Art. 26 Verordnung über die amtlichen Immobilienbewertungen (VAIB) - 7. Bauabrechnung und Ersatzinvestitionen für wesentliche Produktionsanlagen

1. Für die Baukosten ist die detaillierte Bauabrechnung massgebend. Fehlen zuverlässige Angaben, sind die Baukosten nach der installierten Leistung zu bewerten.

2. Bei wesentlichen Produktionsanlagen werden Ersatzgruppen in Prozenten der Baukosten umgerechnet. In der Regel gelten folgende Ansätze

a) für Produktionsanlagen bei einem Ersatzrhythmus von 10 Jahren 2 Prozent, bei 20 Jahren 12 Prozent, bei 40 Jahren 20 Prozent und für dauerhafte Investitionen 66 Prozent, was insgesamt 100 Prozent ausmacht;

b) für Übertragungsanlagen bei 40 Jahren 100 Prozent;

c) für Verteilanlagen bei 25 Jahren 100 Prozent;

d) für übrige Anlagen bei 15 Jahren 100 Prozent.

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