales négatives .............................................................
68
Tâches du service ................................................................................
69
Permis de construire ............................................................................
70
Section 8: Communes dispensées du préavis des services de l'Etat
Principe ................................................................................................
71
Renvoi ..................................................................................................
72
73
Examen matériel ..................................................................................
74
75
76
Décisions ..............................................................................................
77
77
78
79
Coordination .........................................................................................
80
80
81
c) coordination dans la zone d'urbanisation .......................................
82
Section 9: Portée du permis de construire
Principe ................................................................................................
83
Début anticipé des travaux ..................................................................
84
Section 10: Modification et ajustement du projet
Interdiction de modifier .........................................................................
85
Ajustement ...........................................................................................
86
CHAPITRE 6
Permis de démolir
Principe ................................................................................................
87
Conditions ............................................................................................
88
CHAPITRE 7
Exécution des travaux
Avis obligatoire .....................................................................................
89
89a
CHAPITRE 8
é moluments
Département ........................................................................................
90
Service .................................................................................................
91
91
b) préavis de préconsultation...............................................................
91a
c) retrait de la demande et préavis négatif..........................................
91b
d) préavis relatifs à la prévention et la défense contre les incendies et les éléments naturels........................................................................
91b bis
Service de l’énergie et de l’environnement...........................................
91b ter
Saisie informatique du dossier par le service ou la commune ............
91c
Voies de droit .......................................................................................
91d
CHAPITRE 9
Dispositions transitoires et finales
Disposition transitoire ...........................................................................
92
Abrogation du droit antérieur ...............................................................
93
Disposition nouvelle .............................................................................
94
Entrée en vigueur .................................................................................
95
ANNEXE 1
Calcul du nombre de places de stationnement à réaliser pour les voitures automobiles
ANNEXE 2
Carte des types de localisation