Art. 45 Raumentwicklungs- und Baugesetz (RBG) - Baureife

1. Bauten und Anlagen dürfen nur auf baureifen Grundstücken erstellt werden. Ein Grundstück ist baureif

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | a. | wenn es tatsächlich erschlossen ist; zur Erschliessung gehört auch eine auf die Nutzung abgestimmte und den örtlichen Verhältnissen angemessene Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr und Langsamverkehr; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | b. | wenn es nach Lage, Grösse, Form und Beschaffenheit für die zonengemässe Überbauung geeignet ist, und eine allenfalls nötige Landumlegung oder Grenzbereinigung nicht erschwert oder verunmöglicht wird; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | c. **\*** | wenn, ein Sondernutzungsplan vorliegt (Art. 20 Abs. 1 Bst. d, Art. 44 und 56); | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | d. **\*** | wenn die Bebauung oder die Erhältlichkeit des Landes durch Einzonungsbedingungen oder einen öffentlich-rechtlichen Vertrag gesichert ist. | | |

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