Art. 9 Baureglement - Art und Mass der Nutzungen in den Bauzonen

1. ES und Flächenanteile der anrechenbaren Grundstücksfläche nach Art. 57 BauV (Art. 25)

| Bauzone | Art. BauR | ES | Flächenanteile oberird. bebaut max. | Flächenanteile verändert max. | Flächenanteile unverändert min. | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Dorfkernzone (DK) | 11 | III | 50% | 30% | 20% | | Dorfzone Ebene (DE) | 12 | III | 40% | 30% | 30% | | Dorfzone Hang (DH) | 12 | III | 30% | 40% | 30% | | Wohnzone Ebene (WE) | 13 | II | 40% | 30% | 30% | | Wohnzone Hang (WH) | 13 | II | 30% | 40% | 30% | | Wohnzone dicht (Wd) | 13 | II / III | 40% | 30% | 30% | | Zone für höhere Bauten (ZhB) | 14 | III | 30% | 20% | 50% | | Ferienhauszone (Fe) | 15 | II | 20% | 20% | 60% | | Arbeitszone (A) | 16 | III / IV | - | - | - | | Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (Oe) | - | II / III / IV | - | - | - | | Sport- und lntensiverholungszone (SI) | 17 | III | - | - | - | | Flugplatzzone A (FA) | 18 | IV | - | - | - | | Flugplatzzone B (FB) | 18 | IV | - | - | - | | Bahnhofzone (B) | 19 | III | - | - | - | | Raststättenzone (R) | 20 | IV | - | - | - | | | | | | | |

2. Bauweise und Masse Hauptkörper (Art. 22)

| Bauzone | Geschlossene Bauweise | max. Gesamtgebäudelänge | max. traufseitige Fassadenhöhe (Fh) | Grenzabstand klein | Grenzabstand gross | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Dorfkernzone (DK) | erlaubt | - | 10.5 m | 4 m | 4 m | | Dorfzone Ebene (DE) | erlaubt | - | 9 m | 4 m | 6 m | | Dorfzone Hang (DH) | einseitig erlaubt | 30 m | 9 m | 4 m | 6 m | | Wohnzone Ebene (WE) | erlaubt | 35 m | 9 m | 4 m | 6 m | | Wohnzone Hang (WH) | einseitig erlaubt | 30 m | 9 m | 4 m | 6 m | | Wohnzone dicht (Wd) | nicht erlaubt | - | 14 m | 4 m | 6 m | | Zone für höhere Bauten (ZhB) | nicht erlaubt | - | 22 m | gemäss Art. 51 RBG | gemäss Art. 51 RBG | | Ferienhauszone (Fe) | nicht erlaubt | - | 7 m | 4 m | 6 m | | Arbeitszone (A) | erlaubt | - | 22 m | 4 m (6 m (gemäss Art. 16 Ziff. 3) | 4 m (6 m (gemäss Art. 16 Ziff. 3) | | Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (Oe) | erlaubt | - | - | 4 m | 4 m | | Sport- und lntensiverholungszone (SI) | erlaubt | - | 11 m | 4 m | 4 m | | Flugplatzzone A (FA) | erlaubt | - | 15 m[[1]](#enumeration_itemtext_content_right_fn_12260_2_1_c) | 4 m | 4 m | | Flugplatzzone B (FB) | erlaubt | - | 15 m[[2]](#enumeration_itemtext_content_right_fn_12266_2_2_c) | 4 m | 4 m | | Bahnhofzone (B) | erlaubt | - | 11 m | - | - | | Raststättenzone (R) | erlaubt | - | - | - | - |

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