Art. 12 Bauordnung Bilten - Tabelle der Grundmasse

1. In den einzelnen Zonen gelten folgende Überbauungsmasse

| Mass | W2 | W3 | W4 | WG2 | WG3 | D | G | I | OE | SO | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Vollgeschosszahl Einzelbauweise | 2 | 3 | 4 | 2 | 3 | 3 | - | - | - | - | | Vollgeschosszahl Überbauungsplan | 2 | 4 | 5 | 2 | 4 | 3 | - | - | - | - | | Ausnützungsziffer Einzelbauweise | 0.40 | 0.70 | 0.80 | 0.70 | 0.80 | 0.80 | - | - | - | - | | Ausnützungsziffer verdichtet | 0.45 | - | - | - | - | 0.90 | - | - | - | - | | Ausnützungsziffer Überbauungsplan | 0.50 | 0.80 | 0.90 | 0.70 | 0.90 | 1.00 | | | | | | Gebäudehöhe m Einzelbauweise | 7 | 10 | 13 | 7 | 10 | 10 | 15 | - | - | - | | Gebäudehöhe m Überbauungsplan | 7 | 13 | 16 | 7 | 13 | 10 | 15 | - | - | - | | Grenzabstand m kleiner | 4 | 4 | 6 | 4 | 4 | 4 | gemäss Art. 51 RBG | gemäss Art. 51 RBG | gemäss Art. 51 RBG | gemäss Art. 51 RBG | | Grenzabstand m kleiner | 6 | 7 | 8 | 6 | 7 | - | gemäss Art. 51 RBG | gemäss Art. 51 RBG | gemäss Art. 51 RBG | gemäss Art. 51 RBG | | Gebäudelänge m | 30 | 40 | 45 | 30 | 50 | - | - | - | - | - | | Mehrlängenzuschlag | x | x | x | x | x | - | - | - | - | - | | Empfindlichkeitsstufe gem. LSV | II | II | II | III | III | III | III | IV | II | III |

2. Legende

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | a) | «x»: kommt zur Anwendung | | |

| | | | | | --- | --- | --- | --- | | b) | «-» keine Einschränkungen | | |

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