Art. 19d Raumplanungsgesetz für den Kanton Graubünden (KRG) - 2. Kaufrecht der Gemeinde

1. Kommen Grundeigentümerinnen oder Grundeigentümer der Bauverpflichtung nicht fristgemäss nach, kann die Gemeinde für die entsprechenden Grundstücke mittels Verfügung ein Kaufrecht zum Verkehrswert gemäss amtlicher Bewertung ausüben.

2. Es müssen folgende Bedingungen erfüllt sein

1. es liegt eine ausgewiesene Nachfrage nach Baugrundstücken vor;

2. eine Nachfrist von maximal zwei Jahren ist ungenutzt abgelaufen;

3. es besteht ein überwiegendes öffentliches Interesse an der Übernahme des Grundstücks;

4. die Auswahl der zu übernehmenden Grundstücke erfolgt nach den Zielen und Grundsätzen der Raumplanung.

3. Die Gemeinde sorgt dafür, dass übernommene Grundstücke so schnell wie möglich der Überbauung zugeführt werden. Die Bestimmungen über das Rückforderungsrecht in der kantonalen Enteignungsgesetzgebung gelten sinngemäss.

4. Über die Ausübung des Kaufrechts und die Weiterveräusserung übernommener Grundstücke entscheidet der Gemeindevorstand in eigener Kompetenz. Weiterveräusserungen haben zum Selbstkostenpreis der Gemeinde zu erfolgen.

5. Die Gemeinden können ergänzende Bestimmungen erlassen.

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