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CH-GR

Art. 94 Raumplanungsgesetz für den Kanton Graubünden (KRG) - Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands

Formelles Baurecht - Verantwortlichkeit, Wiederherstellung, Strafe

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Art. 94 KRG · Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands

1. Materiell vorschriftswidrige Zustände sind auf Anordnung der zuständigen Behörde zu beseitigen, gleichgültig, ob für deren Herbeiführung ein Bussverfahren durchgeführt wurde.

2. Zuständig für den Erlass und die Durchsetzung von Wiederherstellungsverfügungen ist die kommunale Baubehörde. Bei vorschriftswidrigen Zuständen ausserhalb der Bauzonen trifft die BAB-Behörde die erforderlichen Massnahmen, sofern die kommunale Baubehörde trotz Aufforderung durch den Kanton untätig bleibt. Die dem Kanton daraus erwachsenden Kosten werden der Gemeinde belastet, soweit sie nicht den Pflichtigen überbunden werden können oder uneinbringlich sind.

3. Die Pflicht zur Wiederherstellung des rechtmässigen Zustands obliegt sowohl den Eigentümerinnen oder Eigentümmern als auch Personen, die den rechtswidrigen Zustand herbeigeführt haben. Kommen die Pflichtigen einer rechtskräftigen Wiederherstellungsverfügung innert Frist nicht nach, lässt die zuständige Behörde nach erfolgter Androhung die verfügten Massnahmen auf Kosten der Säumigen durch Dritte vornehmen.

4. Muss die zuständige Behörde aus Gründen der Verhältnismässigkeit oder des Vertrauensschutzes von der Anordnung von Wiederherstellungsmassnahmen ganz oder teilweise absehen, erlässt sie eine Verfügung, dass der gesetzwidrige Zustand geduldet wird (Duldungsverfügung).

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (124)

VR3 2023 75 · gr (Art. 94 Abs. 1 KRG)

Property Owner Appeal Against Municipal Order to Remove Basement Fixtures

Cited implicitly as the basis for upholding the non-removal of kitchen facilities, based on the material non-conformity established under Art. 90 BauG, where the 30-year prescription period was deemed elapsed for the bathroom facilities.

VR3 2023 75 · gr (Art. 94 Abs. 4 KRG)

Property Owner Appeal Against Municipal Order to Remove Basement Fixtures

Used to justify partially accepting the appeal and revoking the removal order for bathroom facilities and furniture due to lack of proportionality after the prescription period.

VR3 2021 35 · gr (Art. 94 KRG)

Alpine Hut Window Design Dispute and Restoration Order

Cited as the basis for the ordered measures to restore the legal condition (Wiederherstellungsmassnahmen).

VR3 2021 36 · gr (Art. 94 KRG)

Municipal Restoration Order Upheld Against Unauthorized Mountain Hut Reconstruction

Cited as the legal basis for the ordered restoration measures (Wiederherstellungsmassnahmen).

VR3 2024 46 · gr (Art. 94 Abs. 1 und 2 KRG)

Municipality's Executive Action to Complete Unfinished Facade Upheld

The court upheld the decision to proceed with the remedial action based on this article, as the initial violation was established.

VR3 2024 46 · gr (Art. 94 Abs. 4 KRG)

Municipality's Executive Action to Complete Unfinished Facade Upheld

Used in the reasoning to explain the proportionality test (which ultimately did not lead to cancelling the remedial action).

VR3 2024 3 · gr (Art. 94 Abs. 2 KRG)

Farm Secondary Use Zoning Appeal on Procedural Grounds

Cited in the original decision (point 5) regarding the instruction to initiate proceedings for restoration of the legal status, which was annulled in the final orders (point 2).

R 2024 33 · gr (Art. 94 Abs. 3 KRG)

Municipal Order Appeal on Unauthorized Attic Use and Fine

Cited in the first instance decision (Dispositive No. 5) regarding the municipality's right to proceed with enforcement measures at the owner's expense if the deadline for restoration expires.

R 2024 33 · gr (Art. 94 KRG)

Municipal Order Appeal on Unauthorized Attic Use and Fine

Cited in the reasoning (Erwägung 4) as the basis for ordering the elimination of materially non-compliant situations (restoration).

R 2024 34 · gr (Art. 94 Abs. 3 KRG)

Municipal Order on Unlawful Attic Studio Use Upheld, Forfeiture of Gains Partially Annulled

Cited in the dispositive of the initial administrative decision (point 5) regarding the threat of executing restoration measures at the expense of the property owner if the deadline is missed.

R 2023 35 · gr (Art. 94 KRG)

Pergola Setback and Building Permit Classification Appeal

Mentioned as the basis for issuing a restoration order, which the court declined to rule on in this appeal procedure.

R 2023 41 · gr (Art. 94 Abs. 2 KRG)

Appeal Dismissed Regarding Unlawful Structures in Agricultural Zone; Restoration Ordered

Cited in the administrative decision (Ziff. 3) to instruct the municipality to initiate restoration proceedings for non-compliant structures.

R 2023 32 · gr (Art. 94 Abs. 3 KRG)

Complainants v. Municipality regarding Unpermitted Embankment Removal Order

The responsibility for restoration lies with the appellants as they caused the illegal condition.

R 2023 32 · gr (Art. 94 KRG)

Complainants v. Municipality regarding Unpermitted Embankment Removal Order

The content of the regulation concerning the obligation to eliminate materially non-compliant situations was applied.

R 2023 43 · gr (Art. 94 Abs. 1 KRG)

Appeal Regarding Demolition Order for Unauthorized Building Construction

The court implicitly confirmed that the existing construction constituted a non-compliant situation that justified the restoration order, as the appeal against the restoration order based on this provision was dismissed.