Art. 5 Verordnung vom 18. Februar 2015 über die Förderung der Beherbergungswirtschaft (Beherbergungswirtschaft) - Berechnung des Ertragswerts

Der Ertragswert nach Artikel 7 Absatz 1 des Gesetzes berechnet sich anhand der Discounted-Cash-Flow-Methode aus der Kapitalisierung der für die Kapitaldienste freien Mittel. Die Kosten der Wiederbeschaffung der im Laufe der Zeit entwerteten Anlagen sind von den freien Mitteln abzuziehen.

Bei Investitionsprojekten werden zur Ermittlung des Ertragswerts sowohl der detaillierte Unternehmensplan als auch die Erfahrungszahlen von Betrieben gleicher Art, Grösse und Umsatzstruktur herangezogen.

Erträge aus Nebenbetrieben und nicht betriebsnotwendige Vermögensteile wie Umschwung oder Gebäulichkeiten sind zu berücksichtigen.

Kann der Ertragswert nicht oder nicht zuverlässig ermittelt werden, so ist die Tragbarkeit der Zins- und Amortisationslasten massgebend für die maximale Belehnung.

Die SGH bestimmt die Einzelheiten der Berechnungsmethode in ihrem Geschäftsreglement.

← Art. 4 Beherbergungswirtschaft Verordnung vom 18. Februar 2015 über die Förderung der Beherbergungswirtschaft (Beherbergungswirtschaft) - Beherbergungswirtschaft Art. 6 Beherbergungswirtschaft →