Art. 10 Bauordnung Näfels - Inhalt

1. Der Überbauungsplan beinhaltet in der Regel die folgenden Elemente

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | a) | Lage und Volumen der Bauten; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | b) | Umgebungsgestaltung mit Angabe der Bepflanzung sowie der Höhen von Strassen, Plätzen, Wegen, Durchgrünung; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | c) | Lage und Gestaltung von Spiel- und Erholungsflächen (Kinderspielplätze); | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | d) | Bisherige und zukünftige Grundstücksgrenzen; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | e) | Verkehrserschliessung (Strassen, Trottoirs, Parkplätze, Fussgängerverbindungen); | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | f) | Gemeinschaftliche Einrichtungen; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | g) | Ver- und Entsorgungsanlagen: Werkleitungen, Kehrrichtentsorgung; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | h) | Bau- und Niveaulinien und Niveaupunkte. | | |

2. Der Gemeinderat kann nebst den ordentlichen Elementen des Überbauungsplanes weitere Elemente (wie z.B. Freihaltebereiche, Umgebungsschutz, Aus- und Ansichtsschutz, Etappierung usw.) vorschreiben.

3. Zur Sicherung einer guten Umgebungsgestaltung muss sie bis spätestens 1 Jahr nach Bauabschluss realisiert sein.

4. Bei Bauvorhaben an bestehenden Bauten sowie in besonderen Situationen kann ein Überbauungsplan mit beschränktem Inhalt aufgestellt werden.

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