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CH-GR

Art. 87 Raumplanungsgesetz für den Kanton Graubünden (KRG) - BAB-Bewilligung, BAB-Behörde

Formelles Baurecht - Bewilligungen

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Art. 87 KRG · BAB-Bewilligung, BAB-Behörde

1. Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen (BAB) erfordern neben der Baubewilligung eine kantonale Bewilligung (BAB-Bewilligung).

2. Zuständig für Entscheide über Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen ist das Departement (BAB-Behörde). Die Regierung kann durch Verordnung die Zuständigkeit ganz oder teilweise einer anderen kantonalen Behörde übertragen.

3. Die kommunale Baubehörde überweist Gesuche für Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen (BAB-Gesuch), bei denen sie die Voraussetzungen für eine Baubewilligung und eine BAB-Bewilligung als erfüllt betrachtet, mit begründetem Antrag auf Erteilung der BAB-Bewilligung der Fachstelle. Andernfalls weist sie das Gesuch von sich aus ab.

4. Erteilt die BAB-Behörde die BAB-Bewilligung, wird sie von der kommunalen Baubehörde zusammen mit der Baubewilligung eröffnet. In diesem Fall ist die Baubewilligung ohne Rücksicht auf allfällige kommunale Rechtsmittel direkt beim Obergericht anfechtbar.

5. Verweigert die BAB-Behörde die BAB-Bewilligung, eröffnet sie den ablehnenden BAB-Entscheid direkt den Gesuchstellenden, wodurch das Baugesuch als abgewiesen gilt. Für die Verfahrenskosten der Gemeinde erlässt die kommunale Baubehörde einen separaten Kostenentscheid.

6. Bauten und Anlagen, die von der Regierung durch Verordnung von der Baubewilligungspflicht ausgenommen werden, erfordern keine BAB-Bewilligung, auch wenn die Gemeinden sie dem vereinfachten Baubewilligungsverfahren unterstellt haben.

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Gerichtsentscheide zu dieser Bestimmung (15)

R 2023 41 · gr (Art. 87 Abs. 5 KRG)

Appeal Dismissed Regarding Unlawful Structures in Agricultural Zone; Restoration Ordered

Cited in the administrative decision (Ziff. 5) to inform the municipality about issuing its own cost decision.

R 2020 96 · gr (Art. 87 Abs. 5 KRG)

Appellant v. Zoning Authority on Temporary Building Permit for Non-Construction Parcel

The court used this article to rightfully reject the request for a temporary building permit outside the construction zone (BAB-Gesuch).

R 2015 86 · gr (Art. 87 Abs. 3 KRG)

Unauthorized Basement Conversion and Ancillary Shed Modification Appeal

Cited in the context of jurisdiction if new building applications were filed after the appeal decision.

R 2015 95 · gr (Art. 87 Abs. 3 KRG)

Appeal on Denial of Demolition Permit for Weekend Hut Limited by Proven Usable Area

Provision cited by the municipality in the original challenged decision for rejecting the building application.

R 2014 114 · gr (Art. 87 Abs. 3 KRG)

Barn Conversion Permit Denial Over Alternative Site Assessment

The court remanded the case to the respondent (municipality) for re-examination and decision according to this provision.

R 2015 3 · gr (Art. 87 Abs. 1 KRG)

Property Owner v. Municipality: Building Permit Denial Over Agricultural Accommodation Classification

The court noted that the cantonal authorization (BAB-Bewilligung) is required under this article, which influences the procedural steps for the municipal authority upon remand.

R 2013 175 · gr (Art. 87 cpv. 1 LPTC)

Municipality Excavation Material Removal Order Upheld

Cited in conjunction with other provisions to support the argument that municipal authorization for construction outside the building zone is subordinate to cantonal approval.

R 2011 49 · gr (Art. 87 KRG)

Owners v. Municipality Regarding Void Permits for Construction Outside Building Zone

Cited in the dispositive as the relevant article for conducting the Building Permit Procedure for Buildings Outside the Building Zone (BAB-Verfahren).

R 2011 24 · gr (Art. 87 Abs. 1 bzw. 2 des Raumplanungsgesetzes für den Kanton Graubünden (KRG))

Appeal Against Provisional Pig Farm Permit Dismissed Due to Odor Mitigation Conditions

Cited in the background as the legal basis for the provisional BAB permit granted by the ARE, supporting the final dismissal of the appeal.

R 2010 73 · gr (Art. 87 KRG)

Municipal Order to Remove Unpermitted Garden Gate Upheld

Cited in the reasoning to confirm that the municipality correctly followed the required procedure for the building application.

R 2009 62 · gr (Art. 87 KRG)

Property Owner vs. Municipality Regarding Building Permit for Mountain Hut Repairs

The central issue of the appeal was whether the municipality was justified in requiring the submission of a formal building application (Baugesuch) under this article.

R 2009 65 · gr (art. 87 cpv. 1 LPTC)

Co-Owner Renovation Permit Standing in Co-Owned Property

Mentioned as the provision requiring a cantonal permit for the intervention since the parcel is outside the building zone, influencing the referral order.

R 2009 65 · gr (art. 87 cpv. 3 LPTC)

Co-Owner Renovation Permit Standing in Co-Owned Property

Mentioned regarding the procedure the municipal authority must follow after the substantive review is ordered.

PVG 2007 32 · gr (Art. 87 KRG)

Municipality Permit Invalid Without Cantonal Approval for Flood Control Structure Outside Building Zone

The court orders the municipality to initiate the planning procedure ('BAB-Verfahren') according to this article for the challenged project.

R 2007 35 · gr (Art. 87 KRG)

Municipality v. Spatial Planning Approval for Flood Protection Project

The appeal was granted and the municipality was ordered to initiate the BAB procedure as per this article for the project.