Art. 42 Bauordnung Bilten - Anrechenbare Bruttogeschossfläche

1. Als anrechenbare Bruttogeschossfläche gilt die Summe aller ober- und unterirdischen Geschossflächen, einschliesslich der Mauer- und Wandquerschnitte.

2. Davon werden nicht angerechnet und daher in Abzug gebracht

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | a) | zu Wohnungen gehörende Keller- und Estrichräume sowie Waschküchen, sofern sie nicht als Wohn- oder Arbeitsräume verwendbar sind; Heizungs-, Kohlen- und Tankräume; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | b) | eine zu einem Wohnraum gehörende Galerie im Dachraum, sofern sie keine anrechenbare Räume erschliesst; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | c) | die für die Haustechnik bestimmten Räumlichkeiten, wie namentlich für Heizungen, Lift- und Klimaanlagen. | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | d) | allen Bewohnern, Besuchern und Angestellten dienende Ein- oder Abstellräume für Motorfahrzeuge, Velos und Kinderwagen. Im weiteren die Gemeinschafts- und Bastelräume in Wohnhäusern und Siedlungen mit mehr als 5 Wohnungen; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | e) | Verkehrsflächen wie Korridore, Treppen und Lifte, die ausschliesslich nicht anrechenbare Räume erschliessen, ferner bei Hauseingängen im Untergeschoss die Hauseingangszone mit Treppe zum darüberliegenden Geschoss, sofern das Untergeschoss keine Wohn- oder Arbeitsräume enthält; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | f) | verglaste Veranden, verglaste Vorbauten, verglaste Balkone und verglaste Terrassen ohne heiztechnische Installationen; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | g) | Wintergärten bis max. 10 m² pro EFH bzw. pro Wohneinheit bei Wohnungen mit mehr als 3 Zimmern. Die Mehrfläche wird ausnützungsmässig angerechnet; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | h) | offene ein- und vorspringende Balkone, sofern sie nicht als Laubengänge dienen, sowie offene Erdgeschosshallen und offene, überdeckte Dachterrassen; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | i) | im Dachgeschoss alle Flächen (inkl. Estrich), über welcher die Raumhöhe weniger als 1.5 m beträgt; | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | j) | Aussenisolationen an bestehenden Bauten (Baujahr vor 1989). | | |

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