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801.110 KRVOOPTC CH-GR

Art. 35b Raumplanungsverordnung für den Kanton Graubünden (KRVO) - 2. Ausnahme

Ortsplanung - Ausführungsbestimmungen zur Bundesgesetzgebung über Zweitwohnungen
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Art. 35b KRVO · 2. Ausnahme

1. Ausnahmsweise kann die Baubewilligungsbehörde eine Baute als ortsbildprägend bezeichnen, wenn

a) die Baute Gegenstand eines Baubewilligungsverfahrens für deren Umbau oder Umnutzung zu Wohnzwecken bildet;

b) für sie bereits in der vor dem 1. Januar 2016 beschlossenen kommunalen Grundordnung eine Erhaltungsregelung auf der Basis eines Gesamtkonzepts über das Ortsbild besteht; und

c) die Denkmalpflege Graubünden angehört worden ist.

2. Die Bezeichnung als ortsbildprägend ist in die Baubewilligung aufzunehmen.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (2)

R 2020 54 · gr (Art. 35b Abs. 1 lit. b KRVO)
Municipality vs. Barn Conversion Permit Approval
The court found that the exception for classifying the building as image-defining was not met because the prerequisite of an existing preservation regulation based on a comprehensive concept in the pre-2016 local plan was missing.
PVG 2017 22 · gr (Art. 35b KRVO)
Cantonal Preservation Zone Classification and Building Permit Requirements
Cited in the reasoning regarding the secondary residence law as an alternative ground to confirm the image-preserving character of the building project.