Art. 37a Raumplanungsverordnung für den Kanton Graubünden (KRVO) - Ausnützungsziffer (AZ)

1. Die AZ ist das Verhältnis der anrechenbaren Geschossfläche (aGF) zur anrechenbaren Grundstücksfläche (aGSF). Sie wird berechnet: AZ = aGF / aGSF

2. Als anrechenbare Geschossfläche (aGF) gelten folgende Flächen

1. Hauptnutzflächen (HNF);

2. Nebennutzflächen (NNF), Verkehrsflächen (VF) und Konstruktionsflächen (KF), soweit sie Räume oder Raumteile betreffen, die mehr als 1.60 m über das massgebende oder tiefer gelegte Terrain hinausragen.

3. Nicht angerechnet werden

1. Alle Flächen unter 1.60 m lichter Höhe;

2. Funktionsflächen (FF);

3. Folgende Arten von Nebennutzflächen (NNF): Fahrzeugeinstellräume, Schutzräume, Kehrichträume, Gartenhäuschen für Gartengeräte und dergleichen, Holzschöpfe sowie Kleintierställe.

4. Die Definition der Flächen richtet sich nach der Norm SIA 416.

5. Zur anrechenbaren Grundstücksfläche gehören die in der entsprechenden Bauzone liegenden Grundstücksflächen bzw. Grundstücksteile mit Einschluss der Flächen der Hauszufahrten. Nicht angerechnet werden die Flächen der Grund-, Grob- und Feinerschliessung.

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