Art. 47 Bauordnung Näfels - Abweichungen in besonderen Verhältnissen

1. Der Gemeinderat kann im Sinne des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes die Reduktion der Gebäudeabstände bewilligen sowie eine Erhöhung der Ausnützung zulassen, wenn namentlich

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | a) | eine Verbesserung der bestehenden Zustände herbeigeführt wird; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | b) | ein bisher bebautes Grundstück nicht mehr überbaut werden könnte; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | c) | zweckmässige bauliche Veränderungen ermöglicht werden können; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | d) | ein vorhandener Dachraum weiter ausgebaut und genutzt werden kann. | | |

2. Der Gemeinderat kann bei speziellen Liegenschaften, die Geschosszahl um maximal ein Geschoss erhöhen, wenn namentlich

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | a) | die Strassenlage dies ermöglicht und ein bisher bebautes Grundstück nicht mehr überbaut werden könnte; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | b) | die zonengemässe Nutzung für ein hygienisch und gestalterisch einwandfreies Bauen nicht ausreicht. | | |

3. Die Interessen der Nachbarschaft sind zu berücksichtigen.

4. Siehe auch Art. 52 Abs. 4 RBG.

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