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Art. 143 Loi cantonale sur l'aménagement du territoire (LCAT), du 2 octobre 1991 - Référendum
Art. 143 Loi cantonale sur l'aménagement du territoire (LCAT), du 2 octobre 1991 · Référendum
1 La présente loi est soumise au référendum facultatif.
2. Le Conseil d'Etat pourvoit, s'il y a lieu, à sa promulgation et à son exécution. Il fixe la date de son entrée en vigueur.
Les articles 51, 63, 68, 77 et 22, 85 et 32 de la présente loi ont été approuvés par le Département fédéral de justice et police le 20 janvier 1992.
Loi promulguée par le Conseil d'Etat, le 1 er avril 1992 avec entrée en vigueur immédiate.
Disposition transitoire à la modification du 30 août 2005 [175]
Les procédures d'adoption de plans d'affectation déjà engagées au moment de l'entrée en vigueur de la présente loi sont soumises au nouveau droit.
Disposition transitoire à la modification du 6 novembre 2012 [176]
1. Les plans d'affectation communaux sont adaptés au nouveau droit dans un délai de cinq ans dès l'entrée en vigueur de la modification du 6 novembre 2012.
2. Le Conseil d'Etat peut octroyer un délai supplémentaire aux communes qui le demandent par écrit et justifient de circonstances particulières; la durée du délai sera fixée par le Conseil d'Etat.
3. Les règles relatives au regroupement des constructions prévues par des plans de quartier adoptés avant l'entrée en vigueur de la présente loi pourront être reprises dans le plan d'aménagement.
4. Les plans d'affectation cantonaux qui fixent des règles de construction en contradiction avec l'AIHC sont adaptés au nouveau droit dans un délai de cinq ans dès l'entrée en vigueur de la modification du 6 novembre 2012.
5. Les articles 11, alinéas 1 et 3, 11a, 59, alinéa 1, lettres b et c , alinéa 2, lettres a , b , c ainsi que l'alinéa 3, 68, alinéa 1, 79, alinéa 3, de la loi cantonale sur l'aménagement du territoire, du 2 octobre 1991 reproduits ci-dessous dans leur teneur du (jour précédant la date d'entrée en vigueur de la loi adaptant la législation cantonale à l'accord intercantonal harmonisant la terminologie dans le domaine des constructions (AIHC)) restent applicables jusqu'à l'entrée en vigueur de l'adaptation des plans d'affectation cantonaux et communaux.
Disposition transitoire à la modification du 26 mars 2019 [177]
1. Les procédures de perception de la contribution de plus-value sont soumises aux dispositions applicables au moment de l’entrée en vigueur de la mesure d’aménagement.
2. Le taux de perception de la contribution de plus-value pour les zones de parcs éoliens et les zones d’extraction de matériaux reste de 20% pour les planifications qui seront adoptées pendant les 10 ans qui suivent l’entrée en vigueur de la présente loi.
3. Les nouvelles dispositions relatives à l’indemnisation pour expropriation matérielle et à la participation du fonds d’aménagement du territoire ne s’appliquent qu’aux plans entrés en vigueur après la présente modification.
4. Les procédures de planification déjà préavisées par le département au moment de l’entrée en vigueur de la présente modification peuvent bénéficier des nouvelles dispositions de la loi qui traitent
b) de la mise à l’enquête publique des articles 25, 93 et 105.
5. Les plans d’affectation valant sanction préalable ou définitive restent valables et n’ont pas à être adaptés à l’AIHC tant qu’ils sont au bénéfice d’une sanction préalable ou définitive valide.
6. Jusqu'à l'entrée en vigueur de l'adaptation des plans d'affectation cantonaux et communaux, découlant de la loi adaptant la législation cantonale à l'accord intercantonal harmonisant la terminologie dans le domaine des constructions (AIHC), du 6 novembre 2012, l’article 11, alinéa 1, de la loi cantonale sur l'aménagement du territoire, du 2 octobre 1991 reste applicable dans sa version modifiée et reproduite ci-dessous.
7. L’article 79, alinéas 2 et 3, de la loi cantonale sur l'aménagement du territoire, du 2 octobre 1991, reproduit ci-dessous dans sa teneur du 31 décembre 2016 reste applicable jusqu'à l'entrée en vigueur de l'adaptation des plans d'affectation cantonaux et communaux.
8. L’article 79, alinéa 4, de la loi cantonale sur l'aménagement du territoire, du 2 octobre 1991, ne sera applicable qu'à l'entrée en vigueur de l'adaptation des plans d'affectation cantonaux et communaux.
TABLE DES MATIERES
Loi cantonale sur l'aménagement du territoire (LCAT)
CHAPITRE PREMIER
Dispositions générales
Champ d'application .............................................................................
1
Buts .......................................................................................................
2
Autorités d'application ...........................................................................
3
3
4
5
Information et participation ...................................................................
6
Coordination ..........................................................................................
7
Collaboration intercommunale et régionale ..........................................
8
8
9
Règles générales ..................................................................................
10
10
11
11a
12
12a
CHAPITRE 2
Dispositions d'aménagement cantonal
Section 1
Généralités
Instruments cantonaux d’aménagement du territoire ...........................
13
Politique foncière cantonale et gestion des zones d’activités économiques
13a
14
15
15a
16
4. Distances ..........................................................................................
17
Section 2
Contenu du plan directeur
Abrogé ...................................................................................................
18
Abrogé ...................................................................................................
19
Abrogé ...................................................................................................
20
Abrogé ...................................................................................................
21
Section 3: Plans d'affectation cantonaux
Plans d'alignement cantonaux, zones réservées cantonales et mesures de substitution cantonales
Plans d'alignement cantonaux ..............................................................
22
Zones réservées cantonales ................................................................
23
Mesures de substitution cantonales .....................................................
24
Procédure .............................................................................................
25
25
26
26a
27
28
29
30
30a
Section 4
Remaniement parcellaire, rectification de limites et expropriation et libération de servitudes
Remaniement parcellaire ......................................................................
31
31a
31b
Rectification de limites ..........................................................................
31c
31c
31d
31e
31f
31g
Expropriation .........................................................................................
32
Libération de servitudes ........................................................................
32a
Section 5
Compensation, contribution et indemnisation
Principe .................................................................................................
33
Avantage ...............................................................................................
34
Contribution de plus-value ....................................................................
35
35
36
36a
37
37a
Mentions et inscriptions au registre foncier ..........................................
37b
Inconvénient ..........................................................................................
38
Indemnisation ........................................................................................
39
Fonds cantonal .....................................................................................
40
40
41
42
Plans d’affectation communaux ...........................................................
43
Politique foncière des communes ........................................................
43a
CHAPITRE 3
Dispositions d'aménagement communal
Section 1
Généralités
Plans directeurs communaux et projet de territoire .............................
44
Section 2
Plan d'aménagement
Définition ...............................................................................................
45
Contenu .................................................................................................
46
Zone à bâtir ...........................................................................................
47
47a
Obligation de construire et droits d’emption légaux .............................
47b
Droits de préemption légaux .................................................................
47c
Obligation de construire et droits d’emption contractuels ....................
47d
Mise en zone pour un projet particulier ................................................
47e
Quartiers durables ................................................................................
48
Zone d'utilité publique ...........................................................................
49
49
50
51
51a
Zone d'utilisation différée ......................................................................
52
Zone spécifique .....................................................................................
53
Zones agricole et viticole ......................................................................
54
54
55
Zone à protéger ....................................................................................
56
Espace réservé aux eaux .....................................................................
56a
Zones réservées ...................................................................................
57
Protection des sites bâtis ......................................................................
57a
Abrogé ...................................................................................................
58
Dangers naturels ..................................................................................
58a
58b
58c
58d
Dispositions du plan ..............................................................................
59
Réexamen périodique du plan d’aménagement du plan local..............
60
Abrogé ...................................................................................................
61
Constructions ou installations hors de la zone à bâtir ..........................
62
63
64
d) Emoluments .....................................................................................
64a
Section 3
Plans spéciaux
Définition .............................................................................................
65
Elaboration .........................................................................................
66
Contenu ..............................................................................................
67
Regroupement des constructions ......................................................
68
Centres d'achat ..................................................................................
69
69
70
70a
Section 4
Plans d'alignement communaux
Définition ...............................................................................................
71
Obligation d'adopter un plan d'alignement ...........................................
72
Principes ...............................................................................................
73
Contenu .................................................................................................
74
Effets .....................................................................................................
75
75
76
77
Utilité publique ......................................................................................
78
Section 5
Plans de quartier et de lotissement
Définition ...............................................................................................
79
Regroupement des constructions .........................................................
80
Contenu .................................................................................................
81
Elaboration ............................................................................................
82
Plan de lotissement ..............................................................................
83
Plan de quartier et plan de lotissement équivalant à un permis de construire
83a
Section 6
Expropriation
Expropriation matérielle ........................................................................
84
84
85
Expropriation formelle ...........................................................................
86
86
87
c) Mesures d'exécution ........................................................................
88
Section 7
Procédure d'adoption et de sanction des plans d'affectation
Plans communaux d’affectation des zones, plans spéciaux et plans d'alignement
89
90
91
92
93
94
94a
95
96
96a
96b
97
98
99
99a
Principe .................................................................................................
100
Formalités et durée ...............................................................................
101
Plans de quartier
102
103
104
105
106
107
107a
107b
107c
107d
k) Effets ................................................................................................
108
l) Révision ............................................................................................
108a
m) Modification mineure ........................................................................
108b
Section 8
Equipement, contributions et taxes
Equipement de la zone à bâtir ..............................................................
109
109
110
111
Programme d'équipement ......................................................................
112
Plan d'équipement ................................................................................
112a
Construction par les propriétaires ........................................................
112b
Frais d'équipement ...............................................................................
113
113
114
Prélèvement et niveau des contributions .............................................
115
115
116
117
Prélèvement et montant de la taxe d'équipement .................................
118
Droit des propriétaires ..........................................................................
119
Contrôle .................................................................................................
120
Cas particuliers .....................................................................................
121
Entretien ................................................................................................
122
CHAPITRE 4
Hypothèques légales
Conditions .............................................................................................
123
Information ............................................................................................
124
CHAPITRE 5
Recours
Autorités de recours ..............................................................................
125
Coordination des voies de recours ........................................................
125a
Procédure ...............................................................................................
126
CHAPITRE 6
Dispositions pénales
Contraventions ......................................................................................
127
CHAPITRE 7
Dispositions transitoires et finales
Adaptation des plans ............................................................................
128
Droit transitoire ......................................................................................
129
Frais d'étude assumés ..........................................................................
130
130
131
Indemnités à charge des communes ...................................................
132
133
à
141
Abrogation .............................................................................................
142
Référendum ..........................................................................................
143