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Art. 43 Loi sur les impôts cantonaux directs (LICD) - Aliénations dont l'imposition est différée

Imposition des personnes physiques - Impôt sur les gains immobiliers
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Art. 43 LICD · Aliénations dont l'imposition est différée

1. L'imposition est différée

a) en cas de transfert de propriété par succession (dévolution d'hérédité, partage successoral, legs), avancement d'hoirie ou donation;

b) en cas de transfert de propriété entre époux en rapport avec le régime matrimonial ou en cas de dédommagement de contributions extraordinaires d'un époux à l'entretien de la famille (art. 165 CC) ou de prétentions découlant du droit du divorce, pour autant que les deux époux soient d'accord;

c) en cas de remembrement opéré soit en vue d'un remaniement parcellaire, de l'établissement d'un plan de quartier, de rectification de limites ou d'arrondissement d'une aire agricole, soit dans le cadre d'une procédure d'expropriation ou en raison d'une expropriation imminente;

d) en cas d'aliénation totale ou partielle d'un immeuble agricole ou sylvicole, à condition que le produit de l'aliénation soit utilisé dans un délai raisonnable pour l'acquisition d'un immeuble de remplacement exploité par le contribuable lui-même ou pour l'amélioration d'immeubles agricoles ou sylvicoles appartenant au contribuable et exploités par lui-même;

e) en cas d'aliénation de l'habitation (maison ou appartement) ayant durablement et exclusivement servi au propre usage de l'aliénateur, dans la mesure où le produit ainsi obtenu est affecté, dans un délai de deux ans avant ou après l'aliénation, à l'acquisition ou à la construction en Suisse d'une habitation servant au même usage.

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Décisions judiciaires appliquant cette disposition (6)

604 2021 133 · fr (Art. 43 al. 1 let. b LICD)
Spousal Property Transfer Capital Gains Tax Deferral Dispute
This provision concerning the deferral of real estate gains tax in case of property transfer between spouses in connection with the matrimonial regime was central to the dispute regarding the taxability of the transfer upon divorce.
604 2021 31 · fr (Art. 43 al. 1 let. a LICD)
Taxation of Co-ownership Share Transfer Following Advance on Inheritance
This provision concerning the deferral of real estate gains tax was central to determining whether the transfer qualified for tax deferral, although the appeal was ultimately rejected.
604 2020 108 · fr (Art. 43 al. 1 let. c LICD)
Real Estate Gains Tax on Property Exchange with Cash Supplementation
The court examined and rejected the applicability of this provision concerning tax deferral in case of land consolidation/replotting.
604 2020 108 · fr (Art. 43 al. 1 let. e LICD)
Real Estate Gains Tax on Property Exchange with Cash Supplementation
The court examined and rejected the applicability of this provision concerning tax deferral in case of reinvestment in a dwelling (replece).
101 2018 316 · fr (art. 43 al. 1 let. b LICD)
Property Regime Liquidation: Third Pillar Funds and Equalization Payment Calculation
Cited by the appellant regarding the tax on real estate gains.
604 2014 28 · fr (art. 43 let. e LICD)
Taxpayer Intention Insufficient for Real Estate Gains Tax Deferral on Undeveloped Land
This provision concerns the conditions for deferral of real estate gains tax, which was the main subject of the dispute and was ruled upon in the final order rejecting the appeal.