Art. 33 Bauordnung Filzbach - Anforderungen

1. Im einzelnen müssen bei der Arealgestaltung die folgenden Anforderungen erfüllt sein

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | a) | die zusammenhängende Fläche hat mindestens 3'000 m² zu umfassen; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | b) | die Trennung von Fussgänger- und Fahrverkehr ist zu gewährleisten; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | c) | es sind grössere zusammenhängende Grünflächen mit Kinderspielplätzen von mind. 20% der zu Wohnzwecken genutzten Bruttogeschossflächen anzulegen; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | d) | durch die bauliche Gestaltung, Farbgebung und Bepflanzung ist eine besonders gute räumliche Gesamtwirkung zu erzielen; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | e) | die Abstellplätze für Motorfahrzeuge sind zusammenzufassen und möglichst unterirdisch zu erstellen; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | f) | Terassenbauten sind durch grossflächige Grünrabatten mit ausreichender Bepflanzung und Humusauflage in einzelne kleinere Terassenzeilen zu unterteilen. | | |

2. Diese und weitere wesentliche Elemente sind in den Sonderbauvorschriften zu regeln und festzuhalten. Zusätzlich ist ein Erläuterungsbericht und ein Arbeitsmodell, in der Regel im Massstab 1:500, einzureichen.

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